中北路青鱼嘴光泽中心南商服地块计划出让 - P（2019）152号

wuhw丶

scorpion555 发表于 2019-10-28 23:21
中北路难道不是商务区？！

汉正街，王家墩，二七滨江，杨春湖，武昌滨江

bluenoah

糖吉诃德 发表于 2019-10-28 18:55
11月27日这一批二七滨江P（2019）148容积率10.21，硚口建一路P（2019）153容积率4.22，商服部分应该会有限 ...

这个二七五期p12-1是那个限低280的地块么？

MOD

wuhw丶 发表于 2019-10-28 23:42
汉正街，王家墩，二七滨江，杨春湖，武昌滨江

真心的，你们太看得起汉正街了……汉正街现在哪里有商务的影子，那是什么时候的事情了。

你们要说汉正街以后是商贸业务中心我觉得还行，商务，哪里来的商务……硚口区在搞商务区方面连门都没摸到边子上去……

wuhw丶

商务不商务我不知道，我讲的是超高集中片区，所以其他的不重要

MOD

wuhw丶 发表于 2019-10-28 23:53
商务不商务我不知道，我讲的是超高集中片区，所以其他的不重要

切记不要把修高楼都当商务区。

你不重要的东西都是我们在干，你当然觉得不重要，真是的。

硚口区真有这本事，最先搞起来的不是汉正街，是环同。

MOD

wuhw丶 发表于 2019-10-28 23:53
商务不商务我不知道，我讲的是超高集中片区，所以其他的不重要

这里我多说一句。
这论坛一直看不起CBD那种打包给一家企业的模式。
事实上硚口区的做法和江汉区的做法没有什么本质的区别，也是打包给了复星。
你非要说有区别，那还是有点区别，江汉区连核心区基建都打包给了泛海，而硚口区还要把地的钱100%拿出去还要贴钱修基建。
而且，江汉区是有自己的商务区管委会和属于**资金的商务区城投公司的，而硚口区的汉正街控股……硚口区管不着。
所以我说，真的是门都没摸着，从桥房集团到汉正街控股……门都没摸着，亏你们都这么有自信。

硚口区三大规划里，目前真正得到积极响应的也有系统方案的，只有环同，剩下的，与其说是ZF的项目，不如说是企业行为，因为从ZF角度看，自己完全是血亏。

虚极静笃

bluenoah 发表于 2019-10-28 23:45
这个二七五期p12-1是那个限低280的地块么？

限低270，上半年流拍了两次，如今再次挂牌应该找好买家了

chihao1993

MOD 发表于 2019-10-29 00:07
这里我多说一句。
这论坛一直看不起CBD那种打包给一家企业的模式。
事实上硚口区的做法和江汉区的做 ...

ZY商务区投资控股集团也是市国资委的，跟汉正街差不多。

中心城区干都有这个问题，区里面权利太小，都在市里面统一调配

MOD

chihao1993 发表于 2019-10-29 01:38
ZY商务区投资控股集团也是市国资委的，跟汉正街差不多。

中心城区干都有这个问题，区里面权利太小，都 ...

从桥房开始硚口区就没搞清楚到底怎么搞开发，白白浪费了多少临江的地块。

汉正街要成真正商务区得市里统筹江汉区和硚口区的规划，类似的困难相当于华中医疗中心统筹同济和协和一样，听着很美，做下去你才知道多恶心。

zvmzvm

scorpion555 发表于 2019-10-28 23:21
中北路难道不是商务区？！

并不是，中北是华中金融城

zvmzvm

MOD 发表于 2019-10-29 07:29
从桥房开始硚口区就没搞清楚到底怎么搞开发，白白浪费了多少临江的地块。

汉正街要成真正商务区得市里 ...

没有地铁规划换谁都不知道怎么发展

Berlyn

武汉每年的土地出让量这么大，基本是杭州的一倍了，出让金跟杭州还是有很大的差距，地价还是便宜啊

蓝莲花

Berlyn 发表于 2019-10-29 09:54
武汉每年的土地出让量这么大，基本是杭州的一倍了，出让金跟杭州还是有很大的差距，地价还是便宜啊

不要跟沿海城市比，房价不是一个级别的

巴山楚仁

Berlyn 发表于 2019-10-29 09:54
武汉每年的土地出让量这么大，基本是杭州的一倍了，出让金跟杭州还是有很大的差距，地价还是便宜啊

房价上涨过快不是好事，所以作为源头的土地出让价格也不能涨快了。

武汉需要快速吸纳人口，控制好房价是必须的，武汉房价已经是中西部最高了，仅次于沿海最发达的那十来个城市。

Island.

MOD 发表于 2019-10-29 00:07
这里我多说一句。
这论坛一直看不起CBD那种打包给一家企业的模式。
事实上硚口区的做法和江汉区的做 ...

环同是哪？环同济医院？