江河汇项目正式于新鸿基官网上线（设计方案已确认）

黑足山治

glmhddyc 发表于 2019-10-16 18:36
新鸿基喜欢拿tod。九龙仓没那么爱。

地产tod什么时候出让呀

justbeats

glmhddyc 发表于 2019-10-16 18:05
名字有可能直接叫杭州国际金融中心

不是IFC，至少不是单纯的IFC，那就不会叫这个名字

glmhddyc

黑足山治 发表于 2019-10-16 18:36
地产tod什么时候出让呀

好像说最快就半年内出让。

glmhddyc

黑足山治 发表于 2019-10-16 18:35
会不会把汇东汇西分开算

但是新鸿基好像是把江河汇算成一个项目的。三块地本质上是一个项目。

黑足山治

glmhddyc 发表于 2019-10-16 18:37
好像说最快就半年内出让。

西站tod新鸿基，江南九龙仓最好了

justbeats

冷笑002 发表于 2019-10-16 18:27
“在一年时间里，我们参与到两个杭州项目的准备工作，其实也说明我们对杭州的看法。”

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百井坊和江河汇吧，参与竞拍也有准备工作啊

glmhddyc

justbeats 发表于 2019-10-16 18:39
百井坊和江河汇吧，参与竞拍也有准备工作啊

百井是2018年5月，1年内应该不是指这个。

hihikuku

冷笑002 发表于 2019-10-16 18:16
既然要做地标，而且项目空间又那么大，IFC+iapm+apm全业态覆盖并不是什么难事，覆盖了所有不同类型，层次 ...

体量足够大，必然是一个包含全业态的新项目。而且想要打造旅游打卡的终极目的地，彼时开业自然也少不了米其林餐厅和各种全球网红首店。

justbeats

glmhddyc 发表于 2019-10-16 18:40
百井是2018年5月，1年内应该不是指这个。

“没有投到百井坊地块，是因为大家对价钱的预期不一样。”不过，“在一年时间里，我们参与到两个杭州项目的准备工作......"

冷笑002

hihikuku 发表于 2019-10-16 18:43
体量足够大，必然是一个包含全业态的新项目。而且想要打造旅游打卡的终极目的地，彼时开业自然也少不了米 ...

江河汇的商场部分应该有两部分吧？汇东商场和汇西街区

hihikuku

冷笑002 发表于 2019-10-16 18:58
江河汇的商场部分应该有两部分吧？汇东商场和汇西街区

是的，汇西街区式，按之前招标文件来看，汇西这块会做重奢。

冷笑002

hihikuku 发表于 2019-10-16 19:02
是的，汇西街区式，按之前招标文件来看，汇西这块会做重奢。

先前无名氏放过上海前滩太古里的效果图，和江河汇汇西有点像，看来新鸿基当初对太古里那种街区模式也有兴趣，只是因为各种原因造成并没有实施这种方式，正好杭州这个项目合适。

去年华润参与竞标百井坊，给的概念设计效果也是太古里式街区，弄得人家刘德科欢喜地不行，但是百井坊这块地做全街区，是不是略小？

justbeats

嘉里武林之星不知道什么时候出方案，今年底到明年初公示应该有戏吧

冷笑002

justbeats 发表于 2019-10-16 19:35
嘉里武林之星不知道什么时候出方案，今年底到明年初公示应该有戏吧

同样期盼望江K11。望江K11和嘉里城市之星都很低调，拍地之后别说效果图，连个概念设计都没有流出。

冷笑002

仔细看了刘德杨的话：

“IFC是新鸿基地产针对高端消费打造的一个产品，但是杭州项目可能会覆盖更大范围的人群。”

“旅游人群就是其中的一部分。”杭州旅游资源丰富，单纯将做名牌店的IFC来套用到杭州项目上并不足够。更重要的是江河汇项目直面亚运会，新鸿基地产会在汇西做一个街区式的购物区中心，这对于新鸿基地产而言，是一个新的尝试。

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大致可以看出，基本是IFC做核心，ITC的变相杭州版，因为对于IFC和杭州的关系，刘用的是“并不足够”，而不是“并不合适”。