|
发表于 2019-9-21 11:34:43
|
|阅读模式
中秋节后的第一个工作日,云南产权交易所官网就挂出一个大单。
云南城投把自己持有的成都会展集团和成都时代环球两企业51%的股权,全部挂牌出售了。
挂牌信息显示,这两家公司总资产加起来454亿左右,股权结构均为云南城投持股51%,邓鸿及他的高管合计持有49%。
这次挂牌没有公布挂牌价和受让方。但是兽爷了解到,如不出意外,挂牌价总计约150亿元。而且,受让方资格将有严格限定。
但符合资格的角逐者里,一定会有融创中国。
在此之前,邓鸿和孙宏斌其实已经在一起了。
云南城投董事长许雷落马后,236亿的世纪交易告吹。很快,邓鸿就找到了孙宏斌。
从工商资料里可以看到,这俩家公司的股权,已经有大半质押给了融创西南公司。尤其是成都环球世纪会展旅游集团,是成都新世纪环球中心的实体公司。
这意味全球最大的单体建筑,孙宏斌已经是主人之一。
像之前的收购一样,过去一个月,孙宏斌和融创西南公司总裁商羽,已经开始在新世纪环球中心里办公、接待客人了。
融创西南公司的总部,也即将从重庆迁去成都。办公地点就是新世纪环球中心。
从融绿股权战开始,不知不觉间,孙宏斌已站上了中国商业世界的食物链最顶端。
佳兆业老板老郭躲在香港望北楼不敢回国,他马上通过中间人张俊,找到了孙宏斌;雨润祝老板身陷囹圄,孙宏斌几乎在南京呆了两个月。
被梦想窒息了的贾跃亭没钱了,他第一时间拉上了孙宏斌一起化反;万达被银行抽贷了,王首富火急寥寥地把孙宏斌找过去吃饭,然后把他过去十年的心血——十三个万达城资料摊开来,给孙老板看。
泛海资金链告急,中国政商根基深厚的卢老板,把北京豪宅项目泛海国际卖给了孙宏斌;海航被上万亿的负债淹到嗓子眼了,去年6月之前,跟王健在香港吃饭喝酒谈合作的,还是孙宏斌。
在过去,这种接盘问题富豪、快刀斩乱麻的角色,都是央企国企扮演的。但现在:
A轮、B轮、C轮过后,统统换成了孙宏斌轮。
除了乐视,所有的交易里,两方的需求都很明确。一方要钱,另一方要土地。
便宜的土地。孙宏斌也找到了一个船新的模式——文旅地产。王健林的十三个文旅城,还仅仅是开始。
在2017年收割了王健林十年文旅心血——13个万达文旅城之后,孙宏斌做的第一件事情就是卖房子,回笼现金。
青岛、无锡和广州文旅城的成功,让一直专注于住宅市场的孙宏斌,忽然发现了一片新大陆。
还有这么便宜的模式拿地呀!
孙宏斌很有可能接过云南城投手里51%的股份,成为成都会展集团的大股东。这家四川之外名气不大的文旅公司,除了全球最大建筑之外,还有着浩瀚的土地储备。
邓鸿已圈下十几个文旅项目,足迹遍及成都、昆明、长沙、武汉、汕头等地。
吃下成都会展集团后,孙宏斌收割的,是中国西南区域最有能量的商人二十多年的政商积累、广袤的土地储备、以及获得低价土地的能力。
这些土地将帮助孙宏斌,向中国房地产行业第一的宝座,再次发起冲击。
过去几个月,据说孙宏斌有很多个夜晚,都是跟邓鸿度过的。
6月13日,孙宏斌和邓鸿第一次一同出现在媒体的镜头下。两人现身昆明滇池南岸,两天之前,成都会展刚在这里拿了2000亩土地。
现在,这个项目已经变成了“环球·融创晋宁未来城”。邓鸿是以底价拿下这块地的:
每亩土地均价123万。
7月9日,他俩还手牵着手,去了一趟湖北咸宁,会见了当地领导。之前,云南城投和邓鸿在这里拿下了6350亩土地。
孙邓二人到咸宁的第二天,一家名叫“成都环球融创文化旅游”的公司成立了,股东为融创西南公司和成都会展集团。
这家新公司很快拿下了岳阳的780多亩土地,溧阳的土地正在沟通中。
一个礼拜前,这家公司杀到玉溪,和玉溪市**签了框架合作协议。
旅游文化产业,是一块巨大的金字招牌。 |
|