为什么要建设长江主轴？

大都市123

钱哪里来，是个问题

1900奇迹

任何一个有水的城市无不是水边是最繁华最漂亮的地方，武汉坐拥世界第三大河，中华民族的母亲河——长江，这么好的先天条件，如果不好好利用真是暴殄天物。其他地区的CBD都停了吧，武汉市要优先建设长江两岸才是最明智的选择，王家墩CBD，楚河汉街的写字楼以前就应该都放在长江两岸再说，成为6300km长江两岸最靓丽的风景，比重庆视野更开阔更大气。希望接下来能把长江主轴拔到最高吧，高写字楼尽量往这边集中，别辜负了长江资源。武汉其他不靠江边的地方建的再好也没这个效果。

yunyustan

当年陈老板 在接受 吴小莉 问答神州专访 的视频文本 http://www.sohu.com/a/135921779_673653 可以参考哈

MOD

qianhaiwan 发表于 2019-9-9 21:59
我觉得连市层面都不是，基本还是各自为政，沿江的部分区有的还有其它想法，能达到市级层面上下一心都谢 ...

我很早就说过，对于长江的宽度，江边对于交通是很明显的阻碍，是武汉形成不了一环核心区的主要原因。
武汉核心交通点一般都在一环和二环之间，主要原因就是所有大桥和隧道的上下桥点都在一环线范围内，这个距离是要比真正的江边远大致一公里左右。而车显然更愿意沿着直道继续前进，这就决定了武汉是一环到二环之间比一环内看起来商业楼宇更多，再加上江边很早就开发了现在基本都面临大规模拆迁问题，所以一环二环之间比一环内楼宇规模更好是武汉自然条件决定的。

key_mast1

每个区域都有自己的亮点和特色只是代表着武汉的发展和进步，但核心亮点区无论过去现在或者将来，无论认可或者不认可，必定在一桥和二桥之间的一环黄金区域，没有什么游客来武汉不去江滩走走的，甭管什么潮不潮人的，就跟去北京，只要是第一次去的，不可能不去天安门是一个道理

key_mast1

人靠衣装马靠鞍，为什么亮化是一件非常好的工程，甚至多家媒体包括央媒都表扬，因为门面是一件很重要的事情，好比站在国家层面上看，北上广深就是国家的门面，站在我们自己的城市角度上讲，一环也是我们的门面，我曾经说过你要一个商务人士去某某地某某地去看哪里建设的多么繁华，交通多么便利，这是不可能也不现实的问题，商务人士的时间比你我想象的要紧凑太多，比如光谷商务算在整个武汉市里发达的吧，但试问一下，除去来办事的商务人士，还有几个人来看看这里的商务气氛？有些事情是需要用集中市里力气来打造的，就跟当年国家用尽力气打造上海，深圳一个道理，门面有时候就是为了招商引资展现用的

强哥888

key_mast1 发表于 2019-9-10 10:36
人靠衣装马靠鞍，为什么亮化是一件非常好的工程，甚至多家媒体包括央媒都表扬，因为门面是一件很重要的事情 ...

正解。门面会对整个城市、经济，乃至地区政治、文化等等带来巨大的虹吸效应。。。

key_mast1

强哥888 发表于 2019-9-10 10:42
正解。门面会对整个城市、经济，乃至地区政治、文化等等带来巨大的虹吸效应。。。

是的，两个公司谈合作都知道看对方的实力，无论软实力和硬实力，为什么陆家嘴那么多五百强入驻？包括很多公司哪怕只是搞个办事处也要占据一块地方呢？那么高的租金还爆满是为什么呢？是五百强人傻钱多？上海写字楼空置率也不少，便宜的写字楼也很多，但为啥还有那么多公司为啥都往陆家嘴挤呢？

清水混凝土

如果只是为了景观，长江边不一定非要写字楼啊。江边的商业商务其实开展起来不容易，首先交通这个最基本的条件就不完美。地铁不沿江走，离江边写字楼基本有500-1000米左右的距离，你想想大夏天的让西装革履的白领出了地铁，穿过各种住宅区，走一公里去上班是什么场景？你说开车吧，公路到江边相当于断头，容易拥堵，而且好的写字楼的停车费，一般白领压力还是很大的。我觉得江边可以适当有些住宅，但是住宅一定要公建化。然后商务区不管大小，一定要成片，而且这个片还要跟地铁连上，最起码出了地铁不能满眼住宅。最后，江边可以有一些公共建筑，武汉的长江边，其实相当于地理中心，如果公共建筑在长江边，汉口武昌的过来都不算太远。不过这样需要很大的财力，一块地花几十亿拆迁，出让金一分收不到，还要ZF继续掏钱盖房子，LD表示压力山大啊。

pocoking

军运会其实也没有宣传到位，不知道是因为军人的特殊性还是另外的原因，外地好多人都不知道，跟亚运会奥运会这种还是相差太多，如果武汉能持续在聚光灯下，不管对以后的领导换届还是城建的监督都有好处

qianhaiwan

清水混凝土 发表于 2019-9-10 11:34
如果只是为了景观，长江边不一定非要写字楼啊。江边的商业商务其实开展起来不容易，首先交通这个最基本的条 ...

断头的海边都没说话，你这有桥梁隧道的江边分析出这么多理由

key_mast1

你要不来关山大道看看，没有地铁，每天道路非常拥堵，你的意思是上班这么麻烦干脆都不要来上班了是么，而且我当初觉得作为城市建设而言，在这里建商务区非常好就是因为这里的交通实在太便利了，真的适合商务区的建设，从汉口过来直接走隧道口，地铁三条，中心位置方便三镇居民往来，要知道以前汉口的朋友去光谷上班有多吃力就晓得交通的重要了，很多在光谷上班的汉口朋友为了方便有的还在光谷租房，图的就为了上班方便。。。，所以这么一个最后的黄金宝地建住宅我真的觉得挺遗憾的。。。

MOD

qianhaiwan 发表于 2019-9-10 11:42
断头的海边都没说话，你这有桥梁隧道的江边分析出这么多理由

那你见过哪个断头海边写字楼不要钱一样修人都往那去上班的呢？

key_mast1

其实我挺赞同你的一句话是，商务区一定要连成片，正是因为这个地理位置实在是太好，而且是绝版的，所以才觉得可惜，隧道直插徐家棚腹地，旁边二桥，中心的位置加上三线地铁方便整个武汉市区的居民上班，这么好的地方修了部分富人区，作为“个人”，我直到今天还是觉得挺遗憾的。。。

qianhaiwan

MOD 发表于 2019-9-10 11:57
那你见过哪个断头海边写字楼不要钱一样修人都往那去上班的呢？

自己去综合区看吧，你这是没看过海边写字楼、海边CBD