One Avenue 0914

foshancwj

wspbs 发表于 2019-9-16 17:11
深圳最让人惊奇的就是中心区没有一个说得出口的商业，就这种招商配置关外都一大把，只能寄希望于COCOPARK了 ...

平安大厦的mall会怎样？

congyun

好多人觉得失望，但要以发展的眼光看问题。我是从Cocopark，中心城，黄庭一路体验下来的。要说荒凉和规划，cocopark最差的，地铁还是后修的，对面星河国际一片荒芜。
中心城用了10年才有了今天这样的人气。
黄庭开业时候唯一人气最好的就是星巴克黑牌，里面空空荡荡，停车都可以直接B1，当时还感叹购物中心这么集中哪有人来填。现在周末中心城皇庭车位爆满，饭店稍微好点店都要排队，一站地铁的市民中心少年宫书城莲花山的人流更是惊人，很多都会分流到福田中心区来消费。
总结下：福田中心区辐射2-3站地铁人流 +会展中心+金融区 +酒店+美术博物馆+高铁站，目前存在的商业：
高端：平安
中端：皇庭，卓越
中低：cocopark ,购物公园，中心城
大众速消：连城新天地

其实福田中心这么优越的条件应该利用其打造周末休闲之中心，想象下周末全家人入住中心酒店，步行莲花山市民中心，然后逛逛美术馆（需要定期名家展览）/会展中心，回来逛shopping mall, 吃晚饭没有酒吧，现在晚上还有灯光秀。
还可以吸引外地过境香港在中心区过夜消费。
目前不足的是目前酒店类型过于单一，几乎都是同档点的商务酒店，快捷和休闲奢华型酒店不足。
柏悦开业弥补了一些，ZF要重点规划，尤其快捷酒店降低成本。

夜影阑珊

请问这栋摩天高度是多少米？

深南路

drgnet 发表于 2019-9-16 15:51
据说是金地、卓越、大百汇三家一起搞的。但真正运营方，是第三个。

三家合作开发，但是现在是卓越的了

深南路

seon 发表于 2019-9-16 19:09
这个购物中心直连未来的地铁超级大站岗厦站，根本不用担心人气，开阔的ZY大街也很有特色，整个项目西边的写 ...

coco park肯定是不行的，面积小、设计理念也落后了、连层高都不够

深南路

十堰郧县 发表于 2019-9-16 17:08
深圳是搞不出高品质的，看看回迁房瞬间把福中拉低几个档次，

个人认为这回迁房还可以，比华润城回迁房好太多了

深南路

foshancwj 发表于 2019-9-16 23:36
平安大厦的mall会怎样？

感觉平安不是很上心

seon

深南路 发表于 2019-9-17 03:08
个人认为这回迁房还可以，比华润城回迁房好太多了

是吗，华润的回迁房在沙河立交上看着还不错啊，然道我没搞清楚它的回迁房是怎样的，在地图上看润府一、二、四期都还不错，润府三期密度最高，三期就是回迁房？

gdmmlinli

smilefm 发表于 2019-9-16 10:05
商场布局不错，但广场地砖太难看了，颜色过于暗淡，对于商场来说不靓丽，晚上去逛尤其明显，而且那些圆形图 ...

我也感觉是的

深南路

seon 发表于 2019-9-17 09:27
是吗，华润的回迁房在沙河立交上看着还不错啊，然道我没搞清楚它的回迁房是怎样的，在地图上看润府一、 ...

润府是纯粹的商品房
大冲都市花园、大冲城市花园、大冲新城花园 这三个才是回迁房
岗厦回迁房里面什么品质我也不清楚、但外立面是比大冲这些好得多

drgnet

深南路 发表于 2019-9-17 03:11
感觉平安不是很上心

还是要考虑把 平安Mall、中心城、皇庭、Intown、hua广场，再加上卓悦28万平的商业，（通过地下连城新天地或地上规划中的福田空中绿道）连成商圈，这样的体量和档次就很惊人了。

seon

深南路 发表于 2019-9-17 10:04
润府是纯粹的商品房
大冲都市花园、大冲城市花园、大冲新城花园 这三个才是回迁房
岗厦回迁房里面什 ...

我觉得天元的外立面比润府更好，甚至不输华润的深圳湾悦府

justsocrazy

那个tommyred确定不是山寨牌？？？引入知名国产品牌也好啊，这种打擦边球的牌子.......感觉也太low了吧

忧伤的老板

那坨金黄色的雕塑，大家有什么联想么

深南路

seon 发表于 2019-9-17 11:29
我觉得天元的外立面比润府更好，甚至不输华润的深圳湾悦府

天元的定位本来就是悦府同档次的顶豪，个人感觉天元外立面效果还是比悦府稍差一点