武汉三座龙湖天街蓄势待发，旗舰项目江宸天街2020年即将开启

anderain · 发表于 2019-9-27 10:28:45

本帖最后由 anderain 于 2019-10-5 09:46 编辑

2019年9月26日，武汉江宸天街“与宸共SHOW”招商推介会在汉口红T时尚创意街区举办。

01 概况和区位

武汉江宸天街是龙湖集团和葛洲坝集团携手打造的城市综合体项目，总面积为37万平方米，其中购物中心部分约14万平方米，另包括8万平方米甲级写字楼和4万方米高档公寓，同时还拥有2292个停车位。其中购物中心为地下4层、地上6层的龙湖天街，将于2020年正式开业。

▲武汉江宸天街效果图

项目位于武汉CBD东大门的范湖地铁站旁，同时地处汉口青年路这条武汉中轴线的江汉段黄金区域，也是武汉CBD和建设大道金融街商务区之间的交汇处，正是汉口的中心地带。

▲江宸天街区位图

anderain · 发表于 2019-9-27 10:34:37

本帖最后由 anderain 于 2019-9-27 10:38 编辑

02 定位和客群

江宸天街定位为“潮尚星秀场“，是“潮流、时尚、跨界”的龙湖商业华中区旗舰项目。

项目填补了武汉高端商业体（以武商国际广场为代表）和家庭型商业体（如荟聚中心、永旺梦乐城）之间的空白，以菁英白领、品质家庭、潮流青年为目标客群，打造既时尚、吸引年轻人，同时又兼顾年轻家庭消费的商业体。

03 招商和业态

目前江宸天街的招商率已过半，曝光的有“三大首进”（永辉Brvao、博悦汇影城、十点书店）；“三大定制”（HUAWEI EMS+、奈雪の茶、康斐斯健身）；“时尚文化孵化基地”（湖北服装商会授权）。

主力品牌包括华中首家博悦汇影城，是博纳影业集团打造的高端影城，经营面积8000平方米。其国内首店位于上海外滩的BFC，是一家集电影放映、高端餐饮、私人定制服务、现场音乐表演、高端酒吧、艺术展示于一身的全新奢享式影院。

▲博悦汇影城上海外滩店

武汉首家永辉“Bravo YH”精致超市，经营面积6000㎡，针对中高端消费者，主营高档生鲜商品及进口食品、用品，注重“餐饮+零售+智能”的体验，填补了汉口地区高端精品超市的空白。

华中首家十点书店，拥有5000万线上粉丝的网红书店，集十点图书、十点好物、精品咖啡、小十点（儿童区）、十点课堂、十点书房等业态于一体，构建了一个可以舒适阅读、交流分享的文知生活空间。

▲厦门万象城十点书店

anderain · 发表于 2019-9-27 10:42:22

本帖最后由 anderain 于 2019-9-27 11:06 编辑

此外还有湖北省第二家HUAWEI HES体验店、奈雪の茶武汉首家最新主题概念店、康斐斯健身会所武汉高端旗舰店。

▲HWH-HES体验店的整体装修风格简约、极致、高端

▲奈雪の茶青岛海洋主题概念店

▲康斐斯健身会所街道口店

同时还充分利用项目地处汉派服装发源地的江汉区的地理优势和产业优势，获得了湖北省服装商会的授权，以“时尚服饰”和“文化创新”为重要标签，在项目内打造“湖北省时尚文化孵化基地”。

▲招商会上“湖北时尚文化孵化基地”签约仪式现场

项目还将围绕“潮流、时尚”的定位，引进多个品牌旗舰店、国际精品和时尚潮流品牌，带给武汉年轻人体验前所未有的消费风尚。

针对年轻的家庭消费，项目还将打造独有的IP儿童主题乐园，以及创意娱乐空间、美食社交场所等。

被猫追杀 · 发表于 2019-9-27 10:43:38

华中五店里的旗舰店，这个定位还比较让人期待

willwilldo · 发表于 2019-9-27 10:48:08

好像还不错，期待还有没有其他招商品牌的公布

anderain · 发表于 2019-9-27 10:48:18

本帖最后由 anderain 于 2019-9-27 10:51 编辑

04 项目的特色

TOD双地铁上盖,未来范湖站将有4个出入口与项目直通，分别连接天街的B1层和B2层，加上地面一楼的主入口，为武汉第一个“三首层”概念TOD商业体。

▲江宸天街地下空间剖面图

首进江城，武汉江宸天街在硬件打造上融合了江城元素。根据武汉江、河、湖，水资源众多的特点，在项目设计上以“河之旅”为概念，打造了“峡谷中庭”、“桥中庭”、“源中庭”三大主题中庭。

▲三大主题中庭

项目的外立面还突破传统，首创重色彩搭配，融入科技玻璃幕墙元素，形成风格显著的重彩外立面。

▲外立面效果图

项目的内部空间打造了“空中秀场”，以空间+运营的理念打造武汉最时尚的地标。

▲空中秀场效果图

以美食为主题的X-SPACE平行时空，以多维色彩空间结合网红小吃，带来更丰富、更多元化的消费需求。

以“梦幻星河”打造了星空天台，有唯美浪漫的“星空跑道”+刺激的“挑空爱情廊桥”，势必将吸引大量的年轻潮人前来打卡。

▲星空天台效果图

lccathy · 发表于 2019-9-27 10:49:21

龙湖在华中其他城市有什么其他项目呢？

Isle · 发表于 2019-9-27 10:52:47

武汉三座，除了范湖这座江城天街，仁和路附近的和平天街，还有哪儿？光谷？

junjiewill · 发表于 2019-9-27 10:53:13

还有两个在哪？光谷有一个，还有呢

anderain · 发表于 2019-9-27 10:56:14

本帖最后由 anderain 于 2019-9-27 11:00 编辑

05 点评和展望

招商点评：对比之前的坊间消息，龙湖在此次招商推介会中并没有透露较多的签约品牌，表现得十分谨慎。相比仅一街之隔、多次放出消息表示今年年底正式开业的华发中城荟，龙湖却又更显大气。

江宸天街14万方商业体、310家入驻品牌已完成50%招商率的成绩相当可喜，但其在招商会上透露的品牌以生活配套和休闲娱乐为主，并没有涉及餐饮、零售和儿童业态的实力级品牌，尚不足以支撑其城市级旗舰商业体的定位。而“湖北时尚文化孵化中心”让人感觉和汉正街复地云尚项目类似的感觉。

江宸天街所处的范湖商圈虽地处汉口中心，但目前其商业氛围并不成熟，开业多年的泛海城市广场至今依旧生意清淡；其也将面临周边即将开业的华发中城荟、ICC环贸中心商业体、经营成熟的菱角湖万达和花园道以及距离并不算远的汉口商业王者国广世贸商圈的激烈竞争。

或许这正是龙湖低调谨慎的原因，对江宸天街来说，其所处的范湖商圈，无疑是极具前景而又充满荆棘的挑战之路。

▲招商会现场的龙湖商业合作品牌墙，或许里面有更多武汉江宸天街的入驻品牌

前景展望：从发布会宣传立牌上的信息中了解到，龙湖目前在武汉共用三座天街商业体正在建设中，除江宸天街之外，还有光谷天街和白沙天街，以上两个项目分别位于东湖高新区光谷中心城和洪山区白沙洲。同时，龙湖还在发布会上透露，未来还将在武汉布局10座龙湖商业体。

▲龙湖光谷天街效果图

▲龙湖白沙天街位置

▲龙湖白沙天街地块信息

不断发展的武汉，是一座努力进击和持续优化的城市，未来也就会出现更多优质的商业体以满足江城人民不断增长的消费需求。龙湖江宸天街无疑是其中重要的一员，未来武汉的商业蓝图，将画面感十足。

▲九月初的武汉江宸天街鸟瞰图

▲武汉江宸天街意境图

——END——

Luc_M · 发表于 2019-9-27 10:58:25

Isle 发表于 2019-9-27 10:52
武汉三座，除了范湖这座江城天街，仁和路附近的和平天街，还有哪儿？光谷？

把你和楼下的发言综合一下就得到三个了。。。

糖吉诃德 · 发表于 2019-9-27 10:58:42

Isle 发表于 2019-9-27 10:52
武汉三座，除了范湖这座江城天街，仁和路附近的和平天街，还有哪儿？光谷？

光谷天街，白沙洲有龙湖商业项目，看体量有可能是天街

eruckoll · 发表于 2019-9-27 11:01:56

汉口的商业这几年沉寂太久了
2020年真是重磅的一年 K11 恒隆天街

WHCT · 发表于 2019-9-27 11:02:31

这个位置这么好，那么多地铁口环绕，好好经营一定能做好的。

lyman006 · 发表于 2019-9-27 11:05:53

大批的高端商业陆续计划开放，明年要爆发，

[城建综合] 武汉三座龙湖天街蓄势待发，旗舰项目江宸天街2020年即将开启

本帖子中包含更多资源

评分

本帖子中包含更多资源

本帖子中包含更多资源

本帖子中包含更多资源

本帖子中包含更多资源