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发表于 2019-12-22 21:34:09
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本帖最后由 银灰 于 2019-12-22 22:04 编辑
中国的2000年之后建设的高层 超高层住宅楼 基本都是中高档的耐候自洁亚光涂料 新加坡 首尔 釜山 日本的东京核心的高档公寓楼基本都是这类涂料 这类涂料品质最好的就是德国产的 然后是日本 中国 韩国等 你再看看越南 朝鲜 东南亚一票国家的高层 超高层住宅楼 不出1到2年的外立面的陈旧 褪色 破败就知道了。 而只有少部分高档住宅楼这类富人区采用耐候 自洁亚光涂料装饰外立面。
中国城市基本上90年代前的预制板多层住宅楼多属于廉价楼体漆装饰 所以那时的城市品质就很落后。朝鲜是有样学样完全学去了 平壤的大部分高楼都不同程度的掉漆 蜕皮 褪色 这种漆就是价格便宜 坏了就刷 刷完了和新一两年就完。 但品质高下立判。像胡志明市 河内市 或者曼谷 雅加达 吉隆坡等能用这类高档涂料的基本都是在本地天价的数量凤毛麟角高档住宅板楼。也就是有些人生在福中不知福的吐槽中国城市大量高层 超高层住宅板楼云云。 更牛X的住宅楼全石材玻璃面 这在中国城市很常见 但我看了很多国外其它城市基本都很少
但是最牛X的公寓全部玻璃幕墙面的全世界都很少 成规模的武汉看到有1个 广州 深圳有 香港也有 另外新加坡 东京 纽约 芝加哥都没有成片的这种全玻璃幕墙高层超高层住宅楼 基本都是独栋的或2 3栋建在一起的组成高档超级楼盘
所以很多老外来中国说感觉进入超级都市 不仅仅是指大 楼多而密 还有品质在里面。尤其搞装潢的 看的更明白。
一般高品质的住宅楼裙楼基本都是石材玻璃幕墙装饰 外立面耐候自洁亚光涂料 外立面设计简洁美观 没有繁杂的尺寸不同的线条显得粗陋 窗户间距紧密 接近窗格阵列设计 一般窗户采用中高档的断桥铝 2层或3层夹层保温玻璃材料 钢混结构承重 空间可扩展 各种环境 社会服务设施完善 中国大部分的高层楼盘都附和这些要素 而且室内容积率比私建土楼要高的多 缺点就是高度差不多 长的一样 让人以为很LOW 实则高大上。就是天际线缺乏美感。
其实这个帖子圣保罗的密密麻麻的住宅楼 基本反映了什么是品质粗劣的廉价住宅楼概念了 很现实很生动。是个好例子。 |
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