导 航
查看: 19815|回复: 52

[摩天讯息] 京基布心水围村旧改专规草案:77层“天际”住宅,总建面84万平!

[复制链接]
发表于 2019-9-9 16:37:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 摩天圳 于 2019-9-9 16:51 编辑

早前,沉寂许久的蔡屋围旧改项目迎来了新的进展,项目的投资方京基集团有限公司不仅正在推动深圳市内多个核心地段城中村更新项目,拟计划在蔡屋围旧改区域内打造两座超600米高的摩天大楼,堪称大手笔。

今日(9月9日),罗湖区城市更新和土地整备局发布关于布心村水围村城市更新单元的专规草案,未来京基集团新盘货值可见一斑。



据悉,布心村共两个自然村组成:布心村、水围村。布心村地处东晓北路以东,东湖路以南,太白东路以北,约7.8万㎡。水围村地处东湖路以南,爱国北路与沙湾路以西,约3.4万㎡。两个自然村都是典型的深圳市内城中村。

京基布心水围村旧改,总建面超84万平

东湖街道布心村水围村城市更新单元,早在2016年便纳入深圳市城市更新第十批计划草案中,并于2017年审议通过成功立项;2018年3月启动补偿签约;现已申报更新单眼专规批复。

项目位于东湖街道,西临东晓路,北临东湖路,东临丹平快速路,距离5号线“布心站”300米,7号线“太安站”700米范围内,属于“双地铁”物业。

此外,值得一提的是距离只有400米左右的粤海城,总建面约65万㎡,规划有写字楼、购物中心、公寓等业态,被誉为深圳的天河城。单单这个商业配套便足以满足今后的休闲购物娱乐等需求,除此之外周边还有喜荟城、IBC、万象汇等均是大型的商业。



更新单元用地面积116861.4㎡,拆除用地面积111994.4㎡,开发建设用地面积76318.5㎡(含划入国有未出让零星用地3000㎡),规划容积848270㎡,容积率11.1。该项目更新类型属于城中村改造,由深圳市布心实业股份有限公司作为申报主体,京基集团主导开发,土地移交面积2.8万㎡,移交率达到25.02%。

其中,住宅444090㎡(含人才住房和保障性住房52920㎡),商业、办公及旅馆业建筑341400㎡,商务公寓38030㎡(含人才公寓7610㎡),公共配套设施(含地下)24750㎡(含一所9班幼儿园2400㎡,占地2700㎡;一所18班幼儿园4800㎡,占地5400㎡;公交首末站6400㎡;社区健康服务中心2000㎡;社区老年人日间照料中心1000㎡;文化活动室2500㎡;便民服务站400㎡;社区管理用房300㎡;社区警务室100㎡;地面或地下公共充电站1100㎡;小型垃圾转运站480㎡;环卫工人作息房20㎡;公共厕所100㎡;社区级公共配套用房3150㎡)。另外,须配建占地3000㎡的社区体育活动场地。



13栋超高层住宅,最高77层

该项目共分为2宗地块,布心村地块、水围村地块。

其中,布心村地块由8栋62-75F超高层住宅、1栋62F商务公寓、3栋58-71F高端写字楼、2栋53F保障房组成。

水围村地块由5栋77F超高层住宅、2栋62-66F高端写字楼组成。



关于开发商

京基集团创建于1994年,是集房地产开发与经营、商业经营与管理、五星级酒店投资与管理、物业管理、高尔夫俱乐部、餐饮经营等多元化产业的大型地产公司。

迄今为止已开发了碧荔花园、碧云天、碧华庭居、碧海云天、御景华城、御景东方、大梅沙京基喜来登酒店、天涛轩、京基御景印象等一系列大型高端住宅社区和五星度假酒店,而目前正在成功运作商业项目像京基100、京基滨河时代、京基百纳广场、御景华城商业广场、京基铜锣湾通讯数码广场等等。

京基将对已取得成功的商业地产模式以及酒店开发运营模式进行品牌输出,在国内的一二线城市开发拓展更多新的商业地产项目和酒店项目,实现商业地产的跨区域发展,不断调整扩大多元化、跨地域的大京基版图。

据悉,京基地产还意向启动多个城市更新项目,如罗湖布心村水围村、水贝村、湖贝新村、大围村、梅富村、京基蔡屋围、京基木棉湾旧改、长源村旧改等,初步估计京基地产在深圳地区旧改的建设总规模将达到800多万㎡以上,货值则或约达4000亿元以上。

回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2019-9-9 16:39:01 | 显示全部楼层
超级天际住宅楼的时代来临了!深圳缺乏土地,只能向天生长!
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2019-9-9 16:42:54 | 显示全部楼层
https://mp.weixin.qq.com/s/abaOPWN5A4erFV2Yxqj9hA京基牛!

本帖子中包含更多资源

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2019-9-9 16:52:28 | 显示全部楼层
水围村地块由5栋77F超高层住宅、2栋62-66F高端写字楼组成。
回复

使用道具 举报

发表于 2019-9-9 17:55:11 | 显示全部楼层
5栋77层住宅,恐怖
回复

使用道具 举报

发表于 2019-9-9 17:55:50 | 显示全部楼层
以后布心那些单车道的羊肠小道怎么走,东晓路,东湖路,东昌路,3东。。。
回复

使用道具 举报

发表于 2019-9-9 20:42:57 | 显示全部楼层
77层的住宅,你牛逼!
回复

使用道具 举报

发表于 2019-9-9 21:14:07 | 显示全部楼层
这体量 这密度
建起来以后,片区的交通跟学位是个很大很大的问题啊
回复

使用道具 举报

发表于 2019-9-9 22:35:13 来自手机 | 显示全部楼层
你们信不信,过段时间又会缩水,住宅有可能建成,写字楼几率很低,就像水贝村一样,规划300+写字最后呢?,
回复

使用道具 举报

发表于 2019-9-10 00:52:08 来自手机 | 显示全部楼层
住宅77层挺高的的呀,至少超过200米了吧,
回复

使用道具 举报

发表于 2019-9-10 00:53:01 来自手机 | 显示全部楼层
zsyhsg 发表于 2019-9-9 17:00
15栋200+,4栋300+

有这么多300+吗?太猛了
回复

使用道具 举报

发表于 2019-9-10 07:38:58 来自手机 | 显示全部楼层
是不是把蔡屋围限高的损失放到布心村来补偿了
回复

使用道具 举报

发表于 2019-9-10 08:26:00 | 显示全部楼层
不知道长期住在70+以上楼层是啥感觉~  、
回复

使用道具 举报

发表于 2019-9-10 08:45:25 | 显示全部楼层
77层住宅,我担心的是乘电梯要等多久?
回复

使用道具 举报

发表于 2019-9-10 09:02:12 | 显示全部楼层
歌行健 发表于 2019-9-10 08:45
77层住宅,我担心的是乘电梯要等多久?

高端电梯,走完200米也就半分钟不到的时间
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

小黑屋|手机版|

GMT+8, 2024-3-29 05:04 , Processed in 0.074220 second(s), 2 queries , Redis On.

Powered by Discuz! X3.4 Licensed

© 2001-2013 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表