亚运村杭州国际社区的畅想（业态分局及设计理念）

黑足山治

    整个亚运村由技术官员村、媒体村及运动员村组成，各村规划一个富有地域特色的中心庭院，各中心庭院根据地方特色打造成为各村的社交中心，通过绿带将各村中心庭院串联起来，形成连续的开放空间系统及城市特色区，亚运会之后将成为一个时尚年轻潮流的居住社区。
   亚运村俯瞰
   

   亚运三村的定位         
   

   

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一、华润技术官员村（万象天地）

    华润技术官员村由高层住宅，带居住功能的商业用房，以及商业综合体，商业街以及相应的配套公建组成。


    街区概念
    技术官员村是一个现代版的街市：较低的建筑体量，创意零售店、餐饮和娱乐设施，其中点缀着口袋公园里的绿色、宁静的瞬间。“街”在技术官员村中是一个作为主轴的创意空间，而非被动为之。人行网络被调整到步行舒适尺度，约75m 的路网模数使得街区空间有更好的渗透性。建筑高度逐级下降，与围墙、入口和景观之间的过渡变得舒适宜人。
   
   
   

    购物街区
    位于西北地块的集中型购物中心及位于西南地块的分散型购物村落作为技术官员村的吸引力中心，提供了高品质、多样化的购物、餐饮、咖啡、运动等一系列体验式消费。位于高层的目的性业态包括综合影院、共享办公和运动产品展示体验区。灵活错动的露台组合组成了屋顶花园、泳池和儿童游乐运动区。
    蓝色部分即为商业，整个技术官员村由两端的购物中心以及中间的商业街构成。整个项目的购物中心、商务以及购物街区约为14万方。
   

    在南侧地块的地面层，购物中心开放为村落形态，主力店体块各自散布。北地铁购物中心于办公地块是侧重于“商务” 的主题，南地块的购物村落则与酒店一起更侧重于“生活方式”。而在中心部位，与中轴线呼应，跨越南北地块的桥形成了活动区。
    购物中心共五层，内设南北向商业主街，主入口分别设置于西南角和东南角转角入口挑空广场，内部通过主街将整个地块的商业动线串联起来，同时根据不同业态需求每层设置不同商业类型。
    地下一层及二层设置了约3 万平方米的地下商业街，其中地下2层与在西北角与地铁站厅层设口部直接连通，方便大量地铁人流导入，激活地下商街的人气和活力。

   

   

   

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    ZY广场
    在技术官员村的主入口，购物中心践行了“兼容并包”的理念。这是一个迎接抵达的场所，位于中轴的公共广场是技术官员村的整体核心。这里同时也是一个连接完善的活动枢纽，能够让你从早到晚，都能享受不同的体验，是整个片区的生活引擎。地标酒店塔楼明确指示了购物中心的位置，同时直接面向一个大的文化公园开放，因为，文化和自然也正是我们倡导的万物互联的核心部分。在高区的活动空间，提供了欣赏这一美丽都市片区的完整视野。
   

   

   
    主楼（酒店、写字楼）
    塔楼分为两栋，功能为星级酒店和高档商务办公。酒店主楼高度为189.5 米，其位于购物中心的西南侧，共41 层，办公楼主楼高度为164.3 米，其位于购物中心的东北侧，其中六层办公楼室外为购物中心的屋顶
花园。
   
   
   

   

黑足山治

二、万科滨水区
    项目打造成一个功能复合的综合性国际社区，成为杭州的新的城市名片，成为杭州国际化进程的核心推动力，基于规划格局，将为不同的业态创造最的价值；办公楼坐拥一线的滨水景观，同时拥有不同标高层次的空中花园和丰富的屋顶绿化；住宅楼提供立体式专属私家花园空间，住户可直接抵达滨水，享受眺望城市风貌的尊享感；商业楼滨水布置，利用滨水平台和水体的关系，形成独特的商业体验。
   

   

    项目旨在打造开放复合立体式生活。通过四层亚运阳台，为每个客群提供独享的活动休憩空间，跨丰北路的人行天桥和连接隧道，更是加强了地块联系，创造出了滨水立体式生活的典范。
   

   

    面向市政开放的城市庆典广场，为社区永久注入城市活力；丰北路界面摒弃传统社区的围墙和商业界面，做到内外通透开放，现代活力；立体式的架空平台更是为市民提供了不同享受城市风景的视角，在亚运阳台见证杭州后亚运时代的飞速发展历程。
   

    基地最左侧为一栋 99.2m 一类高层办公，立面造型简洁，体块感强烈，在错落有序的商业办公群体中脱颖而出，意在打造区域标志；底层裙房商业布局灵活，尺度亲人，商业氛围隆重，创造别具一格的商业体验。
沿着丰北路布置六栋住宅，其中最西侧两栋为 134.43m 的超高层，现代、奢华、未来成为这片活力立体社区的主旋律
   

   

   

黑足山治

    三、媒体村
    媒体村规划结构遵循整体规划原则，ZY结合世纪变位置设置不小于1.2 公顷规划集中绿地，围绕中心绿地在西北、东南侧分别布置幼儿园、小学，形成整个项目中心绿谷，其余各地块住宅楼栋围绕中心绿谷高低错落有序布置，从而保证各个区块均能享受中心绿谷的四季景观，中心景观带与各村无缝链接，形成公共的生态休闲系统。
   

    由11 栋（超）高层住宅、底层商业网点及由物业办公用房、物业经营用房、居家养老服务照料中心、文化活动室、社区卫生站、消防控制室、开闭所组成的配套公建组成。底层配套沿地块南侧规划道路设置，利于兼顾服务周边人流，形成较为热闹的社区氛围。商业建筑面积约30000平方米。
   

   

   

   

    项目遵循亚运村整体规划——“世界杭州，江南院落”的设计原则，从杭州的园林、街巷、庭院中获得灵感，塑造充满时代感的院落空间；整个规划形态注重标识性的布局营造，各区块采用江南组团院落式布局，通过合理布置完善的建筑功能、高低搭配的建筑形态、丰富多样的空间尺度，创造出宜人的街道格局和小区景观，在关键位置通过建筑的高度变化形成城市节点，强化了主要道路及开放空间特色，增强了城市的可识别度，从区域各个角度均有良好的城市天际线。
   

   

   

安欧王子

厉害了，我的亚运村

jmhz1213s

这个亚运村真的厉害

zyxq999

我的亚运村厉害了

杭州雄起

这是到目前为止我看到的最清晰 最详细 的亚运村效果图。。
用豪华来形容不为过！

后花园之城

目前按效果图和规划内容看，还是华润地块最有看头

600066

华润技术官员村有大量的产研用房，为亚运后科技企业入住提供良好条件，华润万象亚运时同步开业吗？
万科滨水区高层住宅可惜了，如果定位产研酒店用房更好。

图上运动员村没有。

竟奔路有和沪杭甬市区段改快速路的互通，大赞 可考虑竟奔路改地面快速路再和机场高架相连，完善世纪城快速路网

冷笑002

杭州以前是湖景，湿地等为卖点的传统“景区旅游”，全国游客会去西湖，西溪湿地打卡。

钱江两岸今后肯定会是杭州新的“城市旅游”基础，以江景配合现代化城建的网红热点为卖点，钱新，江河汇，亚运村，奥体中心等都会是全省，全国人民会来打卡的网红热点。

glmhddyc

冷笑002 发表于 2019-11-1 08:27
杭州以前是湖景，湿地等为卖点的传统“景区旅游”，全国游客会去西湖，西溪湿地打卡。

钱江两岸今后肯定 ...

西溪湿地没人去的，杭州其实也就西湖游客去的多，运河也没什么人去。

600066

glmhddyc 发表于 2019-11-1 08:41
西溪湿地没人去的，杭州其实也就西湖游客去的多，运河也没什么人去。

文二西路入口进去游客团不少的，加上本地游客，我都嫌人太多。

湿地本质上算保护区，旅游开发本来就应该有限度，最大的功劳激活了城西科创大走廊

600066

glmhddyc 发表于 2019-11-1 08:41
西溪湿地没人去的，杭州其实也就西湖游客去的多，运河也没什么人去。

运河只有几个点有旅游价值，沿河景老破小住宅开发成片的存在，当然会降低旅游感受