来福士幕墙全效果出炉.真机⑧丑！

wusishouq111 · 发表于 2019-8-23 10:09:36

好看，效果不错。

303742954 · 发表于 2019-8-24 09:14:44

本帖最后由 303742954 于 2019-8-24 09:36 编辑

在北京也将要有一座带连廊的建筑，连廊同样400米，连廊所在高度100米副效果图在建中

wangyalu · 发表于 2019-8-24 09:59:14

首创鸿恩高配版

wangyalu · 发表于 2019-8-24 10:08:12

bushidongxi001 发表于 2019-8-19 12:18
成都来福士总投资50亿，杭州70亿，重庆240亿，就单位面积造价，重庆也是最高的，这个数字是可以确定的。
...

还是重庆写字楼这些年回报率太低了，自持整体运营的写字楼基本没有赚钱的，解放碑最高租金也才120/平/月，北京国贸600/平/月！如果重庆写字楼能达到北京一半的水平，重庆来福士前面几栋主体都是写字楼酒店，估计看上去规格就高很多了

bushidongxi001 · 发表于 2019-8-24 11:02:59

wangyalu 发表于 2019-8-24 10:08
还是重庆写字楼这些年回报率太低了，自持整体运营的写字楼基本没有赚钱的，解放碑最高租金也才120/平/月 ...

这个得让**控制批很多廉价的写字楼，特别是商住楼。另外加强执法，很多明显消防都不过关的，照样运营。比如观音桥红鼎国际。

哈罗德克利 · 发表于 2019-8-26 14:27:17

希望能刷白点，不管是正面还是侧面

脚踏祖国大地 · 发表于 2019-8-26 16:30:55

看着还是很壮观，就是远观确实不咋好看，感觉有点简单粗暴不够精致

脚踏祖国大地 · 发表于 2019-8-26 16:36:17

wangyalu 发表于 2019-8-24 09:59
首创鸿恩高配版

不说还不觉得，你一发出来，真有点像，不能是高配，顶配了

亓亓123 · 发表于 2019-8-28 10:00:51

为什么最前两栋楼幕墙不对称？右边那个好多小洞洞？

buyaolian · 发表于 2019-8-31 14:02:26

裙楼才是丑到爆炸，2019年了，这审美也是绝了

87233293 · 发表于 2019-9-1 20:55:57

像新加坡，又像双子座世贸大厦

OXX · 发表于 2019-9-3 00:11:50

丑的是裙楼，土得真的不能再土

bonasea · 发表于 2019-9-3 09:01:28

城市地标还是应该交给新鸿基、太古等港商开发比较安心。

wuxun · 发表于 2019-9-4 00:05:56

本帖最后由 wuxun 于 2019-9-4 00:09 编辑

左边那栋350的连廊以上是酒店酒店大堂在连廊那一层，连廊以下是写字楼。右边那座350的是住宅楼本项目的楼王。连廊靠近嘉陵江的这边端头有个玻璃观景台，到时候观景很不错。这栋楼的外立面其实是白色的，走近了看其实是一条一条的类似于百叶一样的白色铝合金栅条。这个楼的外立面也是改过好多遍了。
还有就是这栋楼的设计单位跟新加坡那个酒店的设计单位是一家，在朝天杨帆刚开始方案设计的时候，新加坡的那个酒店才竣工没多久，设计师很多也是原班人马，所以就把新加坡那个酒店的连廊创意用进来了。而且最开始设计这连廊是全敞开的，没有顶，后来是考虑到重庆夏天太热才改成了封闭式的。至于这个项目的业态也是开发商跟规划局来回博弈的结果，毕竟住宅才能最快收回成本。
这都是这个项目的主创设计师来我们单位讲课的时候说的，这个项目的背后还有好多鲜为人知的故事。而且这个项目的方案设计是当时不厚亲自拍的板。

萝卜豇豆 · 发表于 2019-9-5 01:55:57

wuxun 发表于 2019-9-4 00:05
左边那栋350的连廊以上是酒店酒店大堂在连廊那一层，连廊以下是写字楼。右边那座350的是住宅楼本项目的 ...

不厚，连廊那么厚啊

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