宜昌的房价开始下跌是好是坏？

fzu

没有资产是永远只涨不跌的，就算大趋势是一直上涨的，某些时段也是会回调的。

tianchenglong

下跌就是出手的机会！

jxl512903215

自己降，绝对不可能降回4000+，4000一平米，那是宜昌0几年的时候


就是**搞的鬼，吸引人，等吸引到一定程度，你看着嘛，绝对暴涨

jxl512903215

宜昌的房价，市**搞的鬼，刚发布政策，全面下跌，以前涨了几年也不见跌，夷陵区听说要被搞到4000度，自己降怎么可能降到4000，夷陵区4000的房价十年没见过了

jxl512903215

因为，你买了宜昌的房子，想卖太低了，又觉得亏了，然后等涨价，等到**觉得吸引了很多了，一定程度了，在涨起来，这叫什么这叫两全其美，来买房的留住了，买了的也留住了

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【每日成交】2019年11月13日宜昌市城区新房成交132套

通过汇总整理房管局最新公布的新房网签数据显示，2019年11月13日，宜昌市城区商品房网签数量为132套，其中新房网签数量最高的区域为宜昌市伍家岗区，伍家岗区的阳光城中梁·国悦府项目单日网签数量达到了112套。

  西陵区成交商品房非住宅套数为173套；伍家区成交商品房非住宅套数为12套；点军区成交商品房非住宅套数为0套；宜昌开发区成交商品房非住宅套数为0套；猇亭区成交商品房非住宅套数为0套；夷陵区成交商品房非住宅套数为0套。

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最近价格下跌了， 各种交易量还提升了？

sunshineme

429322748 发表于 2019-11-14 10:32
最近价格下跌了， 各种交易量还提升了？

那不是废话！趁便宜赶紧买啊

jxl512903215

429322748 发表于 2019-11-14 10:32
最近价格下跌了， 各种交易量还提升了？

这是市**，搞得，为了吸引人口，政策已发布，房价跟着跌

Ronin屮

ZF调控，为了引进人才

ycwf123

价格降了，这个时候不买，难道还指望会降得更低吗？    降这么点就有人开始闹事了，继续降那岂不是要出大乱子，所以**会出面稳住的，绝对不会再继续降了

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全国，房价普遍下跌，一二三四，都有，青岛沈阳，北京上海，全国房价将普降30%? 房地产税将于2021年开征

jxl512903215

国家出手了，看来是

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楼市拐点出现？10月全国房价环比涨幅全面回落 35城二手房价环比下跌从国家统计局今日发布的70城房价数据来看，10月，无论是新房还是二手房，价格上涨城市数量都继续减少，环比涨幅全面回落。
从最能反映市场真实情况的二手房市场来看，价格下调城市数量持续增加，已经连续5个月有超20城二手房价下跌，并且这次下跌城市数量达到了35个。

业内人士认为，市场降温的大背景下全国房价整体上行的压力已经偏弱，虽然全国市场成交量依然惯性冲高，但“以价换量”开始出现，虽然热点城市仍在，但难掩整体市场走弱的大趋势，一二三线城市逐渐进入调整期，如果没有明显政策调整，市场拐点已现。

jxl512903215

全国楼市继续呈现降温行情。

从国家统计局今日发布的70城房价数据来看，10月，无论是新房还是二手房，价格上涨城市数量都继续减少，环比涨幅全面回落。

从最能反映市场真实情况的二手房市场来看，价格下调城市数量持续增加，已经连续5个月有超20城二手房价下跌，并且这次下跌城市数量达到了35个。

业内人士认为，市场降温的大背景下全国房价整体上行的压力已经偏弱，虽然全国市场成交量依然惯性冲高，但“以价换量”开始出现，虽然热点城市仍在，但难掩整体市场走弱的大趋势，一二三线城市逐渐进入调整期，如果没有明显政策调整，市场拐点已现。

70城中半数二手房价下跌

数据显示，10月，70大中城市中，无论是新房还是二手房，一二三线城市价格环比涨幅全面回落。

初步测算，4个一线城市新房价格环比上涨0.1%，涨幅回落0.3个百分点；二手房价格环比上涨0.1%，涨幅回落0.2个百分点。31个二线城市新房和二手房价格环比分别上涨0.5%和0.1%，涨幅均回落0.1个百分点。35个三线城市新房和二手房价格环比分别上涨0.6%和0.5%，涨幅均回落0.2个百分点。

同时，无论是新房还是二手房，价格上涨的城市数量持续减少。其中，新房价格上涨城市数量为50个，比9月减少3个，上涨城市数量已连续5个月减少；二手房价上涨城市数量为31个，比9月减少9个。

“从房价调整城市数量看，新房价格上涨城市有50个，是最近2年的市场最低点；二手房价格上涨城市仅31个，是最近4年多的最低点。” 中原地产首席分析师张大伟说。

值得注意的是，从最能反映市场真实情况的二手房市场来看，已经连续5个月超20个城市房价下调。

“2015年3月份出现过48个城市二手房价格下调，之后的4月又34个城市下调，这次下跌城市达到35个，是时隔55个月再次出现70城中半数二手房价格下跌。”张大伟说。

对于大部分城市价格下调的主要原因，张大伟认为，是因为持续出台的政策叠加各种资金的收紧。

诸葛找房数据分析师国仕英则认为，“金九银十”期间，房企为了回笼资金加快销售回款，纷纷降价或者打折促销，更多的城市新房价格加入到下跌行列。二手房方面，受新房降价效应影响，部分置换需求较为迫切，为将手中小户型房屋出售置换大户型房屋，降价出售现象及降价幅度均有所增加。受市场调控政策加码影响及新房降价促销等双重因素影响，二手房价下跌城市数量创历史新高。

热点城市难掩整体市场走弱大势

尽管全国房价整体处于降温趋势，但是个别城市房价仍涨幅较快。

中国记者整理了房价同环比涨幅前5的城市名单，见下图


值得注意的是，从环比来看，西宁新房价格涨幅第一，哈尔滨二手房价格涨幅第一；从同比来看，大理新房价格同比涨幅已经连续3个月领涨全国，呼和浩特二手房价格连续12个月涨幅全国第一。

对于上述新房价格的大幅上涨，严跃进认为，西宁环比涨幅最大，说明西部省会城市的购房政策是最为宽松的，目前正进入到补涨的阶段。另外，此前包括南宁等城市房价上涨过快，政策开始收紧，所以对比来看，西宁等城市的涨幅会更偏大。而大理同比涨幅最大的因素包括：四季度本身是大理的旅游旺季、昆明购房政策收紧后部分需求外溢到大理等。

从二手房价格领涨的城市看，严跃进认为，哈尔滨环比涨幅最大，或说明部分地铁沿线以及学区较好的二手房在炒作，尤其是在一手房供应相对少的情况下，相关购房需求会进入到二手房，进而使得其二手房的价格更高。至于呼和浩特同比涨幅连续12个月全国排第一，实际上也要求后续呼和浩特在中介市场管控、二手房的信息公开等方面继续强化相关工作。

不过，58安居客房产研究院分院院长张波认为，市场降温的大背景下全国房价整体上行的压力已经偏弱，众多房企采取“以价换量”方式拉动销售，在拉动全国销售面积10月同比微增的同时，对于房价也同步产生下拉作用。虽然热点城市仍在，但难掩整体市场走弱的大趋势。

张波指出，房价稳中有降之下，市场热度同步下行，在调控长期从严的背景下，购房者预期已经明显呈现“看平”，很多城市和区域如果不“以价换量”很难拉动销量提升，高成本和降售价的双重压力下，销售增长也会出现明显压力；从全国来看，10月主动微聊用户数环比下行1.9%，来电量环比下跌4.3%，10月份经纪人信心指数环比持续下降，降幅达1.7%，认为**会继续出台政策限制房价的经纪人比例与上月相比有些微上升。他预计，全国楼市降温的态势在2020年春节前很难出现逆转。

张大伟也认为，虽然全国市场成交量依然惯性冲高，但“以价换量”开始出现，市场调整趋势明显，一二三线城市逐渐进入调整期，如果没有明显政策调整，市场拐点已现。