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本帖最后由 zzxxcc423 于 2019-9-2 20:14 编辑
最近一段时间去各个商场比较多,感觉今年商场的人气比去年强了不少,说明今天老百姓已经逐步适应了经济下行的压力,各大mall也纷纷调整业态,进行消费降级,引入优衣库,名创优品这些聚集人气儿的品牌,增加餐饮及儿童业态,高冷的牌子纷纷撤柜。下面客观评价一下天津的这些大mall,大家勿喷,和谐讨论。
人流量爆棚:
大悦城:还是那么火,周边居住氛围浓厚,满铺状态,人流量毫无疑问是天津的NO1
天河城:超出预期的成功,地铁上盖+市中心写字楼,无论周末还是平时人都很多,满铺状态,人流量仅次于大悦城。
爱琴海:B1变成夜市之后人流量暴增,爱琴海4层餐饮1层儿童业态是调整的最好的mall,除了顶层餐饮空了几家在调整外几乎满铺,人流量排第3。周末人很多平时差一些
人流量火爆:
鲁能城:非常好的区域中心,周末人流很多,顶层几家高质量的餐饮带动了不少人气,地下还有些许死角待开发。
万达:并未收到爱琴海的影响,人还是那么多,感觉万达降租金了,经历了一波调整之后现在是满铺状态,不得不佩服万达操盘功力。
恒隆:比之前接地气儿了,引进了汉堡王,吉野家,儿童教育,唯品会等,这在之前都不可能进来的,现在人气明显比之前强了,再加上星巴克的开业,但是设计失败导致他永远也显得不热闹(走道太宽了,银河也是这个毛病,这点做的最好的是万达和大悦城,走道越窄人越显得多)
伊势丹:滨江道高端,人气十足,可买的东西很多,是滨江道南京路侧最值得逛的商场了吧。
人气较高:
陆家嘴:还有些不适应天津的市场,楼下没什么牌子,餐饮还是不错的,空铺较多
水游城:老牌商场了,2楼儿童3楼餐饮聚集了不少人气。
未来广场:也是儿童业态+餐饮,几乎满铺,周末很热闹。
和平大悦城:比较失望,最近调整了不少铺子,受制于结构有些颓势了,楼上的餐饮也撤了不少,没有儿童和影院是硬伤。
人气待提升:
银河:1/3人流量不错,另外1/3很荒凉,还有1/3万象在改造中。如果只算火爆的1/3,是可以比肩万达的,我的意思是提升空间很大,尤其餐饮。
嘉里汇:受制于周边居民少和mall太多,只能慢慢等旁边的小区入住,现在比之前有进步一些了。
世纪都会:也是结构制约发展了。私下下想如果跟和平大悦城拼一起绝对火爆,现在两个6层小mall很难让人有爬上去看的动力。
天津就是没啥消费能力,这点大家别争了,引入网红比高冷要好人多,比如乃雪,喜茶,星巴克这种的比LV prada强多了,剩下的降级为快消比较好,像HM,优衣库,名创这些,赚老百姓钱必须要实惠,天津人宁可把钱吃喝了或者给孩子花了也不会买几千一件的衣服的,所以适者生存,懂得变通是王道。
本帖只是我个人一家之言,大家畅所欲言,觉得我说的不对的,欢迎指出,开这个帖子也是如数家珍,为天津建成的这么多服务业mall感到骄傲,希望他们做得更好服务于老百姓。
天津的商场有自己的特色,天津是得餐饮者得天下,餐饮越便宜人越多。举个例子,南开大悦城地下小吃街比上面便宜所以很火爆,这个成功模式延续到和平大悦城地下,爱琴海索性来个卖臭豆腐烤鱿鱼人就直接爆了,所以天津的商场是越降级越火爆。北京则是看商场的品牌决定人流,是比较健康的一种方式,人们逛商场真的是去买衣服买包去消费的。所以外地品牌进来难免水土不服,比如恒隆,嘉里汇,陆家嘴,必须碰钉子之后才能了解天津特色的经营方式,再慢慢调整。相信过几年,这些mall都能够调整成为天津人民喜爱的商场,更加丰富人民的生活。
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