(持续更新)三孝口拆迁进展

西边村

lf5539889 发表于 2019-10-29 17:59
听说这些拆迁的要被安置在北二环已北铁路线已南的地方，这些估计老年人都不同意拆迁！讲哪里没有这边方便（ ...

住宅已经不拆了

丁高飞

4个新马甲全部登场 看样子是相亲中场休息了
人家天涯宽带山都不去了就心心念念高楼迷呢

奥丁领域

西边村 发表于 2019-10-29 19:40
住宅已经不拆了

不拆还是很爽的，下楼就是商场，市中心绝版多层，装修一下比现在百分之九十的小区舒服。

奥丁领域

jianzpf813 发表于 2019-10-29 10:48
改变老城区不是光靠拆迁和来几个开发商就能解决的问题。

城市界限稳定下来，红线划定

个人觉得就是拆迁这么简单，合肥的消费市场太没有活力，逛来逛去多少年了就那么几个，新区好的品牌招不到，基本都在凑合，老城又不愿意发展。南京新街口，成都太古里，逛街的氛围很好，各类潮人潮牌扎堆，反思合肥，根本没有这样的街区，只有一个本地人想到头都大的步行街。合肥的商业氛围真不如08年以前，那时候逛起长江路女人街元一广场多热闹，现在的合肥能去的除了商场就是商场，感觉是很空虚很没有活力的一个城市。

奥丁领域

东西南北去过很多城市，就拿15年的昆明步行街来说，都比今天的合肥强太多，无论是品牌，布局，还是氛围上。起码那条步行街我是愿意去逛去购物的。

jianzpf813

奥丁领域 发表于 2019-10-29 22:39
个人觉得就是拆迁这么简单，合肥的消费市场太没有活力，逛来逛去多少年了就那么几个，新区好的品牌招不 ...

你这个回复里面信息量其实很大的。
里面折射的问题太多了，三言两语讲不清楚的

首先，合肥消费市场没有活力，经济问题都是需求和供给，互相刺激。眼睛光盯着供给侧也不一定有用。我也可以说合肥目前还是个传统制造业的蓝领屌丝城市。三产不旺，民营小微不行，高新尖端企业残缺，薪资不高，又被房价、学区房、辅导班牵扯了太多精力，需求自然萎靡。就好像你自己说的新区好的品牌招不到；恐怕不见得都是开发商无能，也许有的品牌根本看不上合肥呢？

新街口是个地标金陵饭店带动起来的好例子。(心疼恒大518)；成都太古里更是绝版，太古运营项目一直稳健，北京成都就选了两个城市，上海都排在后面。能轮到合肥吗？

你抱怨的问题其实是个比较深刻的商业问题，就是互联网时代如何让消费者从线上走到线下。而且5G来临，VR体验未来恐怕这个矛盾会越来越明显。现在都在讲场景式、体验式消费。把单纯的购物行为转化为社交、游玩、体验相结合的消费。合肥纍街、半边街、黌街已经在往这上面走了，只是目前还是单纯的餐饮。比如说合柴那个就是种尝试。

mall和street之间的争夺，mall讲一站式齐全购物满足差异化需求。街区则非常讲人气的粘黏和聚拢。从目前看搞一个好的街区是比搞一个mall更费设计的。城市水准在这里，经济上去了，上层建筑自然会上去。

yishiliu

jianzpf813 发表于 2019-10-30 09:56
你这个回复里面信息量其实很大的。
里面折射的问题太多了，三言两语讲不清楚的

亏你还是学中文的，讲了半天就最后一句管用，还不是二产决定三产

jianzpf813

奥丁领域 发表于 2019-10-29 22:39
个人觉得就是拆迁这么简单，合肥的消费市场太没有活力，逛来逛去多少年了就那么几个，新区好的品牌招不 ...

还有合肥老城区塌陷的问题不单单是因为建筑导致的。

ZF最初是打算合肥以芝加哥为模板；滨湖为城市核心地段。那个时候谁会在乎老城区是个啥样。

只是现在滨湖受制于1公里，老城区复兴的口号才被网民喊的愈演愈烈。

拆迁，用地指标确实是个问题，可原先讲的淮河路步行街改造，逍遥十八巷，和逍遥津联动，街园一体化，复建城门复建府学其实都是很好的规划。只是最后落到实处的还剩多少呢？新街口也不是一次成型的，是坚持那片地多少年不停的升级换代才来的如今面目。

ZF的问题其实也是基于一个城市整体的系统问题。

yishiliu

jianzpf813 发表于 2019-10-30 10:09
还有合肥老城区塌陷的问题不单单是因为建筑导致的。

ZF最初是打算合肥以芝加哥为模板；滨湖为城市核心 ...

你居然会信庐阳区画的饼，现在所有的精力都扑到骆岗去了，最多再分点给东部新中心（主要是为了卖地）。老城复兴谈何容易，前不久还看到一个“运河新城”的规划，饼还是挺多的

jianzpf813

yishiliu 发表于 2019-10-30 10:15
你居然会信庐阳区画的饼，现在所有的精力都扑到骆岗去了，最多再分点给东部新中心（主要是为了卖地）。老 ...

所以说，东一榔头西一棒子运动式的弄还是因为有地，土地有的是，还在摊大饼罢了。

等什么时候用地紧张了，地价飙上去了，才知道精细化运作。摩天才会起来。

庐州龙虾

jianzpf813 发表于 2019-10-30 10:09
还有合肥老城区塌陷的问题不单单是因为建筑导致的。

ZF最初是打算合肥以芝加哥为模板；滨湖为城市核心 ...

怎么就以芝加哥为模版了，老城复兴的口号在滨湖成型前就在喊了，跟一公里没任何关系

jianzpf813

不要抬杠，我们来个最直观的感受；

百度搜索可以设置搜索时间。

百度搜素关键词  合肥 老城复兴

把时间设置到2006年至今，可以发现搜出来的条目绝大多数都是在18年的页面


把时间设置为2006年到2013年（1441战略官宣）除了一条庐阳区警备地块的消息之外再无其他

jianzpf813

至于说芝加哥的模板，合肥和芝加哥的共同点很多啊

都是滨湖城市，一个五大湖区，一个第五大淡水湖

一个有伊利诺伊－密歇根运河，一个也搞江淮运河

一个是全美铁路枢纽，一个励志要做麻花型高铁网。

一个有芝加哥大学，一个有中科大

一个有贝尔、费米、阿冈实验室，一个也有多个国家重点实验室

一个是美国工业之母，一个也是坚持走制造立市搞世界制造业大会

这就是同一个模板啊

搬砖青年

jianzpf813 发表于 2019-10-30 16:37
至于说芝加哥的模板，合肥和芝加哥的共同点很多啊

都是滨湖城市，一个五大湖区，一个第五大淡水湖

听你这么一分析，感觉合肥潜力十足啊

阿爽

搬砖青年 发表于 2019-10-30 16:43
听你这么一分析，感觉合肥潜力十足啊

你是对潜力两个字有什么误解吗？人家比较芝加哥只是在城市特色和建设体系方面。美国的湖区已经落寞了，芝加哥也是底子厚在撑着，但总体仍然处于掉队状态。美国的希望在加州和德州，芝加哥跟活力是不沾边的。