南昌扬子洲概念规划出炉，要建特色群岛、鄱阳塔

esky

原贴：http://jx.ifeng.com/a/20190822/7613366_0.shtml
扬子洲

可谓是别在赣江胸前的一块翠玉



2006年，南昌英雄大桥项目启动

为配合大桥建设

南昌市决定对扬子洲镇的

项目、土地、户籍实施“三冻结”

从2009年开始扬子洲规划又留白十年




如今

已经到2019年8月了

根据计划

扬子洲即将“解禁”

终于等到你

在去年

扬子洲完成了地区概念规划设计，

而在近日

其中一版本规划正式曝光。

扬子洲今年将解禁



2018年是扬子洲开发蓄势待发的关键时期。在2018年南昌市也启动了扬子洲镇等范围土地收储前期准备工作。市土地储备中心各项目组已进入土地收储前期准备工作，提前介入了解项目基础情况。根据计划，扬子洲将在今年8月份解禁。

而目前扬子洲解禁的主要工作，

还是逐步改善生活环境和基础设施。

目前投入近4000万元，加快鹏举路、扬新路、扬农路等多条道路的整治改造工程。另外，扬农管理处的垦区危旧房改造项目也已经开工，将有效改善区域内的住房坏境。

同时，扬子洲镇街道便民服务中心、社区卫生服务中心和前洲村文化活动大院改造等多个便民惠民利民项目也建设完成，进一步完善了扬子洲地区的公共基础设施。

主推高端、精品，打造候鸟乐园、生态岛

扬子洲紧邻赣江新区、

红谷滩新区和南昌老城区，

深入城市中心附近，

是缝合赣江两岸功能、联动赣江新区

与南昌城区一体发展的

重要过度和衔接节点。

扬子洲规划总面积约24.10平方公里。



根据此前的调研会议，

扬子洲区域将不搞大开发，

主推高端、精品，绿色先行，

规划通过生态化改造，

融入大鄱阳湖生态三角洲；

积极引鸟，打造珍惜候鸟乐园；



借鉴”圩田”意向分散布局，

打造溶解在湿地中的生态岛；

契合生态，

构建北舒南聚的空间格局等策略，

打造全岛生态化、产业绿色化的生态岛屿。



按照“生态+”的要求，规划健康养生、绿色金融、会议会展和文化创意四大产业。规划提出一个湿地公园、一座鄱阳塔、四组特色群岛、一个田园综合体的“一一四一”的特色空间体系。

规划以生态为主



在该份规划中，扬子洲地区主要还是以生态为主，整个岛屿被公园环绕。中部为湖泊岛屿，在南岸规划了少了的商住用地，在西面规划了少量的文化设施用地以及住宅用地。



从平面布局来看

扬子洲西北对接了儒乐湖新城，西面对接了经开区白水湖片区，南面对接了凤凰洲以及老城区，东面对接了青山湖西岸以及青山湖临江片区，而包括蒋巷的南部也或将与扬子洲联动发展。

从区域的交通规划看

除了已建成的英雄大桥以外，扬子洲南北两端都规划有过江通道，包括二七隧道以及高新大桥，扬子洲内部东西规划了两条主干道串联三座过江通道。

从这份规划可以看出，

未来的扬子洲将打造成世界级生态岛，

打造成美丽中国江西样板的标杆，

打造成南昌绿色发展名片。

当然，

此规划仅为概念规划，

最终还得以**部门公示为准

我们静候扬子洲腾飞的佳音！

来源| 南昌晚报综合洪城时刻

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很好，应为对艾溪湖北的过度开发，天香园现在已经是名存实亡，南昌确实需要一个新的片区来维持南昌候鸟都市的名号。

安全提问

绝对的富人区。

这位置比较好，新老城区之间，调研结果也是不搞大开发，主推高端、精品，绿色先行。扬子洲的地貌有点像广州的二沙岛，感觉会借鉴后者，搞多层洋房或者别墅这样的低密度社区。

esky

__new__ 发表于 2019-8-22 12:42
很好，应为对艾溪湖北的过度开发，天香园现在已经是名存实亡，南昌确实需要一个新的片区来维持南昌候鸟都市 ...

我非常赞同，南昌确实需要一个新区来维护“南昌候鸟都”之名！扬子洲在春季翻动土地，成群的白鹤就会到田里找吃的。这个是一个差异化发展规划理念。非常不错。
这个公共空间如此的巨大，三分之二的土地规划给了公共空间，商业和居住用地，在头部！如果规划继续向东移，还会链接一个巨大的湖畔。这个就会形成一个更加大的公共空间。我猜想：未来扬子洲的尾部也是应该规划商业和居住用地，这才满足规划中以人为本的理念。人生活在公共空间的周围。

上海家庭教育

大方向不会改，湖不会变，其他取决于头牌开发商。既然是概念，变成现实早得很

esky

上海家庭教育 发表于 2019-8-22 19:18
大方向不会改，湖不会变，其他取决于头牌开发商。既然是概念，变成现实早得很

这个时候的概念规划，是向大家征求意见的。
这个规划，弱化了，以前扬子洲规划常住人口30万的要求。强调了生态属性。
没有人口集聚，就不会带来交通上的规划。如：地铁，过江通道。
从这个规划上也看出：地铁走线很难规划，过江通道二环线。

xsw_try

为什么不参考成都三圣乡的模式。东湖区和成都锦江区面积、人口、主导产业、市内地位都一模一样，连区域发展水平相对都是一模一样，都是市中心商业带乡镇，都是市区好到爆，所属乡镇烂掉渣，差距大的很的类型。完全可以参照成都三圣乡的发展模式，逐步把扬子洲发展起来。

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反正大原则就是
不要高楼
不要高密度
不要玻璃幕墙
天香园被老城区包围，能维持到几年前还有候鸟已经是极限了，现在没有候鸟也确实没办法了
希望这里能成为新的天香园

珠灵子

还不如建设生态艺体岛呢，在岛上设立江西美术学院，江西体育学院，江西传媒学院，江西音乐学院，建设南昌大剧院，规划地铁线路在扬子洲设站

18870872751

珠灵子 发表于 2019-8-23 10:54
还不如建设生态艺体岛呢，在岛上设立江西美术学院，江西体育学院，江西传媒学院，江西音乐学院，建设南昌大 ...

这个点子不错，关键是**愿不愿意的问题，设立这些大学卖地的钱没有了

fishflying151

理想很丰满，现实很骨感！

看看南昌因拆迁而阻碍的建设项目就知道有多难！

纵观南昌的发展史，就是沿赣江的发展史，都是在赣江两岸的丘陵、滩涂、沙滩上建起来的。如经开区、高新区、凤凰州、红谷滩、红角州、九龙湖、象湖、小兰开发区等等！因为拆迁少，成本低，现在往南到极限了，所以掉头往北发展赣江新区，也是因为丘陵，人少，发展成本低。

以往的人口密集区，往往是城市发展的落后地区，纵观中国绝大多数城市都差不多。

ioriwx

esky 发表于 2019-8-22 20:29
这个时候的概念规划，是向大家征求意见的。
这个规划，弱化了，以前扬子洲规划常住人口30万的要求。强调 ...

现在国内旅游市场基本饱和，南昌最值得外地人旅游的景区在老城区八一公园附近，  这个东湖区之前也在搞，但由于资金问题熄火了，要求扬子洲搞生态我也是醉了，这么好的地段搞些人造的所谓的景点，既没人文，又缺少资本推动，谁来建，为了点候鸟,真是暴殄天物！？南昌根本不缺这种地方，要搞生态景点，放到湾里去啊，湾里现在已经初具规模了，集中力量干好一件事不好吗

大有可为

不开发旅游、发展产业。搞什么候鸟、生态湿地，回到了种树的原理，做不好就会成为荒芜的野人区。

汪洋与海

豫章塔，洪州塔，南昌塔

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ioriwx 发表于 2019-8-23 12:19
现在国内旅游市场基本饱和，南昌最值得外地人旅游的景区在老城区八一公园附近，  这个东湖区之前也在搞， ...

有产业再谈发展产业！？
有金融你往红谷滩送，有信息产业你往九龙湖送，航空航天有昌东，电子产业有临空经济区，汽车产业有新建和南昌县，你哪来的多余产业需要地？你的话原封不动还你，集中力量做一件事好么？
南昌终究是成不了特大城市的！小而精才是南昌的出路，找好几个产业好好做强，贪多就是一个都做不好，保护好生态环境，城市基建做精致，说一句论坛里的人不愿听的话，别说一线城市，100年内南昌是都达不到长沙现在的位置的！
100年内都不可能会有人说，哎呀，我今天去了南昌，那是一座大城市
我们能做的只有是让别人说，哎呀，我今天去了南昌，那里虽然不大，但是很精致，环境很好，也很繁华，这才是出路！