导 航
查看: 22295|回复: 82

美岸观邸|77.3米|21F|建成

[复制链接]
发表于 2019-3-30 08:39:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 番茄鸡蛋面 于 2022-2-21 13:06 编辑







美岸观邸位于宜昌西陵区献福路与沿江大道交汇处,总占地面积约为23,400平方米,总建筑面积约为158,700平方米,包括一幢21层写字楼(A区)和八幢32至33层住宅楼(B区和C区)。
美岸长堤三期(美岸观邸)1#楼建筑面积15739.68平方米,层数21层,性质为金融办公。

本帖子中包含更多资源

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x

评分

1

查看全部评分

回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2019-3-30 08:43:00 | 显示全部楼层

本帖子中包含更多资源

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2019-3-30 08:46:10 | 显示全部楼层
本帖最后由 番茄鸡蛋面 于 2020-6-12 16:49 编辑

据二○一八年第四次市城乡规划委员会全体会议纪要显示:
    (十四)宜昌市嘉禾置业有限公司美岸长堤三期1号楼外立面调整
    该项目位于献福路北侧-沿江大道东侧,东邻新民街,西临沿江大道,南为献福路,北为基督教堂。1号楼为一栋21层的金融办公楼,为美岸长堤三期中A地块。美岸长堤三期建筑立面统一采用新古典风格,现申请将1号楼外立面变更为欧式建筑风格。

    会议要求进一步研究论证,外立面修改应与周边建筑整体环境协调统一。

本帖子中包含更多资源

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x
回复

使用道具 举报

发表于 2019-3-30 08:48:02 | 显示全部楼层
真是醉了这里要是来一栋高点的就好了!这么好看的视角
回复

使用道具 举报

发表于 2019-3-30 11:03:26 | 显示全部楼层
不知道幕墙怎么样
回复

使用道具 举报

发表于 2019-3-30 12:24:53 | 显示全部楼层
这种不到百米的就不用置顶了吧……
回复

使用道具 举报

发表于 2019-3-30 13:34:02 来自手机 | 显示全部楼层
良辰美景奈何天 发表于 2019-3-30 12:24
这种不到百米的就不用置顶了吧……

太矮的又没特色的确实没必要置顶
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2019-4-1 13:27:11 | 显示全部楼层
据规划业务会会议纪要[2019]001号显示:
       十一、宜昌市嘉禾置业有限公司申请美岸长堤三期1#楼雨篷变更
       美岸长堤三期1#楼原设计雨篷外挑不到2.1米,未计算建筑面积,现申请变更为外挑5米,按现行建筑面积计算规范需按半面积计算,则超出出让土地规划条件要求的容积率指标。
        会议要求建设单位补充雨篷修改后的立面效果图,确保不影响沿江景观和建筑整体效果,同时在满足核算建筑面积不增加容积率前提下同意变更。
回复

使用道具 举报

发表于 2019-4-1 14:01:58 | 显示全部楼层
感觉西陵区的江边建设不给力啊,这么好的位置应该来个全玻璃幕墙写字楼啊
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2019-4-2 21:54:56 | 显示全部楼层
by 秋ZDG

本帖子中包含更多资源

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x
回复

使用道具 举报

发表于 2019-4-2 21:59:04 | 显示全部楼层
weipenghui 发表于 2019-4-1 14:01
感觉西陵区的江边建设不给力啊,这么好的位置应该来个全玻璃幕墙写字楼啊

西陵区都是多年前的老房子,这边地又少又贵,开发商压根就不在这边投资
回复

使用道具 举报

发表于 2019-4-3 16:35:59 来自手机 | 显示全部楼层
weipenghui 发表于 2019-4-1 14:01
感觉西陵区的江边建设不给力啊,这么好的位置应该来个全玻璃幕墙写字楼啊

这个比较难了。超高层写字楼成本相当高,而且很多都是背贷款建的银行怕烂账。规定必须自持20年不得分块出售,对公司资金链压力大。宜昌之星那边写字楼敢扎堆建超高,相当一部分原因是一个盘地拿得多,先卖一堆住宅回资金,再建超高写字楼压力小。主城区这边基本没什么大地块了,拿地就卖三四栋住宅回资金建写字楼压力大。像国际广场只有两栋住宅,必须走大平层卖高价的路子才敢建超高写字楼。再加上城区沿江基本划在伍家岗区,西陵区的沿江又靠在西坝这边被西坝挡了一部分。市里给沿江超高基本划给了伍家岗
回复

使用道具 举报

发表于 2019-4-3 18:09:15 | 显示全部楼层
cplatzb 发表于 2019-4-3 16:35
这个比较难了。超高层写字楼成本相当高,而且很多都是背贷款建的银行怕烂账。规定必须自持20年不得分块出 ...

而且小城市写字楼不好租啊
回复

使用道具 举报

发表于 2019-4-12 20:12:01 | 显示全部楼层



Photo by 春雀黄黄

本帖子中包含更多资源

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x

评分

1

查看全部评分

回复

使用道具 举报

发表于 2019-4-13 09:18:41 | 显示全部楼层
安寧 发表于 2019-4-12 20:12
Photo by 春雀黄黄

等桑德建好又有新看点了 无奈没有突破建行高度的
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

小黑屋|手机版|

GMT+8, 2024-3-29 00:00 , Processed in 0.084521 second(s), 7 queries , Redis On.

Powered by Discuz! X3.4 Licensed

© 2001-2013 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表