天虹股份:公司租赁苏州吴中中心项目开设购物中心 （新苏南侧国裕地块）

HUILAUSHAN

天虹股份:公司租赁苏州吴中中心项目开设购物中心 （新苏南侧国裕地块）

关于天虹商场股份有限公司

租赁苏州吴中中心项目开设购物中心的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假

记载、误导性陈述或重大遗漏。

一、项目概况

根据天虹商场股份有限公司（以下简称“公司”）战略发展规划和持续增

长需要，公司第五届董事会第二次会议审议通过《关于公司租赁苏州吴中中心

项目开设购物中心的议案》，同意公司下属子公司苏州天虹商场有限公司与苏

州国通资产经营管理有限公司签署合作协议书，租赁江苏省苏州市吴中区苏州

吴中中心城区项目（以下简称“苏州吴中中心项目”）部分物业，用于开设购

物中心。项目租赁面积约9.71万平方米，租赁期限20年，交易总金额约139,690

万元（含租金及商业服务费）。此外，公司对于该项目装修、设备购置等投资

约11,110万元。

上述资金来源于公司自有资金。本次交易不构成关联交易，也不构成《上

市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

根据《公司章程》等规定，本次事项属于公司董事会审批权限，无需提交

公司股东大会审议。

二、交易对方情况介绍

公司名称：苏州国通资产经营管理有限公司

公司住所：苏州市吴中区宝带东路335号4楼

注册资本：25000万元

法定代表人：周明华

企业类型：有限责任公司

经营范围：授权范围内的资产管理；物业管理；房屋修缮；市场信息咨询；



装修工程设计；销售：建筑材料、装饰材料。（依法须经批准的项目，经相关部

门批准后方可开展经营活动）

股东情况：苏州市吴中国裕资产经营有限公司持股100%。

关联关系说明：苏州国通资产经营管理有限公司与公司不存在关联关系。

三、签署协议的主要内容

1、交易双方

甲方：苏州国通资产经营管理有限公司

乙方：苏州天虹商场有限公司

2、交易标的：江苏省苏州市吴中区县前街南侧、东苑路西侧苏州吴中中心

项目部分物业，面积约9.71万平方米。

3、交易总金额及支付方式：约139,690万元（含租金及商业服务费），按

月支付。

4、租赁期限：20年

5、生效条件：《项目合作协议书》自双方授权代表签字并盖章后生效；合

作协议书的附件《项目房屋租赁合同》等将在达到合作协议书约定的条件后自动

生效。

6、签署日期：2019年10月18日。

四、交易对公司的影响

1、该交易事项对公司本年度以及未来各会计年度财务状况、经营成果不

构成重大影响。

2、公司的主要业务不会因履行协议而对交易对方形成依赖。

3、签订该协议目的在于公司租赁物业开设商场，有利于公司扩展连锁门

店网络，扩大影响力和提升行业地位。

五、风险提示

本协议不存在重大风险，但在协议履行过程中如果遇到不可预计、不可避免

又不能克服的不可抗力事件，有可能会影响协议的履行。



特此公告。

天虹商场股份有限公司董事会

二○一九年十月十八日

HUILAUSHAN

吴中广场位于吴中区宝带东路和东苑路交叉口，地处吴中区核心CBD区域，紧邻轨道交通3、4号线换乘站点（宝带东路站）。地块占地面积约2.8万平方米。
目前，“吴中广场”设计方案正在县前街现场公示模型、展板，征集广大群众的意见与建议。公示方案地面为广场、绿地空间，地下一层为商业空间，地下二层、三层为商业、停车空间。规划总建设面积约6-8万平方米，停车位约900个。项目建成后，将成为一处供市民休闲、游憩、娱乐的综合性绿化广场。

HUILAUSHAN

吴中广场位于吴中区宝带东路和东苑路交叉口，地处吴中区核心CBD区域，紧邻轨道交通3、4号线换乘站点（宝带东路站）。地块占地面积约2.8万平方米。
目前，“吴中广场”设计方案正在县前街现场公示模型、展板，征集广大群众的意见与建议。公示方案地面为广场、绿地空间，地下一层为商业空间，地下二层、三层为商业、停车空间。规划总建设面积约6-8万平方米，停车位约900个。项目建成后，将成为一处供市民休闲、游憩、娱乐的综合性绿化广场。

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吴中广场项目位于吴中区县前街南侧、东苑路西侧，占地28570.1平方米，由区国裕公司负责开发建设。该项目紧邻新苏、中润、市民文化中心，东北角有大量的居民片区，四周道路畅通，处在一个得天独厚的城市核心节点。项目规划地面建筑36000平方米，地下70000平方米，其最大亮点是地面部分设计为一个供市民休憩的开放式活动场所，建成后将会形成一个新的都市活动休闲娱乐的枢纽。
该项目规划启动伊始就得到市区相关部门的高度重视，在经过几轮的修改提报后，现该项目设计方案已进入深化细化阶段。
本次专家咨询论证会，极大地丰富了项目设计细节，设计单位表示，将认真参考专家提出的意见，对方案进行新的一轮修改，将吴中广场项目打造成经得住考验的精品。

Westwalk

天虹给力。。。。

Westwalk

2条地铁线交汇口

shinkongplace

天虹苏州在添一子 签约吴中中心城区项目

10月18日，根据天虹官微消息，天虹商场股份有限公司与苏州市吴中国裕资产经营有限公司子公司苏州国通资产经营管理有限公司就“苏州吴中中心城区项目”合作正式签约。

吴中区位于苏州古城南部，濒临太湖，地处中国经济最繁荣、城市群体最密集的长江三角洲中心、江浙沪交汇处。吴中历史悠久，曾是古代吴国国都所在地，是吴文化的发源地；还有水稻耕作、蚕桑管理、舟船制造、工商贸易的悠久历史。吴中风光秀美，资源丰富，是闻名遐迩的“鱼米之乡”。2018年常住人口114万，GDP总值1124亿。
吴中国裕资产经营有限公司成立于2004年07月，由吴中区人民**100%独资，公司专业经营国有资产投资、经营、管理，城市建设等。 吴中中心城区项目位于吴中区主要干道东吴北路与宝带东路交汇处，在三、四号线双地铁接驳处，极具交通优势。项目地处吴中区核心地段，毗邻区**，周边成熟住宅密集、企事业单位及金融机构分布多、公共配套资源丰富、商业氛围浓厚。

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吴中国裕资产经营有限公司成立于2004年07月，由吴中区人民**100%独资，公司专业经营国有资产投资、经营、管理，城市建设等。 吴中中心城区项目位于吴中区主要干道东吴北路与宝带东路交汇处，在三、四号线双地铁接驳处，极具交通优势。项目地处吴中区核心地段，毗邻区**，周边成熟住宅密集、企事业单位及金融机构分布多、公共配套资源丰富、商业氛围浓厚。

项目裙楼商业面积约10万平方米，塔楼总高度180米，建成后即是吴中区的新地标。天虹将利用项目地理优势、体量优势，在苏州南部，为吴中区市民打造一个“畅享欢乐时光的时尚生活中心”，满足人们对品质生活、丰富体验的需求。

苏州一少

HUILAUSHAN 发表于 2019-10-19 19:55
吴中广场项目位于吴中区县前街南侧、东苑路西侧，占地28570.1平方米，由区国裕公司负责开发建设。该项目紧 ...

天虹项目是在原吴中广场地块基础上增加南侧工商银行地块，业态为一栋180+商办楼+10万㎡裙楼购物中心（天虹），项目效果图案名“吴中中心”

is_123

换乘站旁。周围还有几块待拆的纯住宅地块。该发力了

is_123

吴中城区人流量也大