横穿武汉CBD的汉江大道即将通车，今晚亮灯测试

chihao1993

糖吉诃德 发表于 2019-9-16 12:56
你意思你是泛海内部的人了，继续啊。把逻辑编好

不是，我是金融机构的人，我接待过两家（一家是地产商、一家是特殊资产类金融机构），还有几家准备接手的我也接洽过融资。

这个没啥好隐瞒的。我也理解泛海。我所在的机构，去年年底就把泛海的10亿元债权卖给了其他金融机构。当时都已经做好逾期的准备了

chihao1993

楚国狂人 发表于 2019-9-16 13:01
泛海到底什么时候垮

应该不会吧，最近缓过来了

MOD

didado 发表于 2019-9-16 13:02
说的有一定道理，商业弄的太慢了。住宅这块卖的大头还是赶上了风口啊 买了个好价，  你看现在都得精装得 ...

王家墩就泛海剩下拿着的地商业办公体量少说有两百多万方，我都觉得非常夸张，按照规划来看这地方够武汉市消化三十多年可能还不够。

这还不算周边已经在修的。

现在本身就是商业地产最差的时候，几个一线城市尤其以深圳为代表空置率大幅度上升，自持写字楼更是风险大。

楚国狂人

MOD 发表于 2019-9-16 13:15
王家墩就泛海剩下拿着的地商业办公体量少说有两百多万方，我都觉得非常夸张，按照规划来看这地方够武汉 ...

把世贸的会展地块修成Costco怎么样

楚国狂人

chihao1993 发表于 2019-9-16 13:11
应该不会吧，最近缓过来了

那有点遗憾，不行了就快点转出去

chihao1993

楚国狂人 发表于 2019-9-16 13:39
那有点遗憾，不行了就快点转出去

关键是怎么定价？泛海亏损卖，股东不答应的

伊尔根觉罗

chihao1993 发表于 2019-9-16 20:34
关键是怎么定价？泛海亏损卖，股东不答应的

泛海cbd还要有一个解。。。。让泛海补点地价，把剩下的未开发用地全部给他转成住宅。。。附带让他多修几座幼儿园和九年一贯制学校。。。变成ZY住宅区，也算是赶紧把那个地方收尾。。。。真的，像这样荒废下去不是个事情。。。而且平心而论，泛海贡献的商办也够多的了，武汉中心体量就相当惊人，还有各种SOHo什么的十几栋写字楼酒店。。。也算是费心了。。。

chihao1993

伊尔根觉罗 发表于 2019-9-17 22:13
泛海cbd还要有一个解。。。。让泛海补点地价，把剩下的未开发用地全部给他转成住宅。。。附带让他多修几 ...

转换一部分成为住宅，剩下的商业用地严格监管，商业开发进度及基础设施建设进度与预售许可证核发挂钩。

如果可以引进国企，如武汉地铁、武汉地产、ZY商务区集团一起开发更好。

这个是我的看法。

El-Me-R

fanhai 发表于 2019-9-18 10:38
王家墩-青年路-新华路一定是未来武汉最有看相的核心商务区（不过现在也是，目前没有哪一个所谓的商务区能达 ...

周边全都是军产地包围，不急？那也要急得来啊

天启小小

好奇之前土地如何出让的，明显是军产的土地，泛海交了土地出让金嘛？别人的土地如何交易的

鼎级168

商业已经明显过剩

Isle

不知道泛海除了SOHO以外的几栋楼运营得怎么样？

泛海在CBD好像也没啥地块了，主要就是核心区的世贸地块和宗地16，即使这两片都改成住宅，CBD还是一座孤岛，CBD被拖到今天…要解决的问题在泛海之外吧，比如黄海路

午夜游龙

其实结症还是在BD。只要梦泽湖修好，各断头路打通，土地价值自然升高，很多问题都好解决了

firefly1130

糖吉诃德 发表于 2019-9-16 11:13
谁来看过？看过哪块地方？卖住宅多少钱？核心区地下空间和综合管廊要多少钱？你说这么多能不能哪怕带上一 ...

据我所知之前卢老板请马云来武汉就参观了CBD，想把CBD的楼整栋卖给马爸爸，但是爸爸没接条~

bionypay

跟部队好好合计合计， 在南部，西部多给部队留点地，然后占一补一，慢慢把cbd路网打通，不要老想着赶部队走，
部队营区跟机关大院一样，没有乱搭乱建，绿树成荫，是很整洁的存在