【转自市府信箱】关于延陵西路及文化宫商圈的规划建议

刘公子

       尊敬的SZ：  您好！  作为老常州人，没人不知道南大街是繁华的市中心，然而近年来南大街的人气似乎愈发下降：莱蒙及南大街步行街人流稀少、店铺萧条，让人痛心。对比来看，泰富广场由于招商尚可人流还不错，新世纪由于半山书局的成功规划人气高涨。  显然，南大街吸引力的下降源于南大街步行街不再具有消费吸引力。究其原因，商业中心已经向新北区，尤其是通江中路两侧转移；武进的商业圈本来较为独立，在地铁的影响下也将逐渐与新北区融为一体；地铁1号线的便捷性更是使得环球港成了更好的购物去向。与它们相比，南大街当然毫无吸引力：既在禀赋上欠缺，又不具有便利性，自然萧条。进一步地，我们也看到，不仅是南大街的衰落，文化宫商圈在近十年也没有见到进一步的发展。如此好的区位条件，还是地铁交汇处，放弃着实可惜。  个人认为，破局之处在于按照清晰明确的定位————历史文化旅游区/步行街进行修补、整合、打造，走差异化路线，同时和青果巷等景区起到联动、共振的效果。作为老城厢，延陵西路两侧（当然包括更东向的红梅公园、天宁、东坡公园）拥有丰富的历史文化旅游资源。当前，围绕大运河，ZF已经有开发旅游的规划和动作，不过还不够整合，聊胜于无。从篦箕巷文亨桥开始，一直到西瀛里，再到青果巷，天宁寺、红梅公园、东坡园、前后北岸，这些景点完全可以串联起来打造完整的旅游模块，围绕中吴要辅常州古城的历史风貌展开，叙述常州和吴文化、和大运河的故事。常州是吴语区不可或缺的重要城市，但为何现在说到江南水乡，众人只知苏州无锡？江南这么好的文化符号、历史底蕴和旅游资源，被苏锡垄断属实可惜，以至于说到常州就是恐龙————不是不好，但是可惜。  其中最重要的工程建议如下。第一，延陵西路两侧店面和楼层的外立面已经破旧或者老化，非常影响观感，个人建议集中修复延陵西路两侧大楼的外立面。可采用玻璃幕墙或江南水乡元素进行点缀，这样一来虽然店铺还是那些，和常州其他商业圈的区别立刻凸显出来了，差异化竞争，观感上档次。文化宫周围的老大楼也可进行外墙的修补。这里是常州传统意义上的市中心，其面貌的重要性无需强调。外地友人来常，问及市中心在哪，一时竟不知道在何处。最近的文化宫修复后就焕然一新，非常亮眼。这项工作可以和地铁2号线同步推进，毕竟不需大修。第二，重新规划开发前后北岸。很多人当谈及前后北岸建筑群的开发时，都感到非常可惜。前后北岸有大量名人故居，更是东坡终老地，这一文化符号的历史价值和经济价值可以点活整片建筑区。可是却鲜有人问津甚至知晓，不能不说是可惜和浪费。个人认为问题在于，前后北岸古建筑的翻新有违古建筑翻新的基本原则。墙壁统一刷成纯白的新鲜外墙，这看起来既不美观，也不符合江南粉墙黛瓦的建筑形象。修旧如旧不是拆旧造新、拆真造假。无锡荡口古镇的古建筑外墙使用一种特殊的灰漆修补而不是纯白乳胶漆，远看和谐美观，也没有乡下新建毛坯房一般的违和感，不会给人新建造假的偏见印象。这一方面完全可以向苏州无锡取经。另外最近常州的古典园林在修复，这是一件非常令人激动的好事。  复活延陵西路和文化宫商圈，不仅能提升旅游收入，更能提高居民的自豪感和认同感，也是对常州城市形象的巨大跃升。这种无形价值和文化软实力的提升给常州城市带来的投资价值不言而喻。  此致 敬礼
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陈泽源先生：您好，来信已收悉，经研究现答复如下：首先在此感谢您对常州规划的关心与建议。正如您所说，文化宫及购物中心周边地块的确是常州市规划建设的重点地段，也是整个城市重要的窗口形象节点，因此我局也在积极推动相关的规划建设工作。针对您提到的文化宫片区及购物中心地块规划问题，我局目前正在有计划的组织编制文化宫及周边地区综合提升规划，重点对文化宫商圈做了策划研究，同时结合轨道交通建设，推动文化宫站点周边城市功能完善和城市面貌的提升，旨在打造“文商旅“一体”发展的高品质街区.从而将其打造成为常州市重要的形象窗口之一。围绕前后北岸历史文化街区的保护与展示工作，我局先后组织编制了《前后北岸历史文化街区业态调整规划》，以“状元街坊、江南文眼”为主题，通过文化的挖掘和提升，进一步彰显街区的状元文化、名人文化，使街区焕发活力；《前后北岸历史文化街区景观整治方案》，进一步改善了街区的景观环境。                                                            

  常州市自然资源局                                                                2019年10月15日

幻影

老城厢真的要好好规划了，特别是文化宫商圈，一二号线交汇处，现在格局都没有新北武进好，老城厢人都往外跑也算常州一大特色了。

幻影

一天到晚编制、策划、研究，地铁也一个样，靠这帮老爷看不到希望。

一将功成万骨枯

打运河牌，把青果巷，篦梳巷以及三堡街打通，靠纯商业救不活的，打文化牌。

lhsd665123

他回复的已经很明白了

lzy1

市区应该是打老常州文化牌，天宁寺红梅公园东坡公园文化宫年后北岸青果巷人民公园，几大园林，名人故居，大运河，老城墙。可惜被行政区划一分为二搞不好的

czsayq

现在想想如果南大街还是以前的老街，那从青果巷一路往西可以到中吴大桥都是古运河旅游带。

jieweihang

永远都是调研编制规划

龙城之子11

期待好好将青果巷、前后北岸、文化宫，南大街，融合打造成为具有江南常州风味、古今融合的常州中心商圈

闁闁

吸取南广场之鉴，老城厢西区应该已在布局。2号线通车前估计会有大动作。

w154375822

把老城区打造成历史文化街区

砸烂键盘

仅仅原物改造是不够的，该拆的还是得拆，观感上有违和的一定要坚决重建或改建，尤其八九十年代的水泥垃圾建筑。而且接地气的市场也要自然地融入其中，比如收藏市场、花鸟市场、跳蚤市场，不是小打小闹，而是既要规模化也要精致。

Paulll

文化宫缺个恒隆

smilence

没有竞争，就没有进步。因为不好好求上进也能活下去甚至活得还不错，这就是购物中心死猪不怕开水烫的原因。要查问题太简单了，敢查么，购物中心的预付费卡，看看有多少是**官员去消费的。呵呵呵呵呵。

lzy1

南大街最好烂到底，再过5-10年全部炸掉推到重来。到时候直接仿古建筑群，或者现在原址改造成仿古建筑群也是有可能。