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[综合其它] 晋江接下来应该要大力开发西园街道

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发表于 2019-10-18 22:48:38 | 显示全部楼层 |阅读模式
晋江整个城市的布局真的是非常不好,因为机场还有历史的原因,整个城市呈现出狭长型的发展模式,三条道路(世纪大道、泉安路、和平路)贯穿整个城区,人口呈现出都是南北走向,
这种城市类型有一个很大的弊端:不容易聚集人口,市中心土地价值得不到充分的体现,南北跨度太大导致市中心规模很难扩张,城市精华区就那一点点,往东是机场和陈埭,拆迁都非常困难,
虽然现在开始计划开始发展晋东新区,但毕竟隔着陈埭这样一个巨型城中村。所以我认为现阶段晋江在兼顾晋东新区的同时(晋东也必须发展),必须要把重心往西面倾斜了,大力发展西园街道,
西园街道真的是太不容易了,改街道这么久,到现在除了王厝那边拆迁了一部分,博览片区零零散散,其他地方基本都没有任何发展,可以说是晋江最落后的镇街道了,西园街道起来绝对让整个城市
更圆满丰富,不要让人在觉得走到世纪大道梅庭片区就是尽头了,再往西都是农村。而且西园街道相对来说拆迁比较容易,基本上没有限高的束缚,这片起来的话,世纪大道就更加的市中心。

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 楼主| 发表于 2019-10-18 23:06:34 | 显示全部楼层
记得当初美旗城规划的双子楼有300多米,可见西园街道在限高方面几乎是没有任何限制了,借着会展中心明年投用的契机,加快对博览片区地块的出让的建设,博览片区位置之好不必多说,晋江离中心市区最近的高速路口,大片的空地,又有轻工学院,除此之外要适时对双龙路片区进行旧城改造,双龙路西段真的太夸张了,东段西段简直是从中国到印度的差距。
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发表于 2019-10-18 23:07:38 来自手机 | 显示全部楼层
文教园先建,然后住宅引入。就差不多了。西园还在引进一些物流公司,未来怕是还想着跟磁灶融合呢
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 楼主| 发表于 2019-10-18 23:07:56 | 显示全部楼层
西园街道还可以吸收大量磁灶、晋江经济技术开发区、紫帽的置业群体。
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发表于 2019-10-18 23:08:59 | 显示全部楼层
现在拍地时机也不错 早期如果地全被开发完毕 土地价值才多少 那时尤猛军在的时候 土地基本定向出让 宝龙 世茂 万达 龙湖 地价基本都才1000-2000左右 现在开发完毕 开始出让世纪大道这条中轴线 兼顾晋东 博览片区开发 思路基本不错 还有最落后的街道应该是灵源街道 啥都没 西远街道起码有会展 双语学校  中航上城也在西远
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发表于 2019-10-18 23:16:11 | 显示全部楼层
本帖最后由 晋江郎 于 2019-10-18 23:36 编辑

201910月11 卫星图

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发表于 2019-10-18 23:24:21 来自手机 | 显示全部楼层
其实重点就是沿双龙路的开发,大拆大改
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 楼主| 发表于 2019-10-18 23:25:25 | 显示全部楼层
漠沙拉哈萨 发表于 2019-10-18 23:08
现在拍地时机也不错 早期如果地全被开发完毕 土地价值才多少 那时尤猛军在的时候 土地基本定向出让 宝龙 世 ...

灵源街道还是比西园好,起码工业好很多,灵源本来定位就是工业为主,西园除去几个楼盘,其他完全是原始部落
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 楼主| 发表于 2019-10-18 23:31:16 | 显示全部楼层
西园街道的范围(可能不准确),对比下,5年几乎没有任何变化,太惨了

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发表于 2019-10-18 23:31:25 | 显示全部楼层
gaoloumiwsx 发表于 2019-10-18 23:25
灵源街道还是比西园好,起码工业好很多,灵源本来定位就是工业为主,西园除去几个楼盘,其他完全是原始部 ...

有会展中心和双语学校加持 今年或者明年卖卖地 分分钟甩了灵源街道
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发表于 2019-10-18 23:31:43 | 显示全部楼层
漠沙拉哈萨 发表于 2019-10-18 23:31
有会展中心和双语学校加持 今年或者明年卖卖地 分分钟甩了灵源街道

新医院也靠近西园街道
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发表于 2019-10-18 23:36:37 来自手机 | 显示全部楼层
个人情感太重了。
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 楼主| 发表于 2019-10-18 23:40:39 | 显示全部楼层
小2狼 发表于 2019-10-18 23:36
个人情感太重了。

现在晋江市中心根本没有大片土地可以拓展了,往北池店南开发完后就没地了,往东不用说,陈埭拆不动,只能去发展晋东新区,往南土地也不多,而且限高严重,唯独往西地最多,拆迁难度最小,不限高,而且可以改变晋江南北狭长的城市格局。
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 楼主| 发表于 2019-10-18 23:45:58 | 显示全部楼层
本帖最后由 gaoloumiwsx 于 2019-10-18 23:49 编辑

仔细分析下晋江目前土地利用现状,往西发展确实是成本最低见效最快的,晋东虽说离晋江市区也很近,但是毕竟隔着陈埭一堆城中村

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发表于 2019-10-19 02:28:31 来自手机 | 显示全部楼层
干嘛不说先拆了福埔,市**还在那边呢
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