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本帖最后由 摩天圳 于 2019-12-18 18:43 编辑
乐居财经独家获悉，世茂海峡发展公司（简称世茂海峡）将于2020年拟将其总部从福建搬到深圳，这相当于世茂在南方设了第二总部。目前，世茂海峡的负责人是世茂集团副总裁、世茂海峡发展公司董事长兼总裁吕翼。
  11月29日，世茂集团老将、原华南地区公司董事长兼总裁王国雄离职后，世茂华南地区公司管理中心、广州城市公司、深圳多项目、深圳龙岗项目、珠海多项目，年底前由世茂海峡代管，相关负责人向吕翼汇报工作。
  同在大湾区，世茂海峡与世茂华南属于兄弟公司，但难免会有业务重叠和竞争。关于世茂海峡代管世茂华南，内部员工认为，“对外说是代管，其实更像是合并。但未来，世茂华南是否真正被世茂海峡兼并还未可知。”
  12月17日，一则世茂集团拟联合东方资产通过收购福晟集团股权的形式，接手福晟的地产资产的新闻，再次将“世茂海峡”推向舆论中心。据悉，此次与福晟的合作依然是由世茂海峡牵头和操盘。
  以“收并购”闻名的福晟，近几年在深圳、广州、中山、惠州等地频频落子，并在大湾区拥有不少优质土储。据克而瑞研究发布《2018年房地产企业粤港澳大湾区土储货值TOP30》排行榜显示，福晟集团排名第八，在粤港澳大湾区拥有2581亿元的土储货值，土储建面为830万平方米。
  此次，世茂海峡拟在深圳设立总部，临时代管世茂华南业务，以及牵头世茂以股权形式收购福晟的地产资产，三者不谋而合。皆可见，许世坛对大湾区的重视程度，大湾区也将成为世茂海峡的超级粮仓。
  世茂海峡是世茂集团旗下最大的地区公司，前身为世茂福建地区公司，已成立16年之久，它以打造中国第一地区公司为战略目标，快速布局多个核心城市群，市场版图已扩至9省30市163盘，今年首进的海南，广西，杭州等地。
  虽然世茂海峡只是一家地区公司，但世茂集团却给予了它充分的资源支持和多元赋能。近一年来世茂所进行的重点并购项目，80-90%由世茂海峡接手操盘，包括世茂房地产与泰禾集团(6.170, -0.04, -0.64%)、粤泰股份(3.000, -0.12, -3.85%)、明发集团的收并购往来，这也极大充实了世茂海峡在大湾区、长三角的土储。
  近年来，世茂海峡销售业绩呈现几何式增长，2016年107亿到2018年505亿，复合增长率超100%，并成为2018年福建省首个年销售额突破500亿规模的地产公司。
  据第三方机构统计数据显示，今年前11个月，世茂海峡的销售业绩达到760亿，为世茂集团贡献约33%的业绩，预计全年可完成900亿元销售额，按照其目前回款情况估算，年底可完成600亿元回款额。一家地产区域公司三年实现百亿到千亿的转变，在行业内也实属罕见。
  一连串亮眼数据的背后，是世茂集团“公司制”充分授权的体现，以及世茂海峡发展公司核心竞争力内在驱动的成果。在组织管理上，世茂海峡对于旗下城市公司也是独立经营的管理思维，集团培养世茂海峡一个个地区的董事长，世茂海峡再培养一个个城市公司的总经理。
  吕翼曾在公开场合上表示，世茂海峡今年会出现2家销售销售额超过200亿的城市公司，会有5家100亿以上销售额的城市公司。
  2019年也是世茂海峡走出福建的元年，5月，它开启“重仓粤港澳大湾区”的布局战略，大步跨进了华南。公开资料显示：在粤港澳大湾区，自今年5月以来，世茂海峡在广州、深圳、佛山、江门布局世茂泰禾广州增城院子、广州天鹅湾、广州嘉盛大厦、佛山泰禾院子、江门银湖湾、深圳龙岗旧改项目6大项目。目前，在世茂万亿土储货值中，粤港澳大湾区的可售货值近3000亿。
文章关键词： 地产 |
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发表于 2019-10-24 16:13:27
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