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发表于 2019-8-19 22:48:10
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《襄阳市东津高铁站周边地区控制性详细规划局部地块调整论证方案》批前公示
来自：襄阳市自然资源和规划局 时间：2019-08-19
规划组织编制部门:襄阳市东津新区(经开区)管委会
规划论证单位:襄阳市城市规划设计研究院
根据市**专题会议精神，襄阳市东津新区(经开区)管委会委托襄阳市城市规划设计研究院开展了襄阳市东津高铁站周边地区控制性详细规划局部地块调整论证方案的编制工作。
按照住建部《关于城市规划公开公示的规定》及《襄阳市控制性详细规划调整管理规定》等有关规定，市自然资源规划局现通过现场公示及网上公示的方式征询公众意见，欢迎公众对规划内容提出宝贵意见。
一、项目区位
项目位于东津高铁站周边，东至规划支路，西邻前刘湾路，南至合力路，北临三里沟。
二、调整内容
原襄阳市东津高铁站周边地区控制性详细规划指标
地块编号
用地代码
用地名称
用地面积 (公顷)
容积率
建筑限高 (米)
建筑密度 (%)
绿地率 (%)
1005-1
G3
广场用地
3.9
——
——
——
——
1005-3
G3
广场用地
3.9
——
——
——
——
1010
G1
公园绿地
3.22
——
——
——
——
1012
G1
公园绿地
3.15
——
——
——
——
1407
A21
图书展览设施用地
3.8
1.5
40
40
35
1413
A21
图书展览设施用地
3.72
1.5
40
40
35
1409
A21
图书展览设施用地
4.32
1.5
40
40
35
1414
A21
图书展览设施用地
4.38
1.5
40
40
35
0114
A35
科研用地
6.56
1.5
40
25
30
1402
A1
行政办公用地
2.32
2.5
40
40
20
0905
S3
交通枢纽用地
1.68
1.0
24
——
——
调整后方案指标
地块编号
用地代码
用地名称
用地面积 (公顷)
容积率
建筑限高 (米)
建筑密度 (%)
绿地率 (%)
1005-1
YD
发展备用地
3.9
——
——
——
——
1005-3
YD
发展备用地
3.9
——
——
——
——
1010
YD
发展备用地
1.92
——
——
——
——
1012
YD
发展备用地
1.92
——
——
——
——
1407
B
商业商务用地
3.80
1.7
90
40
20
1413
B
商业商务用地
3.72
1.7
90
40
20
1409
B
商业商务用地
4.32
3.2
180
35
25
1414
B
商业服务业设施用地
4.38
3.3
180
35
25
0114
G1
公园绿地
6.56
——
——
——
——
1402
G2
防护绿地
2.32
——
——
——
——
0905
G2
防护绿地
1.68
——
——
——
——
备注:此处发展备用地指未明确用地性质的可开发用地;B类商业商务用地的功能进行负面清单控制，禁止作为工业和仓储用地，建议作为商业、商务和小型会展用地。
三、调整原因
2018年11月市**召开关于协调推进全市铁路和东津站建设的专题会议，提出对高铁站广场四角空间用地予以调整。
2019年3月，东津新区管委会向市**报告，请求调整高铁站南部片区控规，将原会展中心用地改为商业用地。经襄阳市东津新区(经开区)管委会委托，襄阳市城市规划设计研究院完成了片区控规调整的论证报告。
该项规划调整于2019年7月24日通过专家会审查，2019年7月25日通过市自然资源规划局规划业务会审查，2019年8月6日通过市规委会审议。
四、公示时间:
2019年8月19日至2019年8月30日。 |
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