第二座天街购物中心，新童趣乐欢聚！龙湖青剑湖天街开业倒计时一周年

jeffliao · 发表于 2019-10-22 11:19:21

blue_ares 发表于 2019-10-22 10:41
2条轨交是3号线，5号线？离的不是一般远

错是12号线 13号线

王小华 · 发表于 2019-10-23 14:39:41

苏州一少发表于 2019-10-22 11:19
吴中天街不需要担心进度的，现房销售并且约定了开发年限，都是按照合同约定条款来的

按合同条款的话好像是要4年还是5年内完成就行呢

king. · 发表于 2019-10-23 14:50:52

苏州目前有立项或营业的有4家龙湖了，其实2家就够了。2家中来一家类似重庆龙湖时代天街的那种顶级体量的旗舰级。多出的地块留给其他优质开发商。来个百花争艳。个人认为这样的开发形式更好。

苏州一少 · 发表于 2019-10-23 15:05:16

王小华发表于 2019-10-23 14:39
按合同条款的话好像是要4年还是5年内完成就行呢

你的算法不对，2017年拍的地，4年之内购物中心开业，5年之内酒店开业

王小华 · 发表于 2019-10-23 15:25:37

苏州一少发表于 2019-10-23 15:05
你的算法不对，2017年拍的地，4年之内购物中心开业，5年之内酒店开业

地号是2017，但是真正拍地是2018年初，按4年内开业，也就是底线是2022年初，确实也不快。

苏州一少 · 发表于 2019-10-23 15:37:03

王小华发表于 2019-10-23 15:25
地号是2017，但是真正拍地是2018年初，按4年内开业，也就是底线是2022年初，确实也不快。

正常的速度，除了万达是2年左右开业，其他的一般都是3~5年购物中心才能开

王小华 · 发表于 2019-10-23 15:42:35

苏州一少发表于 2019-10-23 15:37
正常的速度，除了万达是2年左右开业，其他的一般都是3~5年购物中心才能开

青剑湖天街比较快，17年年中拿地，20年三季度开业。

苏州一少 · 发表于 2019-10-23 15:47:00

王小华发表于 2019-10-23 15:42
青剑湖天街比较快，17年年中拿地，20年三季度开业。

青剑湖天街的招商品牌不行的，你看他放出的品牌，无论是电影院还是超市都不怎么样，零售品牌貌似也不行.....狮山天街慢一点以正常速度开业，但是明显好多了
可能与定位有关，青剑湖天街定位亲子购物中心，所以嘛.......

NIMASILE · 发表于 2019-10-23 15:50:52

苏州一少发表于 2019-10-23 15:47
青剑湖天街的招商品牌不行的，你看他放出的品牌，无论是电影院还是超市都不怎么样，零售品牌貌似也不行 ...

你这么说青剑湖人民会伤心的，好多青剑湖的居民指着这个商业起飞呢

苏州一少 · 发表于 2019-10-23 15:53:11

NIMASILE 发表于 2019-10-23 15:50
你这么说青剑湖人民会伤心的，好多青剑湖的居民指着这个商业起飞呢

我说的是事实，你看看青剑湖天街入驻的品牌，的确很一般，举个简单的例子，就拿超市、影城来说，要知道狮山天街可是ole超市、UME影城，再看看青剑湖：

龙湖青剑湖天街的整体招商率已突破70%。除了永辉超市、恒业影院、孩子王、乐体等优质（次）主力店外，美美花园餐厅、新梅华等特色餐饮品牌也已确定入驻。针对 “新童趣，乐欢聚”的主题定位，青剑湖天街更引入金宝贝、灰姑娘、瑞思英语、蕃茄田等全龄段亲子业态品牌。

王小华 · 发表于 2019-10-23 15:58:16

苏州一少发表于 2019-10-23 15:47
青剑湖天街的招商品牌不行的，你看他放出的品牌，无论是电影院还是超市都不怎么样，零售品牌貌似也不行 ...

嗯，估计吴中天街和吴中万达定位差不多，应该也是比较接地气。

苏州一少 · 发表于 2019-10-23 16:01:46

王小华发表于 2019-10-23 15:58
嗯，估计吴中天街和吴中万达定位差不多，应该也是比较接地气。

吴中万达的招商品牌其实还可以，尤其是餐饮，四楼餐饮质量都不错；
吴中天街个人觉得会高于吴中万达一些，因为地段比万达要好，并且有双地铁优势，交通要塞，所以招商品牌整体质量会比万达高一个档次，但是龙湖水平就那样，也不会高端到哪去，跟狮山天街差不多吧；

王小华 · 发表于 2019-10-23 16:26:53

苏州一少发表于 2019-10-23 16:01
吴中万达的招商品牌其实还可以，尤其是餐饮，四楼餐饮质量都不错；
吴中天街个人觉得会高于吴中万达一些 ...

像狮山天街也不错了，毕竟大多数人还是以大众消费为主的。

苏州一少 · 发表于 2019-10-23 16:32:01

本帖最后由苏州一少于 2019-10-23 16:33 编辑

王小华发表于 2019-10-23 16:26
像狮山天街也不错了，毕竟大多数人还是以大众消费为主的。

要不是当年吴中龙湖天街地块，平安不惜卖现房抢了这块地，可能央企就要进场了建更高端的shopping mall了，就像费城球迷说的，这块地放到现在“万象城”很有戏；
感觉平安选择龙湖合作操盘，有点糟蹋这块地，降低了这块地的档次，但是平安应该经过测算，龙湖的场子可能盈利性方面更好吧~

王小华 · 发表于 2019-10-23 16:53:59

苏州一少发表于 2019-10-23 16:32
要不是当年吴中龙湖天街地块，平安不惜卖现房抢了这块地，可能央企就要进场了建更高端的shopping mall ...

是的，两条轨交线，好地方的。之前苏宁签了意向协议的，方案都有了，不过据说连拍卖都没参加，不知为何。