亮瞎眼，台商投资区的四朵金花-公共文化场馆效果图重磅来袭

lllvi

鲤山后人 发表于 2019-8-21 09:29
台商新区，拆迁成本低，老市区，想想还真的没那闲钱

确实，台商有扩展性 提升土地价值（等于提高卖地收入和吸引投资），而老市区不仅拆迁成本高！更没有台商这种扩展性可以提高卖地收入和吸引投资 因为老市区可发展地都快没有了！ZF是明智的！

lllvi

阿桔仔 发表于 2019-8-21 09:53
浔浦后埔拆迁得1800亩，怎么拆得动

后埔那边建筑密度太高了！不仅拆迁成本高 难度大，投了也不像台商那样可以提高周边土地价值 台商周边有一大片土地可以卖（这点老区比不了）可以带来一笔巨额财政。而老区投了就投了 没有带来台商那样的卖地收入。

Victor爱上Y

神秘的小草 发表于 2019-8-21 09:51
截至2018年底，全区**债务余额996238万元（一般债务113397万元，专项债务882841万元）

文不对题啊，债务国内哪里没有呢？

神秘的小草

Victor爱上Y 发表于 2019-8-21 10:35
文不对题啊，债务国内哪里没有呢？

举个例子，泉州财政收入最强的晋江债务余额也就台商的4倍左右，台商和晋江的财政差距是几倍

高高弟弟2

可是东海离台商太近了，就怕将来建起来会不会造成资源分支呀，感觉东海那个已经够用了，要建可以建晋江高铁新区那边

lllvi

神秘的小草 发表于 2019-8-21 11:19
举个例子，泉州财政收入最强的晋江债务余额也就台商的4倍左右，台商和晋江的财政差距是几倍

台商才在开发阶段，开发面积可能不到5%  也就是不到10平方公里

Victor爱上Y

高高弟弟2 发表于 2019-8-21 11:21
可是东海离台商太近了，就怕将来建起来会不会造成资源分支呀，感觉东海那个已经够用了，要建可以建晋江高铁 ...

我估计台商的大剧院会采取另一个院线，泉州大剧院是中影院线，台商那个若是保利院线那就更理想

Victor爱上Y

高高弟弟2 发表于 2019-8-21 11:21
可是东海离台商太近了，就怕将来建起来会不会造成资源分支呀，感觉东海那个已经够用了，要建可以建晋江高铁 ...

至少剧院和图书馆是没问题，锦上添花

lllvi

lllvi 发表于 2019-8-21 11:28
台商才在开发阶段，开发面积可能不到5%  也就是不到10平方公里

如果要算投入与收益的话我举个例子：
以投资6亿的海丝公园为例，建成后带动周边的土地增值，如去年公园的西南地块 金茂 世茂 美的卖地给财政揽金40多亿，这还不算御湖湾 御湖湾体量也不小！ 像西南的地块海丝公园周边还有很多。 所以以投资6亿的海丝公园算 周边地块可以给泉州带来百亿以上的土地财政！
试问没有海丝公园谁会在那边那么高价拿地呢？  百崎湖大桥的公共文化中心和生态连绵带也是如此。

358998

台商投资区人口太少，要增加一倍才有人气

358998

海丝公园周边新增上万套住宅，可以吸引几万人吧

高高弟弟2

358998 发表于 2019-8-21 12:41
台商投资区人口太少，要增加一倍才有人气

嗯，所以要把公共基础设施啥的先建起来，房地产建起来人气就起来了

Victor爱上Y

358998 发表于 2019-8-21 12:41
台商投资区人口太少，要增加一倍才有人气

还是需要在制造业上多招商引资落户，才能进一步吸引外来人口

鲤山后人

358998 发表于 2019-8-21 12:41
台商投资区人口太少，要增加一倍才有人气

等未来湖东区块都交房了你在看看有没有人气

kgdwork

这个设计漂亮。