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楼主: Tesla1996118

[建设纪实] 龙湖金融岛外环确实限高了

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发表于 2019-8-22 17:17:55 | 显示全部楼层


80%以上都可以建200+这个跟限高没关系,但是和规划理念有关系。

这比机场限高更可怕!!!!
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发表于 2019-8-22 17:19:38 | 显示全部楼层
郑州基本上大局已定了,目前大部分地区规划已经有了,虽然没建成之前都有变数,但是超高方面难有建树。
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发表于 2019-8-22 17:19:40 | 显示全部楼层
这什么事儿啊都得趁早,现在是要不限高,要不给你往下砍,看看武汉绿地中心,不过郑州倒是没什么太大的感觉,也没啥下降的空间了
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 楼主| 发表于 2019-8-22 17:20:47 | 显示全部楼层
198983t 发表于 2019-8-22 17:19
郑州基本上大局已定了,目前大部分地区规划已经有了,虽然没建成之前都有变数,但是超高方面难有建树。

我只希望郑州200+能多一些,不要总是99,主要是规划局,商务地块基本上都是限高99,不知道新**能不能改改
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发表于 2019-8-22 17:27:06 | 显示全部楼层
本帖最后由 198983t 于 2019-8-22 17:38 编辑
Tesla1996118 发表于 2019-8-22 17:20
我只希望郑州200+能多一些,不要总是99,主要是规划局,商务地块基本上都是限高99,不知道新**能不能改改


还是理念问题,就像雄 安不主张搞摩天规划一样。

郑州的规划理念不是口头说说而已,它写进了总规。这就是这么顽固的原因,换了多少届领导了,改变了吗?

郑州的规划理念就是坚决反对无序乱建超高,超高基本就是少量聚集于广场、公园或商务区,多呈对称布局,非常明显。

郑州不会有大量聚集区,但小规模的聚集区将会有很多。郑州目前的模式,每个组团都有商务区,商务区核心一般2栋左右200+,布局于广场、湖边开阔处,其余100——150高度建筑大量,多为对称布局。

西广场、东广场、二七新区、高新新区、滨河国际城、双鹤湖新区等等都这个模式。

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 楼主| 发表于 2019-8-22 17:32:06 | 显示全部楼层
198983t 发表于 2019-8-22 17:27
还是理念问题,就像雄 安不主张搞摩天规划一样。

郑州的规划理念不是口头说说而已,它写进了总规。 ...

郑州规划了30多个商务区,都是一两栋超高加上平头,成对称,然后有个湖,郑州特色

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发表于 2019-8-22 17:48:08 | 显示全部楼层
只希望将来的重要节点上的建筑有些自己的特色,损失一些高度,也未尝不可。
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发表于 2019-8-22 17:49:39 | 显示全部楼层
本帖最后由 198983t 于 2019-8-22 17:57 编辑

值得期待的地方不多了。还有几个地方可以观察一下;

在高度方面,未来能否出现一栋有所突破的建筑。 从限高角度分析,这个位置只可能在 西区西四环沿线, 郑州西南区域、小李庄附近、绿博。高度在300-500,这就是极限。   

聚集区方面,东站东广场已经北部、东风南路沿线,这一片全部建好后可以期待。   
小李庄将有新规划,但感觉不会很高端。
滨河国际城就那回事,200+也就两栋没啥前途。这个地方限高宽松,可以出现300+但是目前没规划那么高。
六合是规划的200+最多的区域,但是很散。限高350
高新的科技岛就规划一栋200+,这个地方限350,也是废了。
四个中心这个地方可以出现很高的建筑,但是也只规划了200+




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发表于 2019-8-22 17:53:03 来自手机 | 显示全部楼层
不是说一张蓝图绘到底吗?当初规划的时候怎么审批的?郑州也是一绝了,本来就没啥超高,还一降再降
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 楼主| 发表于 2019-8-22 17:56:47 | 显示全部楼层
198983t 发表于 2019-8-22 17:49
值得期待的地方不多了。还有几个地方可以观察一下;

在高度方面,未来能否出现一栋有所突破的建筑。 从 ...

未来超高要看二七,二七要看铭功路,还有火车站东西广场
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发表于 2019-8-22 17:58:38 | 显示全部楼层
Tesla1996118 发表于 2019-8-22 17:56
未来超高要看二七,二七要看铭功路,还有火车站东西广场

铭功路也在机场限高区,限350.

这个高度是够了,但是二七是最难得地方。
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发表于 2019-8-22 17:59:32 | 显示全部楼层
本帖最后由 雨殇的世界 于 2019-8-22 18:02 编辑

先有机场还是先有金融岛这个要先搞清楚,在限高区域建设金融中心就别求高度了,一张蓝图绘到底,郑东新区,cbd,龙子湖,金融岛三个圈,北龙湖,水系相连这是2000年初都定好的,现在只不过是慢慢填充
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发表于 2019-8-22 18:02:44 | 显示全部楼层

是的,郑州即使没有300+,多建一些200+也不错。新加坡最高楼只有283.7米,还没郑州郑东绿地双塔高,连在建的300+也没有,可新加坡建成和在建的200+有34栋,建成和封顶33栋

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发表于 2019-8-22 18:09:35 | 显示全部楼层
198983t 发表于 2019-8-22 17:17
80%以上都可以建200+这个跟限高没关系,但是和规划理念有关系。

这比机场限高更可怕!!!!

郑州平地多,城市框架大,不缺土地,目前的框架也得2025年才能填满,没有建超高节约土地的紧迫性,所以郑州超高一直得不到重视,很多不受机场限高的地方超高也建不起来。

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发表于 2019-8-22 18:21:13 | 显示全部楼层
198983t 发表于 2019-8-22 17:17
80%以上都可以建200+这个跟限高没关系,但是和规划理念有关系。

这比机场限高更可怕!!!!

荥阳东离上街、马头岗和新郑机场都很远,几乎不受机场限高影响。金石国际海格国瑞姊妹楼主体145,带顶饰175,带天线200+,郑州荥阳东、中原常西湖、二七、福塔一带和滨河国际新城这些地方可以放心地建超高,哪怕像是虚高的也行呀,可以多向金石国际姊妹楼学习
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