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[建设纪实] 厦门国贸+赣州城投+润达置业|10万方商业综合体开工

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发表于 2019-9-29 07:58:00 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
本帖最后由 自由蓝 于 2021-11-10 09:47 编辑

由国贸地产&星州地产&润达置业联袂打造的百万方城市综合体——星州润达城盛势而来!项目总建面近100万方,是一个集运动、健康、绿化、教育、商业、智慧的全能型生活大城。2021年10月27日十万方商业综合体地块举办开工仪式。

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发表于 2019-9-29 12:08:31 | 只看该作者
赣州城区综合体遍地开花,大赣州加油
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发表于 2019-9-29 12:36:25 来自手机 | 只看该作者
周边环境好差啊,以后会改造吧
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 楼主| 发表于 2019-9-29 13:06:47 | 只看该作者
项目区位图

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 楼主| 发表于 2019-9-29 13:15:11 | 只看该作者
地块规划及拍地回顾:
1、关于赣州市沙河组团控规
E3-1、E4-1等地块规划调整的公示

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 楼主| 发表于 2019-9-29 13:18:56 | 只看该作者
2018年12月27日,小编从江西公共资源交易网获悉,赣州城投集团孙公司-赣州民欢置业有限公司竞得沙河片区E3-9地块、赣州城投集团孙公司-赣州民德置业有限公司竞得沙河片区E6-1、E6-6、E6-5地块、赣州城投集团孙公司-赣州民发置业有限公司竞得沙河片区E4-1地块等。具体方位见以下示意图。
地块一:沙河组团E3-9地块
该地块楼面价约为1954.72元/㎡。该地块面积33950.1平方米,土地用途为住宅用地(城镇住宅、零售商业用地),土地年限为商业40年、住宅70年,1.0<容积率FAR≤1.8,建筑密度D≤25%,绿地率GAR≥30%。
宗地应集中配建不少于计容总建筑面积10%的人才住房,与商业住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用,并按照精装房的标准建成后无偿移交人才住房运营平台。
地块二:沙河组团E6-1、E6-6、E6-5地块
该地块楼面价约为1954.72元/㎡。该地块面积54003.1平方米,土地用途为住宅用地(城镇住宅用地、教育用地、其他商服用地),土地年限为住宅70年、教育50年、商业40年,1.0<容积率FAR≤1.52,建筑密度D≤25%,绿地率GAR≥30%。
宗地商品住宅项目应集中配建不少于计容总建筑面积10%的人才住房,与商业住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用,并按照精装房的标准建成后无偿移交人才住房运营平台。
宗地应独立配建一处占地面积不小于12175.3㎡,班级数不少于18班的幼儿园,幼儿园应当与住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步投入使用,应安排在项目首期建设,幼儿园验收后应无偿移交给章贡区**。
宗地集中独立配套建设1处社区中心,总建筑面积不小于14060㎡,建成后土地竞得人应无偿交付章贡区**。
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发表于 2019-9-29 14:33:10 | 只看该作者
地段现在来看差了点,不知道建起来后咋样,加油
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发表于 2019-9-29 15:01:46 | 只看该作者
开发商不会干亏本的事情,开发商拿地前已经反复调查验证市场和周边环境
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发表于 2019-9-29 15:11:48 | 只看该作者
这个项目还可以 希望商业不要拖拉
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发表于 2019-9-29 15:14:20 | 只看该作者
是不是有个天虹综合体?
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发表于 2019-9-29 15:22:36 | 只看该作者
感觉像是,百万社区,加一个几万的综合体
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发表于 2019-9-29 15:30:13 | 只看该作者
周边环境太差了
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发表于 2019-9-29 16:34:06 | 只看该作者
woneng2018 发表于 2019-9-29 15:14
是不是有个天虹综合体?

天虹黄了 就是换成这个润达
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发表于 2019-9-29 18:07:48 来自手机 | 只看该作者
感觉辐射的人口也不少
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发表于 2019-9-29 20:42:48 | 只看该作者
反正如果是我我是不会去这里买的,323国道周边环境太恶劣了,哪里是住人的地方 ,各种货车、灰尘、专业市场,不适合居住。
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