四川北路崇邦地块

yimzncy

设计出了吗，理论上讲10月底前必须要开工了

carlos_z

37个工作日，差不多11月底了

古书眼

已经在准备了，等17街坊动迁地块的简易房子拆掉之后，就正式开工了。

古书眼

崇邦因为原901地块开发的不错，商铺基本都借出去了，吃下了旁边的138街坊，8月22日~8月29日进行一征。这块地是虹口区今年计划外的。

小猪奴奴

期待出精品！！！

jefferyhsu

古书眼 发表于 2019-8-23 14:55
崇邦因为原901地块开发的不错，商铺基本都借出去了，吃下了旁边的138街坊，8月22日~8月29日进行一征。这块 ...

不搭界的，崇邦并没有吃下138街坊，138街坊现在属于旧区改造。
现在土地都必须挂牌出让。除非是历史遗留的毛地，是有开发商的，其余地块都是由**实施旧改，之后通过土地市场挂牌出让。
至于你说崇邦因为开发了138街坊旁边的上滨广场，今后有可能参与138街坊的竞拍，这是有可能，但你绝对不能说崇邦已经吃下138街坊。
现在说吃下某地块的，只有毛地地块有肯能，因为毛地是已经出让的，可以通过收购项目公司股权获得土地开发权，但对于138这种储备地块，在没有出让之前，是不可能有开发商的

古书眼

jefferyhsu 发表于 2019-8-23 15:24
不搭界的，崇邦并没有吃下138街坊，138街坊现在属于旧区改造。
现在土地都必须挂牌出让。除非是历史遗留 ...

有2种，一种就是公开出让，另外一种就是开发商负责动迁，和瑞虹一样。17街坊由于虹口区的财力不够，就是有上海地产负责动迁的，这块地就是上海地产的。

jefferyhsu

古书眼 发表于 2019-8-23 15:59
有2种，一种就是公开出让，另外一种就是开发商负责动迁，和瑞虹一样。17街坊由于虹口区的财力不够，就 ...

你错了，的确2种，瑞虹负责动迁，那是因为毛地，土地出让给瑞虹了（当然毛地出让是10多年前的事情了，现在新出让的土地都是净地招拍挂）。你说的什么上海地产负责动迁，也和瑞虹是两种性质。如果不是毛地，那就是旧区改造（通过土地储备的方式），土地储备的旧区改造，有的全部由区里来实施，也有的市区联合储备，市区联合储备的话，市里就是通过地产等市属国有企业进行的，但土地储备完成以后，还是要进行招拍挂的方式出让。

古书眼

jefferyhsu 发表于 2019-8-23 22:37
你错了，的确2种，瑞虹负责动迁，那是因为毛地，土地出让给瑞虹了（当然毛地出让是10多年前的事情了，现 ...

别争了，我就住这儿，你去舟山路上新搬迁到此的岳州路居委会问一下就明白了，本来这街坊今年不在动迁范围之内，什么时候动迁不知道，开发商愿意开发成上滨二期，要求居民不要错过这次机会，一征要达到90%，希望大家都来签字。我再告诉你一件事情，虹口城管刚装修完毕，搬过来，本来没有动迁计划的。

jefferyhsu

古书眼 发表于 2019-8-24 10:49
别争了，我就住这儿，你去舟山路上新搬迁到此的岳州路居委会问一下就明白了，本来这街坊今年不在动迁范 ...

居委会知道的还没有我多，另外，虹口城管搬过来的事情，我在他们进去装修之前就知道了

古书眼

jefferyhsu 发表于 2019-8-24 11:24
居委会知道的还没有我多，另外，虹口城管搬过来的事情，我在他们进去装修之前就知道了

这次崇德钱到位，一征就要结婚证等，二证很快开始，不像17街坊2016年一征，由于没有钱，二证2019年年中才开始，是上海地产的介入才实现的。虹口区现在很穷，GDP800多亿，排最后第三名，明年可能被奉贤超越，要和崇明为伍了。

jefferyhsu

古书眼 发表于 2019-8-25 18:23
这次崇德钱到位，一征就要结婚证等，二证很快开始，不像17街坊2016年一征，由于没有钱，二证2019年年中才 ...

此次征收和崇邦没有关系，也不是它的钱，它和这块地一点关系都没有，最多今后它有可能参与土地竞拍。