宝能滇池九玺花园 建设纪实（项目整改方案公示 更新至4月15日）

El.lucifer

11月11日，昆明草海五号地块4号子地块共8宗595.43亩土地分为2个打包地块在昆明市土地和矿业权交易网上拍卖，最终均被宝能子公司揽入，成交总价合计55.45亿元，宅地最高楼面价达15922元/㎡，宝能正式落子昆明。

草海5号地块位于草海东岸，西山区福海街道办事处。整个地块北面、西面临草海，南临西福路、西坝河，东接草海4号片区。地块沿草海水岸线长度约4000米，是整个草海片区水岸线最长、线条最优美、视野最为开阔、欣赏湖光山色最佳的区域。

该批8宗土地分为2个打包地块拍卖。其中KCXS2017-24-A17、A18、A20、A21号4个地块统一规划、统一开发，面积合计约193.91亩，含1宗78.8亩住宅用地、1宗38.73亩商住用地、1宗16.59亩商业用地及1宗59.79亩教育用地，吸引了2位竞买人参与拍卖，但仅有1位竞买人报价，最终被宝能子公司昆明建鹏房地产开发有限公司以15.62亿元底价揽入，楼面价约10689~13651元/㎡，土地单价455~1124万元/亩。

交易文件显示，该批地块开工时间为土地移交后一年内开工，竣工时间为开工后三年内竣工。竞得人须严格按照要求实施3条（D9、D10、D14）、面积约2.5809万平方米的市政道路的建设及移交，修建总面积约17.99148万平方米的湿地，修建4块、面积约5.479386万平方米的绿地（含公园绿地和防护绿地等）。

同时，竞得人须按照《昆明市西山区发展和改革局关于草海中医馆建设项目可行性研究报告的批复》（西发改〔2019〕36号）实施总面积约1.495万平方米的中医馆建设，建成验收合格后无偿移交西山区人民**

第2个打包地块包含KCXS2017-24-A19、A22、A23、A27号地块，面积合计约401.53亩，含1宗69.49亩住宅用地、2宗143亩商住用地及1宗189.03亩商业用地，交易起价约33.56亿元，吸引了3家房企竞买，经历20轮竞价，最终被宝能子公司昆明宝峻置业有限公司以39.83亿元揽入，溢价率18.68%，楼面价约12684~15922元/㎡，土地单价455~1124万元/亩，其中宅地最高楼面价达15922元/㎡。

交易文件显示，该批地块开工时间为土地移交后一年内开工，竣工时间为开工后三年内竣工。竞得人须严格按照要求实施2条（D11、D15-3）、面积约3.6889万平方米的市政道路的建设及移交，修建总面积约6.337462万平方米的湿地，修建4块（B14、B15、B18、B21）、面积约5.021532万平方米的绿地。

截至目前，宝能在云南仅落地“腾冲宝能·彩云之上”项目，占地约2239.9亩，定位为高端康养文旅地产，此次揽地落子，宝能成功落地昆明首个项目。目前，草海片区已云集了金地、融创、中国中铁、华夏阳光、绿地等品牌房企，随着宝能的加入，草海片区的开发潮将愈发火热。

El.lucifer

2017年11月，宝能集团和昆明市**、滇中新区管委会签订了战略合作框架协议。按照协议，宝能将在昆明、滇中新区投资建设综合物业开发、物流、科技园、新能源汽车、大健康、文旅等六大项目。其中，拟在昆明经开区和空港经济区，建设50万辆新能源汽车生产基地。宝能还曾表态，要在呈贡建宝能城，要在巫家坝打造宝能春城中心。

当年夸下的海口

弓虽石更1

职业炒家  看看这块地皮 能变出什么花

mancode121

El.lucifer 发表于 2019-11-12 11:36
2017年11月，宝能集团和昆明市**、滇中新区管委会签订了战略合作框架协议。按照协议，宝能将在昆明、滇中新 ...

当年的真的是很敢夸海口啊

lincq3719

还是炒地皮来了 不过那一片现在2.5万往上不会亏

lincq3719

厦门2016年岛外新区 地皮最高炒到3.8万 比当时的房价还要贵  但是3年过去了 备案价只有3.85-4.2 哈哈原本估计房价要涨到5万了

张杨杨

草海边都建了住宅，以后都成私人领地了

sjdnicholas

当了解到宝能团队自主设计的增程式汽车，百公里油耗3.3升且动力电池载电量仅为纯电动汽车的四十分之一时，陈豪风趣地说：“真不愧是宝能，你们掌握了宝贵的能源技术啊！”

sjdnicholas

睿睿0430

楼上两则新闻告诉大家：我宝能可不是有多想来，是你们云南的领导求我来的～

雅各布single

这么个容积率，全是别墅加六层洋房把，少说3万起了

u2334

本来打算请来干点实事，结果来挑了昆明一块处女地。

cpaooo1

大忽悠，这个不良企业。是不是上头有人？

kimiliu

宝能在沈阳的还没建起了吧

风过余香

不看好宝能，感觉像白手套。应该是上面有人到处忽悠囤地炒地皮