关于锡钢地块的一些规划

yxk92817 · 发表于 2019-10-19 20:24:54

这应该是售楼处的沙盘，主要展示他们上个月刚开盘的高层住宅楼，告诉投资买房的人小区附近有社区学校和商业街的配套，这沙盘的商业部分都做得很粗糙应该还没设计好。不知其他地块以后会是什么样的设计，现在这大环境，不求300+，来个200+的双塔地标建筑也好的啊，这么大的新城，总不可能连甲级写字楼，酒店，综合体都没有吧。

enjoylove · 发表于 2019-10-19 20:28:36

可以的

平清盛 · 发表于 2019-10-19 20:29:43

残废立交应该改不了

yxk92817 · 发表于 2019-10-19 20:39:32

6525885245 发表于 2019-10-19 20:22
也不错啦，大烟囱留着也挺好，说不定以后是网红打卡地呢。造高楼也没需求，sz高楼都消化不掉，互金完了以后 ...

之前确实有一部叫《心理罪之城市之光》的电影在锡钢取景，里面有很长一段打斗镜头在废弃的厂房里拍的。

Hazard10 · 发表于 2019-10-19 20:58:50

6525885245 发表于 2019-10-19 20:22
也不错啦，大烟囱留着也挺好，说不定以后是网红打卡地呢。造高楼也没需求，sz高楼都消化不掉，互金完了以后 ...

不是规划就能填满，但不规划注定一无所有，任期内填不满可以留给后人填，靠缩水建成后就没机会再建精品建筑了。
别人一二线都在寅吃卯粮大拆大建CBD、CAZ，一个又一个城市地标之时，无锡和三四线一样在按部就班建一大堆筑宅，最后等马太效应显现，城市阶层跌落，发现自己是个瓜皮。

kagino · 发表于 2019-10-19 21:41:52

简直无语

6525885245 · 发表于 2019-10-19 21:42:03

Hazard10 发表于 2019-10-19 20:58
不是规划就能填满，但不规划注定一无所有，任期内填不满可以留给后人填，靠缩水建成后就没机会再建精品建 ...

我觉得我们这样也好，有些地方造那么多高楼，没需求，不造住宅，或者靠炒房反哺高楼，房价高企，城市竞争力是被削弱的。我们不是三四线，住宅造多了价格便宜，对市民也是好事。

城市不是以高楼衡量的，做得好的迪拜造了一堆，人们也只是路过走马观花而已，欧洲澳洲美国大部分城市都没高楼，挡不住全世界人民对他们的向往~~~中国现在大部分城市造了那么多高楼，以后算个啥呢，没人在乎的

lvans · 发表于 2019-10-19 21:54:56

6525885245 发表于 2019-10-19 21:42
我觉得我们这样也好，有些地方造那么多高楼，没需求，不造住宅，或者靠炒房反哺高楼，房价高企，城市竞争 ...

亲身经历，中国人没到那个水平，外地人来就是看门面，看表象，城市建设不行，高楼好少，地铁数量好少。这城市肯定不咋地，就是这么肤浅。

yourvoice00 · 发表于 2019-10-19 22:11:28

楼上喜欢冷凝塔的，真是语出惊人

战神牛宇虹 · 发表于 2019-10-19 22:17:32

6525885245 发表于 2019-10-19 21:42
我觉得我们这样也好，有些地方造那么多高楼，没需求，不造住宅，或者靠炒房反哺高楼，房价高企，城市竞争 ...

你这话要么到西隔壁说说，他们能喷得你去见上帝

Hazard10 · 发表于 2019-10-19 22:48:08

6525885245 发表于 2019-10-19 21:42
我觉得我们这样也好，有些地方造那么多高楼，没需求，不造住宅，或者靠炒房反哺高楼，房价高企，城市竞争 ...

在灯塔国的城市有没有高楼，取决于你是纽约芝加哥，还是铁锈带工业城，你猜无锡未来的发展方向是前者还是后者？
国内城市运营无非是拉高地价-增加土拍收入-发展城建增强城市竞争力-吸引人口-拉高地价的模式循环驱动，包括北上广深在内的一二线无一列外，不这样玩必然诱发马太效应显现，导致城市阶层跌落。
至少在中国，超高层地标建筑数量代表着城市城建的缩影，每一座高楼背后是资本的青睐、规划的魄力、对未来的预期以及当地人民的信仰！

wuxih · 发表于 2019-10-20 09:51:46

纸上谈兵，当然比拿真金白银要省事省力。可惜这么大面积黄金地块，建比较价值不高的工业文明（完全可以用图片和影视资料保存，或者按比例缩小），意义不大。

yxk92817 · 发表于 2019-10-20 10:41:47

wuxih 发表于 2019-10-20 09:51
纸上谈兵，当然比拿真金白银要省事省力。可惜这么大面积黄金地块，建比较价值不高的工业文明（完全可以用图 ...

锡钢这一段历史，完全可以收录到太广的市博物馆里去，单独弄个展厅就行，小区旁边留两个大烟筒不拆真的有些难看。。。

yxk92817 · 发表于 2019-10-20 11:09:57

酢乙女爱发表于 2019-10-19 22:27
真的excuse me？
我先问你哪些地方造高楼没需求了？造高楼削弱哪个城市的竞争力了？
我再问你，跟hyatt ...

是的，因为航路限高，新吴区的中心长江北路竟然一座五星级酒店都没有，锡钢地块紧邻长江北路，既然划给了新吴区，完全可以好好规划，引进高端酒店，服务新吴区和城南。

霜雪白夜行 · 发表于 2019-10-20 12:47:16

从实体环境来说，大环境真的不好，最主要的问题有几个，中国人口进入老龄化，年轻人口下降，年轻人不愿意生，无锡周边城市吸引力较强，无锡低端产业较少，没有太多的劳动密集型企业，造成了未来人口趋势的下降，服务业主要的对象是人，没人就没有超高，就没有综合体，另外加上实体产业走入虚拟化，更加不需要依赖房地产，这就是悖论，我对未来是持悲观的，超高的盛世可能已经过去了