苏州中心2018年营业额超20亿

耗耗 · 发表于 2019-9-14 00:15:11

酒店控小闲发表于 2019-9-12 12:45
银泰在杭州、宁波都是最高端的场子之一了。

银泰IN77，也是杭州街拍最多的地方。成都远洋太古里、北京三里屯太古里，哈哈！

非洲小白人 · 发表于 2019-9-15 00:03:47

illidandh 发表于 2019-9-10 21:37
快消和餐饮也，多中心其实蛮好，都挤一起没啥好的
高端和奢侈品，苏州还缺一个高品质的，但愿东方之门底楼 ...

那个地方面积小，做奢侈也做不了精品店，奢侈品还是独栋的或者多层的精品店才有档次

非洲小白人 · 发表于 2019-9-15 00:11:21

chenmo19820606 发表于 2019-9-10 21:41
不仅是分散的问题，客流一旦下降，品牌入驻档次就成问题。大部分就是社区或着偏上点的商业，重奢型商场没 ...

感觉苏州以前房价暴涨之前高端商业就一直不行了，应该也不只是房价导致的消费减少，经济指标却又很好看，消费总额也不低，很奇怪，高端商业地产也一直没放精力在苏州，甚至无锡在这方面都超过苏州很多，很多来玩的朋友给我说，来之前看苏州数据那么强，又是江南名城，还紧邻上海，以为是小上海那种繁华至极的感觉，来玩过之后也觉得不错是不错，干净舒服，但评价都说与想象中差很多，楼少宽马路不多，档次商场少

非洲小白人 · 发表于 2019-9-15 00:12:10

Zoyidee 发表于 2019-9-10 21:42
东门没指望了。现在看可能有重奢的应该是华茂。

担心华贸周边的环境，与奢侈品的感觉很不搭啊

非洲小白人 · 发表于 2019-9-15 00:14:13

为rmb服务发表于 2019-9-11 12:58
大年初一园区人都没几个，几乎所有地方都关门，难得有个地方开的，聚在一起就以为真的人多了？
是不是都 ...

去了上海北京才知道什么叫挤爆了，地铁第一班车那么早就全部是人了，哈哈哈

非洲小白人 · 发表于 2019-9-15 00:16:34

为rmb服务发表于 2019-9-11 13:00
始终强调，苏州不是人多，而是人太少了！
人少，必然导致将来发展潜力小。
还有一点，规划里也是根据人口 ...

之前看到寒山闻钟一个帖子，说标称的5-600万城区人口其实算下来只有355万，除去误差，我给算400万吧，实话说根据感觉就觉得应该是没有600万的，

梦海 · 发表于 2019-9-15 00:18:21

非洲小白人发表于 2019-9-15 00:16
之前看到寒山闻钟一个帖子，说标称的5-600万城区人口其实算下来只有355万，除去误差，我给算400万吧，实 ...

哪儿来哪儿去吧，胡言乱语，寻找存在感。

姆皇格子大波霸 · 发表于 2019-9-15 08:29:49

大家心里都有尺子，不愿意明说罢了。还有华茂说了搞奢侈品？

motian111 · 发表于 2019-9-15 09:07:19

非洲小白人发表于 2019-9-15 00:11
感觉苏州以前房价暴涨之前高端商业就一直不行了，应该也不只是房价导致的消费减少，经济指标却又很好看， ...

去的是观前街

chenmo19820606 · 发表于 2019-9-15 09:50:23

ymjing1982 发表于 2019-9-14 12:11
楼上吹上海居然只有航母可吹了，那我也可大连了，大连完爆深圳广州，只是因为大连可以造航母而深圳不行，真 ...

是你自己说上海“80年代被广深甩得老远，直到江爷爷上来在浦东划了一圈才迎头赶上的”“有什么国之栋梁企业”“还有多少干货”，几个兄弟都指出你论点的问题了，让你查查数据再说话。
社会活动和工作学习中，不制造不接受不传递错误是基本原则，任何人说论点，应该是查证过相应资料有佐证才能说，不可凭借记忆中的印象说论点。
有人说了上海是仅仅因为造航母所以比深圳强吗，这逻辑不是你自己加出来的？你是提出上海没有国之栋梁企业，没有干货，所以才举例给你。城市相比，因素有很多，楼上很多兄弟都说了，上海从解放前至今一直经济水平国内最高。
指出这些问题跟格局有什么关系。国家发展到现在，大家都觉得离发达国家不远，可能部分地区已经达到发达水平了，那么个人行为更要严谨为上。

chenmo19820606 · 发表于 2019-9-15 09:58:43

酒店控小闲发表于 2019-9-12 12:04
上班期间，经常会做1号线、2号线、12号线，徐汇桂林路以西人流量确实少了很多。但人民广场、静安寺、世纪 ...

桂林路，兄弟在漕河泾还是哪里上班吗？
苏州4号线开门百米冲刺到1号线，是不是有地铁运营密度不够的因素，大家赶着上车？我在苏州坐过蛮多次地铁，感觉要五六分钟一班，1号线车又小，人就比较挤。
你在上海上班就体验到，穿过市区的线，比如1、2、3和4并线段、8、10、12等等，运营频次非常高，车厢都是A型车，宽度很大，容纳乘客较多。

chenmo19820606 · 发表于 2019-9-15 10:08:15

本帖最后由 chenmo19820606 于 2019-9-15 10:17 编辑

非洲小白人发表于 2019-9-15 00:11
感觉苏州以前房价暴涨之前高端商业就一直不行了，应该也不只是房价导致的消费减少，经济指标却又很好看， ...

我在其他楼层里说过，奢侈品和高端商业地产选址和门店数量有严格要求，他们肯定要考察人流量以及区域的企业水平、人的收入和消费能力做评估的。
我每年会到苏州度周末好多次，住金鸡湖周边的酒店，在湖西湖东的街道上走走就感觉街上人流不怎么多，到晚上人更少了，离消费型都市的商业繁华程度有不小的距离。现在国家在大力倡导夜间经济，几个消费型都市这方面花的功夫很大，街上的人从早到晚都很多，地铁都运营到凌晨，高端商业非常青睐这种地方。
苏州加油吧，期待未来能上升至消费型大都市。

cizuno · 发表于 2019-9-15 11:24:29

耗耗发表于 2019-9-14 00:15
银泰IN77，也是杭州街拍最多的地方。成都远洋太古里、北京三里屯太古里，哈哈！

银泰高端场在全国都不行了杭州银泰in77很多品牌都撤了而且杭州接下来几年好几个港资大投资银泰会更惨北京银泰in01更是已经半死不活被边上的国贸商城全部吸光了王府井in88自从置地的王府中环开业以来也越来越惨品牌全被吸去王府中环也就是时间问题成都的in99 至今一楼大半是围挡银泰只要同商圈遇到对手基本flop 只有合肥还行因为没对手去

酒店控小闲 · 发表于 2019-9-15 15:04:45

chenmo19820606 发表于 2019-9-15 09:58
桂林路，兄弟在漕河泾还是哪里上班吗？
苏州4号线开门百米冲刺到1号线，是不是有地铁运营密度不够的因素 ...

我在静安寺附近

chenmo19820606 · 发表于 2019-9-15 18:14:24

酒店控小闲发表于 2019-9-15 15:04
我在静安寺附近

地段不错，会德丰还是嘉里中心？