2019苏州市商业发展报告！苏州实体商业局部已趋饱和！

szjcn · 发表于 2019-9-15 11:23:40

我的观点也是人少没钱！而且人聚不起来，普通人经济压力大，谨慎消费。商业档次缺乏基础消费支持，有钱人去北上广消费，我极度寄希望“石路华贸”，虽然我肯定是消费不起的！

春寒料峭 · 发表于 2019-9-15 11:38:18

motian111 发表于 2019-9-15 09:08
你跟人说去美罗千万别说是去观前丢人快时尚定位就是你的消费水平

你是喷子么，美罗不在观前在哪里，观前吃你家大米了么

catia_proe · 发表于 2019-9-15 12:29:22

motian111 发表于 2019-9-12 22:32
邻里中心模式这么好为什么不继续建
其他综合体一样有你看不懂而已

湖东永旺人多，就是因为邻里中心感觉还差点意思。湖东只有一个永旺是正宗的综合体

杭爱山脉 · 发表于 2019-9-15 12:49:51

胡扯淡的标题党，这个机构就是退休的商业局人员，吃饱了就是论证苏州商业饱和，从几年前就开始了。幸好市场不在他们手上。

杭爱山脉 · 发表于 2019-9-15 12:50:41

szjcn 发表于 2019-9-15 11:23
我的观点也是人少没钱！而且人聚不起来，普通人经济压力大，谨慎消费。商业档次缺乏基础消费支持，有钱人去 ...

奢侈品这种暴富消费在降级，普通消费升级，这是消费大趋势

白色风衣 · 发表于 2019-9-15 12:58:20

都别争了，再怎么争也改变不了观前商圈是苏州第一商圈的事实！中秋节去观前街看看人流量就知道了。等观前街这次提升改造完成以后那更是要凤凰涅槃了！

Nobodyz0124 · 发表于 2019-9-15 16:43:18

xiuxiutaotao121 发表于 2019-9-12 16:55
苏州购物中心太多了，苏州的每个区域都有大型商业中心综合体。

每个大一点的城市各个区域都有大型商业中心，且生意都比苏州好，根本原因还是人太少、产业结构的问题。

15926530517 · 发表于 2019-9-15 18:51:44

苏州购物中心太多了

motian111 · 发表于 2019-9-15 19:30:09

catia_proe 发表于 2019-9-15 12:29
湖东永旺人多，就是因为邻里中心感觉还差点意思。湖东只有一个永旺是正宗的综合体

久光新光诚品圆融奕欧来时尚舞台等等综合体很多都是正宗综合体
邻里中心顾名思义就是服务周围居民的你要在里面买LV不切实际

motian111 · 发表于 2019-9-15 19:31:07

白色风衣发表于 2019-9-15 12:58
都别争了，再怎么争也改变不了观前商圈是苏州第一商圈的事实！中秋节去观前街看看人流量就知道了。等观前街 ...

你多少年没去了

motian111 · 发表于 2019-9-15 19:32:24

春寒料峭发表于 2019-9-15 11:38
你是喷子么，美罗不在观前在哪里，观前吃你家大米了么

下次你跟人说去观前买大牌试试呵呵

catia_proe · 发表于 2019-9-15 21:34:23

motian111 发表于 2019-9-15 19:30
久光新光诚品圆融奕欧来时尚舞台等等综合体很多都是正宗综合体
邻里中心顾名思义就是服务周围 ...

好好理解一下我说的意思，你说的这些都是商场或商业街，像永旺这种大点规模的，湖东还真没有，不是说一定要有奢侈品牌，而是湖东商业现在就是邻里中心一家独大，你没有选择的余地，路劲那个又一城很多人怀疑就是中心背后使坏，维持他的垄断地位，不是说邻里中心模式不行，而是说不能让他一家独大，大家没有选择的余地，只能去他家

菜龙 · 发表于 2019-9-16 08:51:49

邻里中心模式在园区出现也要20多年了吧。在全国也没推广开，苏州后来的新城区也没有全部复制邻里中心模式，接触的几个在一线城市待的比较长的人，也不太接受邻里中心这种模式。个人感觉，有好有坏，管理起来好一点，但缺点也很明显，这种接近于商业综合体，但又档次明显低一点的模式在一定程度上还是会影响真正的商业气氛的。就像上面说的，缺少竞争。最明显的餐饮，说实话，晚上要在园区湖东找家吃的，只有圆融、永旺、邻瑞、斜塘老街这几个地方。但是一般过了8点，基本这里所有餐饮都不再接待新客了，其它地方是一个饭店都找不到。晚上要去药房超时买点东西也不方便。这点，真的不如姑苏新区吴中。社区商业还是要和商业综合体分开比较好。还是让每个小区自带一定的商业，然后5KM范围内建造一个永旺、邻瑞这种综合体更好点。

motian111 · 发表于 2019-9-16 09:20:07

catia_proe 发表于 2019-9-15 21:34
好好理解一下我说的意思，你说的这些都是商场或商业街，像永旺这种大点规模的，湖东还真没有，不是说一定 ...

没有选择的余地？你是去邻里中心买奢侈品的？别人是去邻里中心逛超市买菜修电脑修鞋子的
估计久光新光诚品圆融奕欧来时尚舞台等等这些综合体你一个都没去过多出门看看不要老是憋在路劲看看同龄人去哪里逛街

AB_123 · 发表于 2019-9-16 09:43:56

多中心城市格局确实很难做到有强核心。