中庚集团打造瓯海中心步行街！瓯海商圈即将形成！

billy_2009 · 发表于 2019-12-19 10:25:53

本帖最后由 billy_2009 于 2019-12-19 10:27 编辑

瓯海中心区再升级，价值爆发点来临？

距离西湖300米的思鑫坊，是杭州有名的民国风格石库门建筑群。

百年思鑫坊，半部民国史。曾经的这里，是一幅清水砖墙、乌漆大门、雕花门楣的民国风貌。

在时间长河的荡涤中，街道多数房屋破旧失修，街区环境拥挤无序，被大排档、小吃店占领的弄堂里弥漫着浓重的油烟味。

杭州G20峰会的历史机遇让思鑫坊枯木又逢春，作为当时杭州的重点改造整治项目，思鑫坊在短短六个月的时间里重现民国风华。

2016年的G20峰会，2017年的厦门金砖会议，国家级大事对城市的风貌提升和能级推动作用，有目共睹。有幸遇上的城市，它们被称作是“上帝的宠儿”。

billy_2009 · 发表于 2019-12-19 10:26:40

思鑫坊

billy_2009 · 发表于 2019-12-19 10:27:51

NO. 1｜壹

尽享亚运红利助力瓯海中心区升级

这一次，轮到温州，今年3月，官方确认温州将承办杭州亚运会足球和龙舟比赛，其中，龙舟赛事基地落户瓯海中心区块。

自年初确定亚运会龙舟赛事项目落户后，该区仅用3个月时间就完成娄桥村1198户房屋拆迁腾空以及立项、设计、勘察、土地报批等一系列前期工作。

billy_2009 · 发表于 2019-12-19 10:28:06

瓯海亚运龙舟运动基地规划效果示意图·

billy_2009 · 发表于 2019-12-19 10:28:25

2018年10月29日上午，随着一声开工令下，2022年杭州亚运会温州瓯海龙舟运动基地正式开工，拉开建设大幕，瓯海正式进入亚运时间。

该基地采取“水岸同建、无缝相连”方式，布局“一场二馆一水上基地”，将打造全国最高端的龙舟综合体育中心。

项目总用地面积1052.2亩，其中瓯海龙舟运动基地524.2亩，瓯海奥体中心235.3亩，拆迁安置地块及配套道路共292.7亩。

billy_2009 · 发表于 2019-12-19 10:28:57

瓯海奥体中心规划效果示意图

billy_2009 · 发表于 2019-12-19 10:29:18

未来随着旧村搬迁，瓯海奥体中心和龙舟运动基地的建设，体育运动、生活配套等诸多服务商纷纷落户，将不断刷新着瓯海中心区的繁华与发展，

一个充满活力，时尚动感的亚运新村将为瓯海中心区注入全新的活力，2022年亚运会的到来加上区域发展的红利导向，成就了瓯海中心区未来更大的可能。

这对于去年刚买了瓯海中心区房子的王先生来说，无疑是一件天大的喜事，届时不仅是自己茶余饭后多了健康、休闲的好去处，亚运生态新村的建设更直接推动着板块价值的提升。“瓯海中心区，押对宝了！”

billy_2009 · 发表于 2019-12-19 10:29:39

NO. 2｜贰

区府黄金定律布局多元价值

近年来，瓯海中心区的发展并没有让瓯海人失望，甚至是惊喜连连。

2012年年底，瓯海区**正式搬至瓯海新城，在一个新的片区，规划一个新的中心，在大大提高城市功能的同时，也是城市人口密度、交通压力、产业布局的一次重新组合优化。

而此新中心即是以瓯海区**为圆心，辐射擎动约1.5公里为半径的繁华生活圈——瓯海中心区。

billy_2009 · 发表于 2019-12-19 10:29:57

NO. 3｜叁

功能配套集聚宜居性能凸显

对于任何一个新城来说，区委、区**的搬迁将会带动新区公共配套的完善，交通、教育、医疗、金融等设施也会得到全面提升。

瓯海中心区，是**总投资近280亿，全力打造的品质之城，高规划决定了它的高起点。

billy_2009 · 发表于 2019-12-19 10:30:27

瓯海ZY商务区规划效果示意图

billy_2009 · 发表于 2019-12-19 10:31:04

在市政配套方面，依托强大的**中心加持，瓯海中心区打造瓯海图书馆、瓯海博物馆、瓯海规划馆等公共文化阵地，创建“15分钟文化生活圈”。

在交通方面，作为连接温州城市东西走向的黄金走廊，瓯海大道串联起温州三大行政中心区，连接起一路繁华，

瓯海中心区得益于瓯海大道贯穿加持，沿线集聚优质商圈资源，交通外溢优势在瓯海中心区体现的淋漓尽致。

对比2012年之前，瓯海中心区的平凡内敛之状，现如今瓯海大道两旁现代化商业地标建筑群林立，

温州银行、仁汇大厦等商务金融机构雄伟挺拔、五星级云天楼洲际酒店、大西洋银泰城等商业配套艺术造型引领都市风尚，强大的商圈吸引着百万级的消费往来人流，大商业繁华璀璨，堪称都会封面担当。

billy_2009 · 发表于 2019-12-19 10:31:22

此外，瓯海还将打造“七纵六横”快速交通，依托S1轻轨（试运营）、M1地铁（规划）轻轨，BRT快速交通（在建）城市快捷纽带在侧。

再加上娄东大街、宁波路等各个交通枢纽，形成瓯海区行政中心至辖区各功能区、镇街“15分钟交通圈”。

在生态方面，一条行政绿轴贯穿中心区，总长482米，总投资4.2亿元，总建筑面积5.1万平方米，集生态居住、商务中心、景观公园等为一体的多功能、复合型中心区。是未来瓯海城市核心的生态绿地。

billy_2009 · 发表于 2019-12-19 10:32:00

瓯海行政绿轴规划效果示意图

billy_2009 · 发表于 2019-12-19 10:32:39

NO. 4｜肆

叠加红利驱动价值爆发风口

彼时，瓯海中心区占据了新区建设的规划发展优势，区域内配套逐步落地，现代化新城界面初见雏形，而今又搭乘了2022亚运盛会快车，

版块内市政配套再度优化升级，无法说价值爆发点在何时，但版块整体价值的逐日提升确为不争的事实。

伴随着瓯海中心区内，国际华府、华鸿ZY公园、大诚金廷、大发凯旋门等商品房项目的交付入住，区域内高端人居氛围浓厚。

不过自德信时代公园售罄以来，尤其是中心区1.5公里内许久没有新盘入市，再加上随着亚运基地建设，释放的大量拆迁购房需求，区域内高品质的住宅需求较为强烈。

billy_2009 · 发表于 2019-12-19 10:32:52

NO. 5｜伍

区府1.5公里唯一新盘面世介入“价值高地”机会闪现

区域内近期刚亮相的世茂璀璨山河，作为区府1.5公里黄金辐射圈内唯一在售新盘，也是抓住了区域发展红利。

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