南京超五星国际联号酒店汇总讨论

江南贡院

张起灵的麒麟血 发表于 2019-11-5 21:34
我觉得四季酒店还只是传说。。。

确实并不见得是四季，但规划的是南京还没有的高星级酒店，算算看也就四季，华尔道夫，半岛，瑰丽这几个还没明确的消息了，鉴于半岛最近表暂时不来内地开新的物业，，那也就四季，瑰丽之类的了

dinglisunday

南京应该开些 SHERATON FOURPOINT, DOUBLE TREE, HILTON GARDEN INN 和 COURTYARD

张起灵的麒麟血

dinglisunday 发表于 2019-11-5 22:21
南京应该开些 SHERATON FOURPOINT, DOUBLE TREE, HILTON GARDEN INN 和 COURTYARD

南京版友根本懒得讨论这些吧！

张起灵的麒麟血

江南贡院 发表于 2019-11-5 21:43
确实并不见得是四季，但规划的是南京还没有的高星级酒店，算算看也就四季，华尔道夫，半岛，瑰丽这几个还 ...

以玄武区上半年就钟岚里去上海谈合作的情况看，有可能是嘉佩乐酒店！！！

江南贡院

张起灵的麒麟血 发表于 2019-11-6 09:07
以玄武区上半年就钟岚里去上海谈合作的情况看，有可能是嘉佩乐酒店！！！

这种考察接触什么的，只能说是参考和选项之一，现在最重要的是要找到这块地的主人，找到一个合适的，有实力的金主来开发这块地，而不是给边城那种级别较低的开发商去开发南京主城这样一块绝版宝地，尽管边城的四季酒店效果图都出来很多年了。
然后要像有些地方设定条件一样，比如江北虹悦城那里那块地，指定什么酒店，这里也可以指定要什么谈来什么酒店，以目前来看，嘉佩乐这种顶级的价位的酒店并不见得现在合适南京，并且国内就没几个，北京都没有，所以这里不如开四季，一来够高级，二来也是公认的顶级大牌，三来又是一直和你接触也想进南京的品牌，配得上这里。
接触只是一方面，谈成又是一方面，圣和豪华精选那里最初想找的是美高梅，考虑到美高梅的调性气质与那里不符，还是换成了相对低调的豪华精选。

江南贡院

dinglisunday 发表于 2019-11-5 22:21
南京应该开些 SHERATON FOURPOINT, DOUBLE TREE, HILTON GARDEN INN 和 COURTYARD

说实话这些品牌真的更值得讨论，南京也确实缺少这类酒店，很多城市就是这些品牌的数量远超南京导致酒店整体层次高

张起灵的麒麟血

江南贡院 发表于 2019-11-6 09:35
说实话这些品牌真的更值得讨论，南京也确实缺少这类酒店，很多城市就是这些品牌的数量远超南京导致酒店整 ...

这些品牌再多也拉不高整体层次！除了喜来登，其他的都是四星级 三星级酒店！

njlzt

张起灵的麒麟血 发表于 2019-11-6 09:07
以玄武区上半年就钟岚里去上海谈合作的情况看，有可能是嘉佩乐酒店！！！

那也很不错啊，徐家汇的嘉佩乐逼格一点不比四季差，而且比四季品牌更为稀缺。

张起灵的麒麟血

江南贡院 发表于 2019-11-6 09:35
说实话这些品牌真的更值得讨论，南京也确实缺少这类酒店，很多城市就是这些品牌的数量远超南京导致酒店整 ...

看错了，福朋也是四星级的！大集团旗下的三四星酒店多少对南京这种城市来说无关痛痒的！对于一些五星级相对酒店稀缺的才有用！这种酒店的主要市场也不是南京这种城市！

张起灵的麒麟血

江南贡院 发表于 2019-11-6 09:33
这种考察接触什么的，只能说是参考和选项之一，现在最重要的是要找到这块地的主人，找到一个合适的，有实 ...

四季酒店并不是完全适合钟岚里的物业，玄武区区长去上海汉舍谈也是因为他们在上海运营了建业里！这跟钟岚里是类似的！那边的酒店就是嘉佩乐酒店，按照他们的要求重新改造的物业，非常成功！

江南贡院

张起灵的麒麟血 发表于 2019-11-6 10:13
四季酒店并不是完全适合钟岚里的物业，玄武区区长去上海汉舍谈也是因为他们在上海运营了建业里！这跟钟岚 ...

这个汉舍集团在浦口有项目，但至今没有搞出来，是不是靠谱存疑
http://house.china.com.cn/nanjing/view/864624.htm
另外再说一遍这里现在最关键的是要找一个合适的金主开发商，就像前几天玄武区去北京推荐包括这里在内的几块地一样，确定了地块的主人在这比谈什么酒店品牌来了更有意义，我印象中，除了半岛和香格里拉外，没有一个酒店品牌是拿地了自建房，都是进驻合作，代管输出。
既然不可能找到半岛来，还是老老实实找个国内的有实力的大开发商来先拿地再说吧

江南贡院

张起灵的麒麟血 发表于 2019-11-6 10:07
看错了，福朋也是四星级的！大集团旗下的三四星酒店多少对南京这种城市来说无关痛痒的！对于一些五星级相 ...

并不觉得无关痛痒，不是所有人都住得起，需要住所谓的五星，更不会有太多人天天盯着超五星，多一些这种国际品牌万怡，万枫，双树，福朋，逸林之类的只会对你酒店市场有帮助

张起灵的麒麟血

江南贡院 发表于 2019-11-6 10:36
并不觉得无关痛痒，不是所有人都住得起，需要住所谓的五星，更不会有太多人天天盯着超五星，多一些这种国 ...

但是就南京的城市和目前酒店的大环境而言，福朋 双数 花园这种市场竞争力下降明显！南京五星级酒店的入住率一直表现不错，消费不起五星级的南京又不是没有别的选择，假日酒店 亚朵 如家精选 如家商旅 桔子水晶 全季这种连锁！看看南京这些年开了多少这些酒店，有时候并不是他们不愿意开，是市场已经被别的占了！

张起灵的麒麟血

福朋 双数这种虽然是大品牌下面的酒店，但硬件上可以说参差不齐，如果进南京，定价就会很尴尬，因为南京有喜来登 希尔顿正牌，副牌的酒店定价肯定不会很高，再加上喜来登和希尔顿在南京市场的定价本来就不高！而如果他们开到三线城市，比如隔壁的扬州 镇江或者江北这些五星级酒店比较少的城市，仗着五星级酒店集团光环可以有更高的定价！就是这么简单！

江南贡院

张起灵的麒麟血 发表于 2019-11-6 10:44
但是就南京的城市和目前酒店的大环境而言，福朋 双数 花园这种市场竞争力下降明显！南京五星级酒店的入住 ...

开郊区啊，江北，仙林，江宁大量的酒店空白待填补呢，酒店需要有层次，江北仙林江宁高淳溧水开几个这些完全撑得起