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楼主: 钱江新城CBD

江河汇项目正式于新鸿基官网上线(设计方案已确认)

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发表于 2019-10-17 14:17:32 | 显示全部楼层
bububu86 发表于 2019-10-17 14:05
新鸿基其实还是  真正对拿地钱小气的是恒隆(沈阳和天津都是恒隆看中白菜价的地,当然最后生意也惨淡吃了 ...

上海ITC和杭州恒隆情况有点类似,那其实对这两个地方最小气的是九龙仓,两次都差一口气,新鸿基和恒隆各猛了一次
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发表于 2019-10-17 14:20:49 来自手机 | 显示全部楼层
justbeats 发表于 2019-10-17 14:03
湖滨的游客不是喜欢丝绸土特产嘛 开玩笑

不过西湖天地也挺可惜的,上海武汉的新天地一块一块开发 ...

最好是把西湖天地再交给瑞安来运营,瑞安当时不看好杭州,现在新鸿基恒隆嘉里新世界都来了,我想他也坐不住了吧
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发表于 2019-10-17 14:45:02 | 显示全部楼层
bububu86 发表于 2019-10-17 14:37
街区式商业好像确实新鸿基确实没有尝试过  对他们来说是全新的   另外ITC和IFC应该是同级别的(光看即将 ...

其实看淮海路那个iapm,重奢占比也不少了,哪怕把预期降到最低,这个品牌配置对江河汇来讲也不至于到看不过去的地步

但我认为新鸿基会做全档次的新业泰,在品牌上接近ifc+iapm,在业态上又是全新的街区+mall+旅游
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发表于 2019-10-17 14:49:06 来自手机 | 显示全部楼层
acaoacao 发表于 2019-10-17 14:45
其实看淮海路那个iapm,重奢占比也不少了,哪怕把预期降到最低,这个品牌配置对江河汇来讲也不至于到看不 ...

以后绝对是旅游的地标,来杭必来的一站
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发表于 2019-10-17 14:54:19 | 显示全部楼层
bububu86 发表于 2019-10-17 14:44
恒隆其实最小气 白菜地拿惯了 结果在大连 沈阳 天津 济南几个北方城市都吃了大亏

昆明武汉的恒隆楼面价也有7000-8000+,也还好了,当然和杭州这块地差多了
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发表于 2019-10-17 14:57:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 acaoacao 于 2019-10-17 15:04 编辑
bububu86 发表于 2019-10-17 14:53
淮海路那个iapm没有lv和爱马仕  如果重奢的话我觉得LV应该是入门级别  不过街区式商业有个缺点中国南方雨 ...


LV是重奢的指标品牌,但说门槛不至于

假设一个商场没有LV没有爱马仕,但有Chanel而且其他一线品牌很全,它算不算重奢呢
这个界限没那么明显我觉得
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 楼主| 发表于 2019-10-17 15:32:27 | 显示全部楼层
杭州无名氏 发表于 2019-10-17 09:50
奢侈品不是重点,怎么打造成世界级购物中心,类似icon siam这种开创性商场才是新鸿基想做的吧

总算来了个正解
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发表于 2019-10-17 16:14:41 来自手机 | 显示全部楼层
bububu86 发表于 2019-10-17 14:44
恒隆其实最小气 白菜地拿惯了 结果在大连 沈阳 天津 济南几个北方城市都吃了大亏

所以还是那句话:好货不便宜,便宜没好货。


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发表于 2019-10-17 16:20:57 | 显示全部楼层
本帖最后由 alphashadow 于 2019-10-17 16:22 编辑
冷笑002 发表于 2019-10-17 13:36
眼瞎?睁大你眼睛看看这是刘德杨的原话:

“IFC是新鸿基地产针对高端消费打造的一个产品,但是杭州 ...


“IFC是新鸿基地产针对高端消费打造的一个产品,但是杭州项目可能会覆盖更大范围的人群。”

但是是什么意思?但是后面才是重点,好不好?不会解读,我帮你加两个字。

…………,但是杭州项目可能会(需要)覆盖更大范围的人群。

这解读不出来?

前几楼说的很不错了,这个地标是世界级的定位,来杭必打卡,但是必打卡难道需要大量重奢来维持必打卡吗?

到底谁为了满足自己的城建迷的疯狂内心,而在曲解**的本义?


另外,直接上来扣一个 眼瞎的帽子,把你能耐的。。
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发表于 2019-10-17 16:26:13 | 显示全部楼层
真的不要纠结到底是什么了,不管是IFC还是IAPM都是不能套用的,未来的江河汇将是一个涵盖重奢、轻奢、时尚、潮流、运河、钱塘江、摩天轮等于一体的全方位的综合体,就是类似曼谷的icon siam,这也将是国内的先河
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发表于 2019-10-17 16:28:12 | 显示全部楼层
黑足山治 发表于 2019-10-17 16:26
真的不要纠结到底是什么了,不管是IFC还是IAPM都是不能套用的,未来的江河汇将是一个涵盖重奢、轻奢、时尚 ...

最终,总有人要去和各个城市的IFC IFS 太古汇比较的。
到底哪个更高端,之类的无聊事。
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发表于 2019-10-17 16:29:39 | 显示全部楼层
alphashadow 发表于 2019-10-17 16:28
最终,总有人要去和各个城市的IFC IFS 太古汇比较的。
到底哪个更高端,之类的无聊事。

现在是我们羡慕别人的IFC、IFS、太古里,以后就是别人羡慕我们的江河汇和恒隆广场了
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发表于 2019-10-17 16:31:58 | 显示全部楼层
黑足山治 发表于 2019-10-17 16:29
现在是我们羡慕别人的IFC、IFS、太古里,以后就是别人羡慕我们的江河汇和恒隆广场了

嗯,希望做出特色,是关键~
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发表于 2019-10-17 16:37:51 来自手机 | 显示全部楼层
alphashadow 发表于 2019-10-17 16:20
“IFC是新鸿基地产针对高端消费打造的一个产品,但是杭州项目可能会覆盖更大范围的人群。”

但是是 ...

你真会给刘德杨加戏,意淫帝厉害,佩服,人家刘德杨干脆让你当经理算了,哈哈。

刘德杨的意思只不过是说可能是IFC再加上一个个针对旅游人群,既不是纯IFC,也不是纯iapm,你脑子里就看到旅游两个字,就自己加戏硬说这是iapm。

戏精你脑子有没有的?你不如自己下次到刘德杨面前再复述一遍你的话好了哈哈
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发表于 2019-10-17 16:41:01 | 显示全部楼层
冷笑002 发表于 2019-10-17 16:37
你真会给刘德杨加戏,意淫帝厉害,佩服,人家刘德杨干脆让你当经理算了,哈哈。

刘德杨的意思只不过是 ...

版主能不能把它的号给封了?

帮你解释,加了两个字,就说我是戏精???

你那里看出来是IFC加上旅游人群的?到底谁在戏精???

前面那句话是解释自己公司的IFC产品线的定位,你看不懂???

到底懂不懂这些大佬对待记者采访时候的 说话技巧???

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