2019苏州市商业发展报告！苏州实体商业局部已趋饱和！

motian111 · 发表于 2019-9-12 22:31:24

zimmer89 发表于 2019-9-12 11:38
如果是关键的话，就不会放在第四点了。
南京房价比苏州高，但是南京有新街口；无锡房价比苏州低，但是 ...

核心商圈就是苏州中心湖东CBD 购物体验一流
档次低可以去观前街

motian111 · 发表于 2019-9-12 22:32:05

catia_proe 发表于 2019-9-12 11:43
园区邻里中心就是靠垄断，为啥不引进新的综合体，为啥非要邻里中心？

邻里中心模式这么好为什么不继续建
其他综合体一样有你看不懂而已

motian111 · 发表于 2019-9-12 22:32:59

zimmer89 发表于 2019-9-12 11:46
新区、相城、吴中、吴江，甚至还有昆山的，正提着大刀赶来表示不服嗯，还有石路、观前，都要争“核 ...

逛街去观前会被人耻笑的白领好多年不去了

motian111 · 发表于 2019-9-12 22:33:47

wwi1984 发表于 2019-9-12 15:53
苏州各区几乎是自成一体的，跨区流动能有40%吗？

费时费力费油费钱没必要吃饱撑跨区

幸福就像玻璃L · 发表于 2019-9-12 22:34:19

zimmer89 发表于 2019-9-12 11:38
如果是关键的话，就不会放在第四点了。
南京房价比苏州高，但是南京有新街口；无锡房价比苏州低，但是 ...

有理有据，点个赞

vanquish · 发表于 2019-9-13 08:36:30

政治地位太低，前期只能靠制造业托起经济，打工的占多数，消费能力不强，既没钱也没闲，连烧饭和教育小孩的时间都没，所以看看商业中心好的永远是餐饮和培训，零售惨不忍睹

白色风衣 · 发表于 2019-9-13 08:52:20

客观的说：古城商业片区（观前街、平江路、仁恒相门商业为代表）；金鸡湖商业片区（苏州中心、东方之门、诚品书店为代表）。这两大商业片区长期看会成为苏州商业片区的扛把子！目前也是苏州市**在重点打造的区域。

为rmb服务 · 发表于 2019-9-13 09:29:35

关键就是第一点啊，人口增长缓慢，其实就是说人太少，商业太多。

鹅湖水怪 · 发表于 2019-9-13 09:34:48

开始对姑苏区进行讨伐

为rmb服务 · 发表于 2019-9-13 09:37:19

报告分析的原因其实都很明了：
最核心的第一条就是人太少。
第二条，总体收入低。
第三条，其实跟第二条意思差不多，写得比较含蓄，意思是各类省级或者总部机构少，集团消费（其实就是发福利以及送礼）不足，也就是说人均总收入比不了省会等。
最后一条就是房价，收入不行，房价再高，自然也限制消费。

chinesedrgon · 发表于 2019-9-13 11:28:18

商业过剩主要在苏州市区，像昆山、张家港、常熟、太仓、吴江等的商业还没有到过剩的时候，这五个地方换需要发展商业设施。

zlno27 · 发表于 2019-9-15 00:03:37

说实话，我一般就在家门口商场的咖啡厅坐坐，买东西一般都是淘宝京东，商场的买不起，生活压力、购房压力太大

春寒料峭 · 发表于 2019-9-15 00:10:45

motian111 发表于 2019-9-12 22:32
逛街去观前会被人耻笑的白领好多年不去了

呵呵，美罗也属于观前商圈，难道去观前美罗买大牌也要被耻笑?去别的地方买快时尚就要被夸?

daisy881011 · 发表于 2019-9-15 05:49:16

园区就算有什么自贸区特区也没有用，苏州市区不能造CBD，一核多翼的产业结构决定了苏州不可能真正的像新街口三阳广场一样的商圈，苏州中心和湖东这样已经不错了，你们知足吧

motian111 · 发表于 2019-9-15 09:08:47

春寒料峭发表于 2019-9-15 00:10
呵呵，美罗也属于观前商圈，难道去观前美罗买大牌也要被耻笑?去别的地方买快时尚就要被夸?

你跟人说去美罗千万别说是去观前丢人快时尚定位就是你的消费水平