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发表于 2019-10-20 08:36:57
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商业体扎堆 同质化严重?
苏州湾东站四大商业综合体布局高度集中,而商业体的辐射人口是有限的,加之人们的消费能力有限,于是各大商场间竞争激烈。商业综合体无非就是集吃喝玩乐为一体,四大商业体的同质化严重,缺乏特色。
商业综合体作为区域的商业配套设施,可以提高区域经济增速,但扎堆的商业体,首先是浪费资源,后期面临的经营压力还是巨大的,如果招商不力,甚至有烂尾的可能。
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吴江商业黑马——新湖广场
新湖广场位于吴江城北,辐射区域覆盖新湖明珠城、长桥府、海棠湾等小区,和上面提到的苏州湾东几个商业,竞争关系不大。新湖广场总建筑面积17.8万平方米,汇集200多家知名品牌。负一层与地铁4号线江陵西路站无缝对接。
在6月底正式开业之前,很多人不看好新湖广场,没想到开业当天相当火爆。
新湖广场的餐饮质量很高,海底捞、老阿爸、新梅华等,吸粉力强;服饰类有优衣库、only等潮牌,但也有很多杂牌;此外,吴江第一家万达IMAX影院入驻,也给商业体涨了不少脸。美中不足的是,新湖的黄金珠宝,一是品牌少,二是品牌档次不佳。
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