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发表于 2019-10-25 11:45:18
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根据《中华人民共和国城乡规划法》第五十条规定,现对防城港市江航洋置业有限公司“白浪滩·航洋都市里”(分为山海湾A区、山海湾B区及社会停车场)项目总平面规划设计方案及山海湾A区一期(商务办公楼)、山海湾B区建筑立面设计方案予以批前公示。
一、项目地址:江山半岛白浪滩景区环岛东路两侧
二、公示内容
(一)总平面规划设计方案
1.山海湾A区
(1)批准规划设计条件: 总(净)用地面积50449.967平方米(合75.675亩)、用地性质为旅馆用地和其他商务用地、计容总建筑面积≤89809.95平方米、建筑高度H ≤ 48 米、 容积率FAR ≤ 1.8 、建筑密度D ≤ 40% 、绿地率≥ 30% 、停车位≥908个。
(2)总平面规划设计方案:建设商务办公楼(高度48米)、主题旅馆(高度38.6米);计容总建筑面积89809.95平方米、 容积率1.8 、建筑密度35.9% 、绿地率 30% 、停车位908个。
2.山海湾B区
(1)批准规划设计条件: 净用地面积8157.55平方米(合12.236亩)、用地性质为旅馆用地和零售商业用地、计容总建筑面积≤16315.1平方米、建筑高度H ≤ 75 米、 容积率FAR ≤ 2.0、建筑密度D ≤ 50% 、绿地率≥ 25% 、停车位≥163个。
(2)总平面规划设计方案:建设旅馆(高度36.95米);计容总建筑面积16315.1平方米、 容积率2.0、建筑密度19.66% 、绿地率 25.24% 、停车位163个。
3.社会停车场
(1)批准规划设计条件: 总(净)用地面积6203.066平方米(合9.305亩)、用地性质为社会停车场用地、计容总建筑面积≤620.3平方米、建筑高度H ≤ 12米、 容积率FAR ≤ 0.1 、建筑密度D ≤ 5% 、绿地率≥ 20% 、停车位≥207个。
(2)总平面规划设计方案:建设公共厕所(高度10.45米)、配套商业(高度13.85米);计容总建筑面积619.91平方米、 容积率0.1 、建筑密度4.34% 、绿地率 20.26% 、停车位275个。
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