负重前行，岳家嘴西南角第二块土地挂牌出让 - P（2019）134号

valk

之前两栋没拆的楼里，有几个钉子户，现在全部清理掉了。

honterice

真心小，15亩不到，建筑退红线，没了。

zouyou2008

这么小一块地……感觉又是一栋公寓了吧……

mushizi

这里是好地方啊

黄金vip用户

whandd648 发表于 2019-9-14 23:00
原无线电2厂 北宿舍区，  滨湖机戒厂正对面 ！   过配电房 ...

电视机厂不是9月启动  怎么还没开工

黄金vip用户

西南角的电信楼拆不拆呀  太掉档次了

white125

(三） 根据武昌区人民**意见：
  1.竞买人须承诺,若竞得地块后,其商务建筑面积全部自持经营，且在项目竣工验收后10年内不得分割销售，并全部用于引入一家及以上省级国有投融资平台公司入驻；

糖吉诃德

黄金vip用户 发表于 2019-9-21 09:43
电视机厂不是9月启动  怎么还没开工

月亮湾城市阳台还曾经说军运会前建成开放呢…  实际拆迁都没完成 更别说完工了

z0724

white125 发表于 2019-9-21 10:13
(三） 根据武昌区人民**意见：
  1.竞买人须承诺,若竞得地块后,其商务建筑面积全部自持经营，且在项目竣工 ...

银行/国企定制楼？

家印哥

出让文件：

近日，官网发布了该地块的出让文件。
地块位置与前文预测的一致。受周边市政建设影响，该地块在规划建设时，将受到诸多因素的限制。
这估计也是地块初始楼面价不高的原因之一，同时也为后续土地竞得者在设计时，提出了更多的挑战。

家印哥

规划设计要求：

出让文件中，对地块的规划设计，提出了一些高层级的要求：

• 商服用地性质进一步明确，要求为商务金融用地；
• 建筑高度，不超过150米；
• 周边市政配套上，需进行高压线塔迁改；（肉眼所及，地块上方的高压线已经入地，不晓得是不是需要竞得者承担已发生的费用）；
  

zj9571

搞个酒店吧

家印哥

招商要求：

除了设计建设外，对竣工后的招商，也提前提出了相关的要求。从附加要求上，不难嗅到定向出让的意味。

• 商务面积自持；
• 10年后不得散售；
• 引入至少一家省级国有投融资平台；
  

家印哥

中北路迈向华中金融城的努力：

根据武昌区规划：
http://www.wuchang.gov.cn//wcqzf ... /2104132/index.html

华中金融城是武昌“三区融合，两翼展飞”战略发展布局中“三区”之一，是武昌集中发展金融产业的重要区域。华中金融城由“一轴”、“一片”组成。“一轴”指中北路金融主轴，规划范围北至岳家嘴，南至洪山广场，沿中北路向东西各延伸一个街坊。“一片”指华中金融城核心区，以小龟山为中心的公正路、中北路、民主路、中山路合围计约2.4平方公里区域。

中北路位于华中金融城的“一轴”上，伴随着国企重工业离场、旧改的持续进行，已有几块沿街商服用地出让。
去年底，位于现地块对面、中北路一路之隔的滨湖机械厂二期地块出让，P（2018）178号。
该地块相关参数指标：

• 面积：18160㎡；
• 楼面价：7993元/㎡；
• 建筑高度：180m；
• 亦要求引入省级国有投融资平台；
  

根据自媒体（公众号：中北路）的猜测，湖北**江产业投资集团有限公司对该地块有意向，但由于多种原因，该地块未能顺利成交。
至于，是否**投，移情别爱，喜欢上了路对面这块小一些的地；亦或是有新的投融资平台将进驻；再者，有了临近地块流派的前车之鉴后，本次的地块能否顺利出让。
土拍当日，10月22日，真相揭晓。

家印哥

土拍结果：

根据房产媒体：房掌柜 播报，在今日的土拍中，

P(2019)134号武昌区中北路与秦园东路交汇处北侧地块被武汉联投中岳建设有限公司以底价37400万元竞得，楼面价8001.87元/平。