解密南京湖南路商圈大换血（2020春节开放）

_sniper

南京正好缺这样的夜市

化名先生

忽然发现，现在已经太多靠几个mall做商业中心了，沿街形成多元商业氛围的商业中心现在很少见，要不就是已经彻底庸俗化的步行街，由轰炸大鱿鱼+叮当敲银饰+廉价服装组成，千篇一律。真正有特色，大店小店参差错落，高端低端都有，实在少见了。希望湖南路能够形成自己的独特魅力，重新做起来。

saber39

湖南路可以比现在更好，但目前看不到复兴希望。我就说一点，以前湖南路的第二商圈地位不是靠鼓楼周边居民撑起来的，而是靠全整个南京市区的人流撑起来的，当年无论你住白下区还是栖霞区，想逛街吃喝玩乐除了新街口只有湖南路，而现今除了鼓楼区各个主城区都有很拿得出手的商业综合体和周边业态，你湖南路靠什么吸引家住十几二十公里外的年轻人？靠绿地还是靠地下商业街？

哲学课

其实目前湖南路的人流量还是不少的，哪怕破败不堪时人流仍然不少，关键是能不能留得住，并在这里消费。
想要恢复湖南路的人气和招牌，得统一招商才行了，如果只是单一零碎招商，肯定又是耐克，阿迪，海澜之家，森马之类的。多引进快时尚旗舰店，多点咖啡馆奶茶店，多点艺术品店文创小店，多点艺术沙龙，多点独立书店，对接玄武湖游客的餐饮，自然就活了。

可是，这可能吗？？不可能，所以必死无疑。

彩云之北

湖南路可以打造夜市啊  可能靠军委重地吧

David_Linan

哲学课 发表于 2020-1-13 09:57
其实目前湖南路的人流量还是不少的，哪怕破败不堪时人流仍然不少，关键是能不能留得住，并在这里消费。
想 ...

论@自持并统一招商”的重要性与“分割出售各自招商”的不确定性！

南京南站明发广场就是最好的佐证！

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大学的时候特别爱如湖南路逛。还记得路口有家图门烧烤，里面有个石头记，还有天尝里脊。前阵子无聊去晃了一圈，感慨万千。按照这么个方法，还是摆脱不了死的命运。步行街多少年前的业态了啊，现在怎么可能有人？东京的独栋奢侈品，几乎每一栋建筑都是名家制作，去过几次几乎每次都能看到有高级酒会。南京这个消费量和招商能力，根本搞不起来。我觉得搞搞文创产业咖啡馆啥的还可以，毕竟靠近玄武湖。

wangwei71

湖南路最早从东边军区门口三福开始，向西一直到军人俱乐部，中间穿插了狮子桥美食街、灯光走廊，还有后来的马台街大排档。之所以湖南路衰退了，是因为电商的关系，大量的临街店铺、小私营老板卖的货去网上销售了，关店多了，人气自然就少了。湖南路当年对人流的吸引，在于这是一个 小杆子叙潘西的场所，有吃有玩有逛，当年的人群主流年龄都是70后、80后的初段，这部分人群该置业的置业，该出国的出国，财务也快自由了，消费也跟着升级了，自然湖南路也提供不了这批人的需求。现阶段的消费人群还未到消费升级阶段，房价的压力很大，社区内的商业也基本能满足需求，多一步的需求都很困难，湖南路要想好，到底做什么才好！回复昔日的繁华？那你要干得过各板块的社区商业，要重新抓住老一代人的钱袋子？现阶段没有这样的场所

apples123

话说  湖南路华润万象汇  还有消息吗

klxf1987

区域商圈的消费主要是靠年轻人，大家看看自己和身边的年轻人们有多少是住在老城区了，大多数年轻人都住在江宁，浦口，建邺，雨花（基本都是在非老城区），而这些区域现在都有相对较为成熟的商圈。所以，改造完成后的湖南路拿什么吸引区域外的年轻人?拿什么去吸引南京以外的游客过去？特色在哪？让我们拭目以待区域ZF所做的作业！

gawe

化名先生 发表于 2020-1-11 13:16
忽然发现，现在已经太多靠几个mall做商业中心了，沿街形成多元商业氛围的商业中心现在很少见，要不就是已经 ...

沿街店铺的模式只有在上海还能够兴旺得起来，其他城市大都购物中心化了。

caojidaxia1

在南京念书四年，感觉好亲切

djq2016

gawe 发表于 2020-1-16 15:37
沿街店铺的模式只有在上海还能够兴旺得起来，其他城市大都购物中心化了。

上海沿街商铺人气也不行了，和全国其他城市一样都进购物中心了，综合体将商铺室内化了，原来商业街慢慢失去了生机，这是新问题。

gawe

确实是个大问题，雅各布斯说过，由沿街店铺所构成的街道，是能使城市产生人气和活力的空间，是人与人之间能够产生交集的空间。

like8

今天湖南路公交开通了