千年古城的焕新与生长！不做成都太古里，上海新天地，要做的是苏州仓街

金太仓

是现在吸引眼球的风格

非洲小白人

实话说，对招和运营没有信心，苏州的高端商业真的超级普通，很多不出名的省会都

非洲小白人

非洲小白人 发表于 2019-8-24 00:02
实话说，对招和运营没有信心，苏州的高端商业真的超级普通，很多不出名的省会都

现代的苏州，消费力感觉还没入高端商业的法眼，九龙仓ifs只有无锡和苏州的没规划商业，新鸿基弄了个小规模的在试探，恒隆还没来，仁恒这个宣传感觉其实很委婉，留了条后路。华贸的到时候看效果吧，如果大成功可能接下来就是高端商业爆发，否则他们估计会继续观望，毕竟成本都不低

非洲小白人

高端商业前20应该还进不去

白色风衣

后期奢侈品还是要看观前街

苏州科技城SSTT

观前西街打造奢侈品一条街啊

hkou-hn

成都仁恒置地的品质很高的，只是不占地利，被ifs和太古里抢了风头

SEAVIEW

毕竟开业时间久了
成都仁恒

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苏州古城20,21,22,28,29,30号街坊城市设计公示

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一、区位与规划范围
　　苏州古城20、21、22、28、29、30号街坊即平江历史文化街区，位于苏州古城东部。本次城市设计范围北至白塔东路，东至仓街、三监弄，西至临顿路，南至干将路，总用地面积约94.68公顷。
　　二、设计任务
　　文化保护与古城复兴相结合——探索街区作为活态遗产的保护利用路径，通过文化经营策略，将文化复兴与产业创新、经济发展相结合，实现文化保护与古城复兴相互促进、协调共赢。
　　民生改善与社区活化相促进——回应居民提升生活品质的诉求，以物质空间微更新为手段，激活社区自主更新动力，实现街区自下而上在地更新、自上而下控制引导相结合的长效机制。
　　三、目标定位
　　依托平江历史文化街区丰富文化遗存，保护街区唐宋以来水陆结合、河街平行双棋盘的空间格局，将其打造成“统筹平江全域旅游的核心产品；承载古城水乡记忆的最佳空间；存续原真苏式生活的最美场所”。
　　四、规划布局
　　（一）空间结构
　　形成“一轴、六廊、三片”的空间结构，强化平江路轴线引领作用，挖掘东西向街巷特色并赋予功能，形成“一轴看繁华，六廊赏古今，三片享水韵”的整体空间效果。
　　一轴：平江路商业休闲轴；
　　六廊：大儒巷市民文化活动廊、中张家巷历史文化游览廊、钮家巷书香文化体验廊、悬桥巷江南民居展示廊、新桥巷水巷生活体验廊、胡厢使巷创意文化廊；
　　三片：中张家巷片区历史文化遗产展示区、大儒巷片区市民传统文化体验区、悬桥巷-大柳枝巷-新桥巷片区苏式精致生活体验区。
　　（二）用地规划
　　基本延续《苏州古城20、21、22、28、29、30号街坊控制性详细规划》的用地布局规划，少量地块及街巷根据本次设计的深入研究进行调整。主要是结合轨道站点倡导综合开发，部分更新地块文化展览、文化研究、社区服务功能等。
　　（三）交通组织保护现状街巷弄体系。强调慢行优先，慢行通行空间“只增不减”,划定机动车通行区域与慢行引导区域。以轨道为骨干，以轨道交通临顿路站、相门站、悬桥巷站为核心，构建多元公交系统，引导古城出行方式结构。停车供给上，一方面结合地块更新有限增加片区配建车位；另一方面提升公共交通接驳效率，制定更为严格的停车策略，引导市民、游客公交出行。

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五、设计策略
　　（一）承姑苏千年文脉——展现平江作为古城文化最高地价值
　　1.以核心价值为触媒引领古城发展
　　城市设计在历史文化保护的基础上，提升平江路南北入口、大儒巷入口、悬桥巷入口等节点空间，强化街区与周边城区域的空间联系。将平江街区作为核心，整合周边拙政园、狮子林、外城河、观前商圈等资源，集中展示苏城最具代表性的古典园林、运河遗产、水乡生活及非物质文化遗存。打造古城全域旅游示范区。
　　2.以丰富遗存为多样化展示载体
　　在设计中对街区历史建筑进行分类评定，在文化主导的前提下通过会奖旅游、复合利用等方式进行利用。以丰富的历史遗存作为承载旅游发展、提升公共服务水平、展示非物质文化遗存的空间载体。
　　（二）寻水乡古城记忆——于街巷间着手、于细微处用心
　　水是苏州古城的灵魂，也是平江街区最大的特色。本次城市重点凸显平江街区“古城最后水巷记忆”的价值，从特色街巷、公共空间中微空间与微场所着手，再现水、城、人和谐共生，园林水巷相映成趣的“苏州韵味”。
　　1.于街巷间着手
　　展现有历史有生活有韵味的“有故事的街道”。除平江路外，重点提升悬桥巷、钮家巷、大儒巷等特色鲜明却少人关注的东西向历史街巷，赋予街巷主题，挖掘街巷历史故事、展示沿线历史遗存，以园林外移的手法修补街巷风貌，促成跨越不同时期、涵盖多种功能现状建成环境在平江文化主题下的和谐共生。
　　2.于细微处用心
　　空间上从细微处用心。结合中张家巷等有条件的区域恢复部分历史河道与桥梁；结合街头空间，利用雕塑、景墙、绿地等方式展现大儒河、永安桥等消逝在城市变迁中的历史印记；具体实施中则将水井、水埠头等水巷微空间作为重点。在提升其环境品质的同时，保留其实用功能，实现传统生活方式、生活场景的现代演绎。
　　（三）探活态更新之道——小规模、微循环、渐进式模式的实践
　　实现“自上而下”的统一规划、整治，和“自下而上”的小规模、渐进式、微更新的有效结合。
　　公共空间与建筑本体，从“一石一木一砖一瓦”出发，实现精细化控制，保障街区风貌的整体延续。
　　公示时间：2018年4月28日到2018年5月27日
　　如有意见反馈，请登陆“苏州城市规划公示网”选择“规划公示”，打开《苏州古城20,21,22,28,29,30号街坊城市设计公示》，将文字输入“添加评论”中。

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