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发表于 2019-11-10 08:55:51
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你们想什么呢?就德化街目前的现状,让这些土鳖折腾折腾洗把脸随便化化妆就行了,就几十年来郑州市对这里事不关己高高挂起的态度,没一任有魄力对这里大拆大建的态度来看,让什么土鳖到地心的宇通和不那么土鳖的建业在这里折腾是最合适的。当然,另外一个更大的原因可能是没有资本看好这里的业态升级,紧挨批发市场让它只能和批发市场保持档次一致才能人流共享,达到目前商业效益的最大化,如果硬是和批发市场区别档次,可能对两方来说都不是什么好事,所以批发市场如果不跟着搬到小李庄站,德化也不太可能有什么业态升级,或者说也不适合业态升级,自然不会有资本真正的看好这里,对于历届郑州市**来说也从来没有能力和魄力从更高层面破解火车站商圈如何腾笼换鸟这一世纪难题。其实很明显的看到郑州市层面对德化的定位已经很固定了,没有什么太多的想法和野心了,二七商圈真正最适合大拆大建进行整体升级改造的还是二七路太康路沿线的这一片,与火车站商圈有着天然的地理分割,不会像德化街那样挨得过近不得不被吞噬同化。底子好,已经有大卫城万象城这种重量级的场子坐镇,特别是大卫城人流吸附效应太大,此外,地块儿内还有人民公园金水河这种市民休闲场所配套,都是这一片成为媲美国内其他顶流商圈的先天优势。 |
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