来福士幕墙全效果出炉.真机⑧丑！

哈罗德克利 · 发表于 2019-10-7 10:35:53

本帖最后由哈罗德克利于 2019-10-7 10:40 编辑

bushidongxi001 发表于 2019-10-6 23:16
啰嗦几句，给想体验的人，去体会来福士。

从朝天门自贸区大楼那里往朝天门来福士看，在喜来登方向往朝天 ...

来福士的商场，一句话总结，找了非常一流的设计团队，却找了三流的施工团队。

整个商场设计非常走心，体验感重庆和成都应该找不出第二家，有东南亚商场的感觉。色彩设计和空间设计很棒。

但是，施工明显存在赶工的迹象。我去新商场必去的就是厕所，来福士那个厕所施工真的很糙，水盆和小便池的玻璃胶都溢出来了。还有每一层的天花板，扶梯天花板，肉眼可见的污渍，不平整，缺口，撞痕，划痕，消防通道门的撞痕，划痕，商场大门和裙楼外立面整个都是脏兮兮，松垮垮的。（这里不要误解我，我不是说到处都是，一般叔叔阿姨肯定是看不出来的，但是稍微留意就能看到）

我觉得细节施工水平甚至不还如三线城市的万达（刚从东北某三线城市万达逛了回来）

bushidongxi001 · 发表于 2019-10-7 11:34:36

哈罗德克利发表于 2019-10-7 10:23
你这么懂，那就心平气和的问你一句，来福士外立面还刷白吗？

我觉得风帆和墙面的刷白可以解决来福士现 ...

筛子已经定型，350那栋住宅也只能是那个样子。近看不行，远看吧。正面近看不行，背面看还是挺不错的。

这个最大的问题就是重庆要卖住宅才能有人愿意搞大投资。

融创A-1也是一个奇葩，国内哪个470项目打包旁边修几栋住宅的.......

bushidongxi001 · 发表于 2019-10-7 11:37:12

哈罗德克利发表于 2019-10-7 10:23
你这么懂，那就心平气和的问你一句，来福士外立面还刷白吗？

我觉得风帆和墙面的刷白可以解决来福士现 ...

来福士这种住宅，绝大部分都是投资的，洲际和写字楼，也要明年才会投用。

住宅明年能到20-30%入住率就不错了。节假日，就靠洲际跟雅诗阁的超高入住率点亮来福士的夜景，其实还好。

哈罗德克利 · 发表于 2019-10-7 16:19:05

bushidongxi001 发表于 2019-10-7 11:37
来福士这种住宅，绝大部分都是投资的，洲际和写字楼，也要明年才会投用。

住宅明年能到20-30%入住率就 ...

感觉你是个西装娃？我不想听卖房子的事情/(ㄒoㄒ)/~~

bushidongxi001 · 发表于 2019-10-7 19:08:44

哈罗德克利发表于 2019-10-7 16:19
感觉你是个西装娃？我不想听卖房子的事情/(ㄒoㄒ)/~~

前面几句是回复你的，后面，我想自己开个楼说，嫌麻烦就继续说了，觉得碍眼，你可以当没看到。

本人不从事房地产行业，有朋友是协信的策划，经常聊重庆楼市玩。

西装娃也不错，见识的阶层多，特别是卖这些高级盘的西装娃，没验资人家都不搭理。

bushidongxi001 · 发表于 2019-10-7 19:12:39

哈罗德克利发表于 2019-10-7 16:19
感觉你是个西装娃？我不想听卖房子的事情/(ㄒoㄒ)/~~

我要说一句，不要对西装娃有什么看法，

如果你是重庆土著要感谢西装娃，他们的劳动给他们自己有回报的同时提升了重庆楼市价格，间接也回报了随便就是2套房以上的重庆土著....

cqjiangli · 发表于 2019-10-8 03:07:30

bushidongxi001 发表于 2019-10-7 19:12
我要说一句，不要对西装娃有什么看法，

如果你是重庆土著要感谢西装娃，他们的劳动给他们自己有回报的 ...

放一堆生活垃圾在朝天门你都可以找理由洗白，完全没意义，我们讨论的是高楼品质，跟卖多少钱一平没关系，别东拉西扯，品质低就是低，一时怕晾内裤的，一时怕闪眼睛，一时怕航道安全，一时怕担责任，还有吗？好让我一次笑个够

bushidongxi001 · 发表于 2019-10-9 00:20:43

cqjiangli 发表于 2019-10-8 03:07
放一堆生活垃圾在朝天门你都可以找理由洗白，完全没意义，我们讨论的是高楼品质，跟卖多少钱一平没关系， ...

有句话，无比正确，

人不识货，钱识货，来福士最小面积的100平米房子大概400万，最大面积1000平的（350米只有2个户型400,1000），大概0.5亿。

都卖的差不多了，人家这些有钱人见识还不如.......

钱都不是吹来的，真金白银掏腰包的人都不担心品质低，我就更不操心了。看得懂，又有钱就买吧。

bushidongxi001 · 发表于 2019-10-9 00:30:47

自己拿钱买的人，比起网上嘴炮的认真与了解清楚太多，质量决定价格，来福士是开创性的一个项目，周边的楼盘都因为她而溢价。

重庆来福士作为世界地标，不完美，但瑕不掩瑜.......

tanwa · 发表于 2019-10-9 09:22:05

bushidongxi001 发表于 2019-10-9 00:30
自己拿钱买的人，比起网上嘴炮的认真与了解清楚太多，质量决定价格，来福士是开创性的一个项目，周边的楼盘 ...

视角不一样，住在来福士里面，看的是两江交汇，从外面看丑不丑完全不影响自己住在里面的心情；吐槽的人，都是在站在外面看的人，那就各有各的审美了。

哈罗德克利 · 发表于 2019-10-9 10:08:37

tanwa 发表于 2019-10-9 09:22
视角不一样，住在来福士里面，看的是两江交汇，从外面看丑不丑完全不影响自己住在里面的心情；吐槽的人， ...

非常正确，用来福士住宅的房价来给来福士洗地的，没得水平。

来福士购房者在来福士还没有建成的时候就下单了，因为他们的路线是销售中心-样板房，所有的都是蓝图，除了样板间是真的其余全是西装娃西装妹儿嘴里描绘的，并且站在来福士看外面和站在朝天门看来福士完全不一样，而我们讨论的是后者。

洗地者偷换概念，我们是在讨论来福士外观丑，被他们偷偷换成了我们觉得来福士住宅品质低。

bushidongxi001 · 发表于 2019-10-9 12:16:34

tanwa 发表于 2019-10-9 09:22
视角不一样，住在来福士里面，看的是两江交汇，从外面看丑不丑完全不影响自己住在里面的心情；吐槽的人， ...

原来旁边也基良广场，海客瀛洲，还有各种垃圾楼，都有来福士的视角。

没有来福士的时候，他们也就1万多块钱一平米。大概就是渝中正常价格，现在位置连基良广场都不如的朝天门中心，公寓都要卖2.6万。

虽然来福士视角要好一丢丢，但不光是视角的问题。

bushidongxi001 · 发表于 2019-10-9 12:18:30

哈罗德克利发表于 2019-10-9 10:08
非常正确，用来福士住宅的房价来给来福士洗地的，没得水平。

来福士购房者在来福士还没有建成的时候就 ...

建成之后开盘的，比以前开盘的时候价格更高了。你可以去售楼处了解一下。

按你逻辑，就是建成之后自己打脸，其实别人卖的更好。

现在主打就是350那一栋，......已经是丑态毕露，随便找一个APP，比如安居客，看一下价格吧。。

bushidongxi001 · 发表于 2019-10-9 12:22:25

哈罗德克利发表于 2019-10-9 10:08
非常正确，用来福士住宅的房价来给来福士洗地的，没得水平。

来福士购房者在来福士还没有建成的时候就 ...

貌似在这个话题里面，我是最早提出来福士玻璃幕墙用的不会好的人之一。

来福士正面的细节，确实不好看。但是没办法，只能这样。最早的设计图是全玻璃了的，之后为什么改成了筛子，鬼晓得。

但是来福士的整体外形，非常霸气，结构很特殊，难度非常大，从远处看也不用太细节这个筛子了。要建设成这样的建筑，就需要天量的投资，建成了就是世界地标。

openarms2018 · 发表于 2019-10-9 17:28:57

外立面太丑