华发青岛路商业文化街区规划图

安静的银河

租界的改造还是应该以修旧为旧的基础上，再加入一点点创新，这是在历史保护地段做创意街区，不是其他区域；单纯几何造型的街区盒子在哪里都可以复制，怎么体现出独特性呢，效果图上有几个工业厂房体块非常煞风景，设计单位是哪一家，是在简单拼凑吗？其次是步行街区对景观设计的要求非常高，是直接影响人行空间体验的，希望是一家好一点的设计公司。（武汉的公建区域的景观设计，公共空间设计有点短板）

anderain

安静的银河 发表于 2019-10-2 10:19
租界的改造还是应该以修旧为旧的基础上，再加入一点点创新，这是在历史保护地段做创意街区，不是其他区域； ...

设计单位是中信建筑设计研究总院……

pocoking

这种位置还是要专业的商业地产企业来搞，华发不管从历史还是现在的重心来看都是住宅，商业纯属完成指标，至少在武汉是很明显的

安静的银河

anderain 发表于 2019-10-2 10:31
设计单位是中信建筑设计研究总院……

所以？？业内还有很多对历史街区改造很有经验的民营设计公司，上海深圳都很多。

chinahwd

完全没有必要全盘否定，我觉得还是可以的~~~

anderain

chinahwd 发表于 2019-10-2 12:59
完全没有必要全盘否定，我觉得还是可以的~~~

这一片的改造和永清片完全不同，以修缮为主，不能推倒重建。
咸安坊位于武汉市江岸区原汉口英租界内，临近青岛路有一个建筑群——咸安坊。咸安坊共5组10栋，1993年公布为武汉市一级优秀历史建筑，是武汉近代里分住宅建筑的典范。


咸安坊的修缮，包含了清水砖墙体、门窗系统、屋面系统、楼面系统、地面系统、楼梯、设备、消防、特色装饰构件9大类建筑修缮基本问题评估体系，每项大类中又分若干组、分项及专项研究。

通过修复外立面、特色装饰元素、室内空间和特色装修等，复原了原咸安坊历史原状，并作为展览青岛路片区、汉口乃至武汉发展历程的文化展陈场所，从而推动青岛路地块的功能重生和城市复兴。


在地产集团官微找到的，关于D地块的改造。

anderain

chinahwd 发表于 2019-10-2 12:59
完全没有必要全盘否定，我觉得还是可以的~~~

没有完全否定，只是希望华发能更好地展示旧英租界区的底蕴，做出符合历史街区核心区定位的精品，但是看来明显低于预期，而且完败给了旧日租界区……

strategy

感觉和归元里类似，这儿的开发难度更大，古迹和小资结合

健次

平和打包厂改造的多牛世界，反正里子确实挺一般，外立面搞得还可以

samknight

拿青岛路改造项目的前提是江滩在二七地块给予华发土地溢价补偿，江滩诚意满满，华发这么个山寨版设计好意思拿出手？真的就还不如汉口里，光谷世界城的品质，至少风格的统一会让武汉之魂汉口租界旅游区南京路黎黄陂路兰陵路连成片，同样天津卫五大道把这一点做到了极致，希望规划部门长官不要熟视无睹，不要让江汉路地铁站这类败笔再出现

虚极静笃

健次 发表于 2019-10-2 23:10
平和打包厂改造的多牛世界，反正里子确实挺一般，外立面搞得还可以

平和打包厂不在华发拿地范围内，根华发没有任何关系

ericliu1989

商业还是归商业吧

anderain

虚极静笃 发表于 2019-10-3 01:19
平和打包厂不在华发拿地范围内，根华发没有任何关系

该地块出让条件也较为严格：青岛路地块未来的住宅占比为48%；且商业建筑面积中，开发商必须至少自持75%。同时，土地竞得人需按文物保护要求，将A地块两处文物建筑迁移至E地块集中保护，并承担相关费用，D地块必须保留10处武汉市优秀历史建筑。

E地块就是平和打包厂。

18571463996

看效果图，汉安村的石库门是准备拆了建住宅了。

didado

这是最终方案了吗？