中庚集团打造瓯海中心步行街！瓯海商圈即将形成！

billy_2009 · 发表于 2019-8-19 10:05:18

瓯海中心步行街（六万方）+瓯海绿轴地下商业街（一万方）+大西洋银泰城（22万方）+云天楼二期（商业面积未知）+君康金融中心（三万方）+瓯海奥体中心（商业面积未知），几年后一个有一定规模的瓯海商圈形成！

billy_2009 · 发表于 2019-8-19 10:07:12

瓯海中心步行街

billy_2009 · 发表于 2019-8-19 10:08:10

瓯海中心步行街

billy_2009 · 发表于 2019-8-19 10:10:00

瓯海中心步行街，希望引进一些快时尚品牌和特色餐饮

billy_2009 · 发表于 2019-8-19 10:10:34

本帖最后由 billy_2009 于 2019-8-19 10:15 编辑

瓯海中心步行街，希望引进一些快时尚品牌和特色餐饮

billy_2009 · 发表于 2019-8-19 10:19:35

瓯海中心步行街，希望引进一些快时尚品牌和特色餐饮

billy_2009 · 发表于 2019-8-19 10:33:41

瓯海奥体中心外面沿街的部分也是有商业配套的

浙江加油2018 · 发表于 2019-8-26 13:50:52

中庚还有一个项目-中庚环球商业中心落户林村：打造首个甲级超5A写字楼

浙江加油2018 · 发表于 2019-8-26 13:51:46

5月29日，瓯海站南片区林村旧村改造B区地块被中庚集团竞得。

该地块为“超高标准”商业标准地，在税收、建筑品质、商业运营等方面做了明确约定，该地块将建设超高层建筑和首个甲级超5A写字楼，打造高品质温州环球创意园。

据悉，竞得该地块中庚集团坚持“文创兴区、科创带产、产城融合”的理念，让传统产业园区飞跃升级，打造全球科创基地。

由他建设运营的上海中庚环球创意中心面积超过50万平方米，正培育、孵化科创研发和文化创意企业100多家。

浙江加油2018 · 发表于 2019-8-26 13:52:22

林村项目效果图

浙江加油2018 · 发表于 2019-8-26 13:52:52

项目地块区位图

浙江加油2018 · 发表于 2019-8-26 13:53:09

站南片区林村旧村改造B区地块位于惠民路延伸段西侧，总用地面积206亩，其中出让面积112.58亩，剩余为划拨安置、道路及幼儿园面积。

地块东侧与绿轴公园直线距离约500米，是瓯海区黄金地块。在该地块的开发建设，旨在形成高标准产业中心，带动梧田区块转型提升，辐射瓯海核心腹地。

浙江加油2018 · 发表于 2019-8-26 13:53:36

项目地块现状图

浙江加油2018 · 发表于 2019-8-26 13:54:16

因此，在商业标准地的做法上，瓯海对该地块提出了“超高标准”。

在税收方面，2025年1月1日起，5年缴纳综合税收至少1.75亿元。

在商业运营方面，约10万方旅馆、零售和餐饮商业、商务办公面积不得分割转让，必须在2024年12月23日完成开业面积达集中商业建筑面积的80%，为此土地竞得方提供开业履约保证金现金2亿元。

在建筑品质方面：地块内建设150-190米的超高层建筑，旅馆标准不低于国内五星级品牌酒店，代建安置房必须统一设计，统一建设。

税收、运营、品质的监管三管齐下，助推项目稳健运营，成为瓯海产业地标，树立梧田制高点。

项目内首个甲级超5A写字楼将容纳总部经济、楼宇经济、数字经济全面转型腾飞。

该项目的落地促使梧田在大拆大整的基础上最大幅度提升区域价值，融入瓯海大道发展轴主动脉和ZY绿轴商圈，完成城郊结合部到现代都市的华丽蜕变。

浙江加油2018 · 发表于 2019-8-26 13:56:37

上海环球创意中心

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