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楼主 |
发表于 2019-10-22 10:26:57
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老兄明白人啊。
调侃一下:成熟区通了地铁,便宜了炒二手房的,一下子普通房成了地铁房,ZF除了赚点过户交易的契税,嘛都赚不到,钱都让原住民赚了。但是去待开发的地方,不光拉开了城市框架,增加了城市空间,还拉动了规划地段的土地增值,为城市今后继续发展提供了资金保障。但是纯粹为了拉框架也会导致地铁客流量不佳,造成天天运椅子的景象,也不利于后期的规划与申报。所以地铁的线路规划既要考虑沿线流量以及轨道交通公司自身的运营,也要考虑城市可持续发展,是一门技术活。单独的一期规划少则三四百亿,多则五六百亿,对我们常州这样体量的城市,可谓重若千钧,不得不慎重再慎重,所以我们常州二期申报一直悬而未决也需要大家有点定力,现在一期开通数据良好,有了数据支撑,相信下一阶段的工作能更好的开展。
举例而言,跟我们一衣带水的邻居,一期规划没有很好的考虑老城区的市民出行,更加偏重拉开城市框架和土地出让(卖地),导致一期客流强度跟不上,在后期规划的推动上得不到数据的支撑,陷入了被动。而我们的一号线能够兼顾客流和卖地,主要是我们常州城市框架整齐,核心区人口密集,外围土地多,而且多年以前就开始着手规划,如新桥、大学城等地。所以希望大家坚定信心,保持定力,坚信常州明天会更好。 |
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