西陵区宜药片区棚改征收项目10月29日正式开始拆除

landiao

配图牛

番茄鸡蛋面

landiao 发表于 2020-6-9 21:44
配图牛

目测200+

hlbaggio

谁来投资呢？

love19901105

有生之年能见到？

qq446142313

圈地项目，总结完毕

番茄鸡蛋面

qq446142313 发表于 2020-6-16 09:22
圈地项目，总结完毕

谁拿了这块地？

番茄鸡蛋面

love19901105 发表于 2020-6-15 17:56
有生之年能见到？

望图生义？
网络配图而已，实际规模并不知道啊。

landiao

宜昌市西陵区2020年老旧小区宜药片区、船柴片区、茶庵片区综合改造工程EPC工程总承包招标公告
信息时间：2020-06-23


一、招标条件
宜昌市西陵区2020年老旧小区宜药片区、船柴片区、茶庵片区综合改造工程已由宜昌市西陵区发展和改革局以“宜西发改投[2020]14号、宜西发改投[2020]49号、宜西发改投[2020]50号”文批准建设，建设资金来自**投资，项目出资比例为100%。招标人为宜昌市西陵区住房和城乡建设局，招标代理机构为湖北正天工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的EPC工程总承包进行公开招标，选定承包人。

二、项目概况与招标范围

1、项目名称：宜昌市西陵区2020年老旧小区宜药片区、船柴片区、茶庵片区综合改造工程EPC工程总承包

2、工程概况：本工程共分为宜药片区、船柴片区、茶庵片区共计三个片区综合改造。其中：

（1）宜药片区：总改造面积约为18031 平方米，其中，车行道改造面积约为6658平方米，铺装面积约8368平方米，新建雨污水管道约1695米；

（2）船柴片区：总改造面积约为18170 平方米，其中，车行道改造面积约为7110平方米，铺装面积约8032平方米，新建雨污水管道约1021米。

（3）茶庵片区：总改造面积约为9432平方米,其中车行道改造面积约为4400平方米，铺装面积约3460平方米，新建雨污水管道约1394 米。

建设内容包括供水、供电、供气、弱电、排水、通行设施、停车设施、消防设施、安防系统、环卫设施、路灯、文体活动设施、景观美化等，同步整治既有危患挡土墙。

3、项目建设地点：宜昌市西陵区西陵二路。

4、建安工程投资额：本项目实行限额设计，各片区的项目建筑安装工程费不得超过各片区项目概算总投资中的建安工程费。

5、招标范围：宜昌市西陵区2020年老旧小区宜药片区、船柴片区、茶庵片区综合改造工程的工程总承包范围内的全部内容，包括设计、采购、施工等阶段全过程实施和管理，并对工程的质量、安全、工期和造价全面负责。其中：

（1）设计招标范围：设计内容由承包人根据发包人提供的设计任务书等相关技术资料，进行所有工程范围内的施工图设计，达到施工要求，同时应在完全满足发包人要求的前提下优化设计方案控制工程投资，直至满足发包人控制目标。包括但不限于施工图设计、协助发包人办理施工图相关手续并通过相关机构审查、现场服务、施工及验收过程的配合、施工过程中的方案优化及设计变更等。

（2）施工招标范围：具体以发包人确认的施工图为准。包括但不限于：设计施工图范围内的道路工程、排水工程、管线工程、照明工程等以及竣工后缺陷修复工程等。

6、履约期限：总工期150日历天。

7、质量目标：工程设计质量标准达到国家现行相关设计标准规范的合格等级标准，满足发包人下达的设计任务书的要求，并通过相关部门的审查。工程施工质量达到国家现行工程施工验收规范合格等级标准。

8、安全生产要求：达到《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）合格标准，避免发生重大安全事故。

三、投标人资格要求

番茄鸡蛋面

宜药小区商务中心项目

地块现状

位于西陵区东山大道和西陵二路交汇处，占地面积11.18亩，属商业用地，现已拆迁完毕，完成净地交付。

地块特点

地块紧邻CAZ宜昌中央活力区，靠近夷陵广场和CBD商圈，交通区位优势明显，周边人口密集，商业资源富集。

项目投资建议

拟打造集商务办公楼、娱乐休闲中心、星级酒店于一体的城市商务中心。

地块区位图和红线图

地块区位图

规划红线图

https://mp.weixin.qq.com/s/SSoHp5LuL8CicFKUcwllXg

landiao

qq446142313 发表于 2020-6-16 09:22
圈地项目，总结完毕

圈地是针对开发商来说的，ZF需要圈么，哪儿不都是他的地？

番茄鸡蛋面

下半年看点颇多啊，回归正常节奏了？

周结巴

cbd对面的30号地块怎么停止挂牌了

良辰美景奈何天

良辰美景奈何天

楼面价4935元/m2 ！碧桂园再下一城，首进西陵

原创 橙子好房

11月11日，碧桂园以7800万元总价拿下位于西陵区东山大道旁的宜土网挂（2021）38号地块，折合成交楼面价约为4935元/平方米。

宜土网挂（2021）38号地块位置示意，仅供参考

宜土网挂（2021）38号地块位于西陵区东山大道与西陵二路交会处，土地用途为城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地、商业用地，土地使用年限为住宅70年、商业40年。土地出让面积为5747.47平方米，规划容积率不大于2.75，建筑密度不大于25%。土地起拍价格7800万元，竞买保证金7800万元。按照规划最大容积率计算，规划计容建筑面积约15805.54平方米，折合成交楼面价4935元/平方米。

宜土网挂（2021）38号地块实拍（左侧停车场）

38号地块地段核心，东北面是华祥商业中心，西北面离国贸、CBD直线距离均只有数百米，毗邻的两条主干道东山大道和西陵二路快速路可快速通达全城，从外部条件来讲，交通便利、配套成熟。只不过38号地块与西陵核心区大多数地块一样，面积较小。

38号地块是碧桂园首进西陵之作，在此之前，碧桂园先后在点军、伍家岗区、夷陵区开发了宜昌碧桂园、碧桂园·御园、碧桂园·凤凰城、碧桂园·云廷等多个项目。出了在主城区拿地，碧桂园在长阳、远安等县市区攻城略地。

天灰的透明

之前配图和招商都是写字楼
现在变成住宅为主
当然也是没有办法