保利天悦湾的建成住宅，这是什么节奏？

梦幻A梦 · 发表于 2019-9-26 09:48:43

水上运动中心是13年下半年招标的，五六百亩这样子，关键那时候明确了300亩地是填海而来的，为什么要明确？因为不填海就只有两百来亩可用面积，而且还要分出来建体育设施，还要交3个亿还是5个亿给zf，这个我不记得太清楚，反正要缴纳一笔钱，还要成立公司，ZF占股，那样就没利可图很可能会流标，所以就有明确填海，相当于诱饵，那时时间很紧了，15就省运，水上运动中心刻不容缓，也明确了靠霞海这边建住宅只不过是盖好一期的体育设施才行，靠海滨大道那盖写字楼，所以就不要喷人家保利一大堆住宅，这个是经过zf部门的允许，人家按**制定的游戏规则走，没犯规，也确实运动中心盖得比较好，细节方面可以看看绿化，真的比奥体的绿化高出不是一两个等级，

梦幻A梦 · 发表于 2019-9-26 09:53:28

浴火凰发表于 2019-9-26 08:41
保利和**之间的恩怨。要两面看

没有保利，金沙湾没有这个水上运动中心，要掉很多档次。

不会信的了，不只是湛江，很多地方也一样，谈好的投资协议，规定zf做的周边基建很多时候好多地方zf没按要求按时做的，会把人家坑惨的，没动工的可能先耗着，或者股权转让，动工的可能停工止损

港湾 · 发表于 2019-9-26 10:23:33

内幕谁都不清楚，就不要讲这些不知真假的表面故事把暴利塑造得像大水鱼大傻子的形象了，效果图倒是实实在在的变了几轮

梦幻A梦 · 发表于 2019-9-26 10:35:40

本帖最后由梦幻A梦于 2019-9-26 10:47 编辑

这个不是内幕哦，不要把自己不知道的都说成内幕以免丢人，这是公开的招标文件，就算你现在有心去查也是可以查得出来的，况且几乎湛江每个综合体的设计图都换来换去，还有的很可笑，要房子卖出去才有利可图，都不准建还利什么，逻辑思维有问题，可以建的话肯定暴利啊，这个没有人否认，有钱赚才去竞标啊，没钱赚钱多没地方花竞标去赔钱啊，什么叫内幕，那个标怎么到保利手上，竞标阶段怎么私下商谈这个叫内幕，我们就不探讨了

港湾 · 发表于 2019-9-26 10:52:21

感觉像跟个小学生在争吵，内幕这么简单的词都理解不了也叽叽歪歪

梦幻A梦 · 发表于 2019-9-26 10:54:31

本帖最后由梦幻A梦于 2019-9-26 10:56 编辑

谁是小学生一目了然，我就事论事，你扯来扯去都没一句话牵涉到这件事的，就是属于那种典型的对这样东西一无所知又要参与进去讨论，结果又拿不出东西来反驳，面子又挂不住，又继续一条路黑到底

梦幻A梦 · 发表于 2019-9-26 11:01:10

算了，我的观点错，到此为止，我不想又给论坛添麻烦，给版主添堵，我叫停了，大家也不用讨论这事，会没完没了的，我的错

湛江西海岸 · 发表于 2019-9-26 11:39:27

保利天悦湾这片鸟笼住宅严重影响市容！居然还有人歌颂，真TM的想讲粗口

梦幻A梦 · 发表于 2019-9-26 11:48:29

澄清一点哈，看清楚再说话，没有人歌颂水上运动中心住宅，只是有网友说要拆掉，罚他，后来zfc也反驳，我也紧接着反驳了，反驳的不是住宅的美丑和市容，而是要有法治意识，两方是签订合约的，zf是允许他还住宅的，而且面积也不少，不是说拆就拆，我反驳的是这个方向，不要乱带节奏，暂停了哈，还是那句话会没完没了的

浴火凰 · 发表于 2019-9-26 11:51:29

梦幻A梦发表于 2019-9-26 09:53
不会信的了，不只是湛江，很多地方也一样，谈好的投资协议，规定zf做的周边基建很多时候好多地方zf没按要 ...

是啊

丙哥当年的思路，湛江那么落后，不引进上市公司来开发湛江，就靠本地那些土鳖小房地产商，湛江城市化永远落后！

就是因为丙哥这些话和行动，得罪了湛江本地小开发商，人家收集证据搞他拉。保利事件就是如此。

丙哥是干事的人，湛江没有丙哥，城市化要慢很多年。丙哥性格很急，能干事，敢说敢做，不怕得罪既得利益集团，湛江的变化他要记一大功。

如果丙哥不走，继续做湛江市委SHUJI，广州湾大道等难啃的骨头，只有丙哥有这个能力和魄力可以搞定。

但是丙哥之所有没做成SHUJI，也是因为干了不少实事得罪了本地利益势力。

可惜了

iamrobot · 发表于 2019-9-26 14:05:58

浴火凰发表于 2019-9-26 08:41
保利和**之间的恩怨。要两面看

没有保利，金沙湾没有这个水上运动中心，要掉很多档次。

金沙湾没有这个水上运动中心不存在掉档次的问题其次这种商业风险难道保利心里没点数么

粤西陈少 · 发表于 2019-9-26 14:19:14

其实上Z和B都双输，B高估自已，上Z也看错了，时势在变，所以风险也在变。反而大湛没有输，大把海岸线，还有很多临海炮楼都没钱改，B建的风格虽达不到一流，但也配得起目前的湛江，也正是我们先填饱再说，深圳也一样，90年代中心在罗湖，00年代在福田，10年代在后海，现在前海。

浴火凰 · 发表于 2019-9-26 16:46:29

本帖最后由浴火凰于 2019-9-26 16:49 编辑

保利现在对湛江。。哎。。肯定一肚子郁闷和窝火。总部都搬走了。

保利开了外地房企和央企参与开发湛江城市化的先河。无论成功或者失败，无论有什么恩怨，也还是要记保利一功。

毕竟现在的湛江开化多了，遍地外地房地产企业，上市公司参与湛江城市建设。全国前20名的房地产公司应该都来了吧。

也只有这样，湛江才不会被土鳖和脚爆爆的城市化占领，这么漂亮的海湾城市才不会浪费，才不会永远像一个大农村，只有央企和上市大房企才有实力做大手笔的建设，让湛江变得像一个现代化城市。

保利，湛江还是要记住它的。

iamrobot · 发表于 2019-9-26 17:07:48

浴火凰发表于 2019-9-26 16:46
保利现在对湛江。。哎。。肯定一肚子郁闷和窝火。总部都搬走了。

保利开了外地房企和央企参与开发湛江城 ...

生意谈钱不谈感情

shengh7852 · 发表于 2019-9-27 00:13:52

湛江房子还是很值得投资的，环境好，交通慢慢也变好了。