凯德来福士广场或正式入驻武昌滨江，武汉9月土拍迎来重头戏

key_mast1

种瓜得瓜 发表于 2019-8-12 16:18
去过的城市里,不可否认的是的确不少城市有形象展示区，这必须有市里协调推进完成，高净值地区会吸引更多开 ...

是这个理，但就跟我另一个帖子里说的，如果滨江写字楼多，其实建一些住宅真的也没啥，但我有时候站在汉口江边，沿江看过去，一片住宅，真的叫黑压压一片住宅，这么好的门面以及展示的机会，我们却浪费了，以前底子薄，非要靠卖地缓解财政压力，没办法的事情，包括武汉关和黄的痛点难道不会留给我们子孙后代很多年吗？但现在财政还可以了，为什么眼界不能更长远一点呢？我们武汉人，包括外地友人更多的是喜欢站在汉口的江滩看武昌吧，就跟上海去旅游的更喜欢站在浦西看浦东吧，这么好展示自己的机会被浪费，我真的是觉得痛心而已，毕竟是展示整个武汉形象的一件事情

长江新城

key_mast1  2019-8-12 15:29
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长江新城

key_mast1 发表于 2019-8-12 15:29
确实西北湖发展的很好，我也经常去，我也承认很不错，但真的有多少外地人去西北湖感受那一片繁华呢？

驴客可不能一概而论，去北京玩的人去的最多的是天安门、颐和园、长城，是不是应该把北京最靓的商务区建在它们的对面呢，其实商务人士时尚潮人完全不会去这几个地方，上海也是如此有几个商务人士时尚达人手拿拉杆在外滩背对陆家嘴来几张呢，你是从上海回来的，其实最清楚上海陆家嘴当时是gj在一穷二白百废待兴时需要一个集中展示提振民心的窗口，有gj意志在其中，指定银行金融第二总部及中电信中移动等央企总部指令性进驻，有当时的历史使命，和特殊背景，再想复制很难，滨海就是例子，现如今魔都的达人外地的骚客还是往南京西挤，帝都朝阳和三里屯是不是也这样，西北湖小酒馆夜夜笙歌，江边文娱大众，十点打烊，其实发展到现在大家应该注意到了开始内敛了，越小越落后的地方越喜欢建一个门脸，给大家增强印象，有实力了反而平和了，就像以前房子一定把大门修大气一点，现在里面才是最舍得砸钱的，看过你的文章很欣赏很佩服很励志，佩服你的魄识，是社会的中坚，期盼闲余时间多来交流，上面是我的一点小认识，不足挂齿啰嗦了

Nulla

key_mast1 发表于 2019-8-12 16:28
是这个理，但就跟我另一个帖子里说的，如果滨江写字楼多，其实建一些住宅真的也没啥，但我有时候站在汉口 ...

有什么好痛心的武昌江边只要临江一线建一排写字楼就能出效果 管他后面建不建住宅 虽然租界在汉口 但是汉正街的地形才像陆家嘴。城市阳台一修好 两边观景都可以。

巴山楚仁

key_mast1 发表于 2019-8-12 15:50
这也就是我一直想说的，如果按当今来说，确实写字楼够了，别说二七泛海西北湖，就连国家级新区光谷这边 ...

光谷的写字楼需求目前最旺盛，空置率最低。西北湖一带金融机构密集，写字楼空置也不大，恰恰是加他区域的写字楼空置率较多，因为武汉三镇遍地都在盖写字楼发展商务中心区。

仲量行前段时间发布过武汉写字楼的报告，就是这个内容。

巴山楚仁

key_mast1 发表于 2019-8-12 16:28
是这个理，但就跟我另一个帖子里说的，如果滨江写字楼多，其实建一些住宅真的也没啥，但我有时候站在汉口 ...

浦东浦西黄浦江两岸沿线几十百把公里，大部分也是住宅，写字楼是少数。

key_mast1

长江新城 发表于 2019-8-12 16:35
驴客可不能一概而论，去北京玩的人去的最多的是天安门、颐和园、长城，是不是应该把北京最靓的商务区建在 ...

客气了，每个人有每个人的看法，任何事物有争论才有进步，本来也不想写那么多的，最初只是觉得主轴被浪费了觉得挺痛心的，我们能聚在这里是真心想为这个城市做一点事情的人，否则还不如去抽时间看本书，结果可能因为某些言论导致被禁言了，但也好，可以重新梳理一下语言，避免误解，我是觉得，武汉多点开花是好事，每个区域的领导人都在努力的为自己所管辖的区域发光发热难道不是很好的事情吗？但我总觉得我们武汉缺一个主心骨，就是能让别人来了可以惊叹这个城市的软硬实力都很强的感觉，我们确实每年都在进步，但我们缺少一种有力的宣传，就跟很多游客，他不会来光谷看我们武汉国家级商务区发展的多么厉害，但光谷因为税收和政策的原因，所以大多企业愿意放在这里，我只是期待最后一块地了，别就这样浪费和糟蹋了，每次带朋友和客户去江滩，别人都会看到武汉关那一睹墙的时候，都会多说几句遗憾，只是期待这种遗憾不要一次又一次的上演而已，这只是我个人看法，只探讨，不引战

熊小雄

多么希望金融街控股，新鸿基，太古，九龙仓能来啊！！！！

MOD

glahz168 发表于 2019-8-12 15:25
像武汉这样分散的 并不多，别的哪怕散也还稍微有个重点 ，提到上海有陆家嘴 北京 国贸  广州珠新  深圳 ...

真的，都一样，不骗你，有钱的中心城区都想搞自己商务区，每个城市都一样，你想想是不是这么回事。

key_mast1

巴山楚仁 发表于 2019-8-12 16:54
浦东浦西黄浦江两岸沿线几十百把公里，大部分也是住宅，写字楼是少数。

巴版，这也就是我前面说的，就算陆家嘴什么都不做，甚至拆一部分建筑也足以让去的人感受到它强大的商务能力，它已经非常非常强大了，所以它可以去分流很多商务了，但武车的地块相对来说还小的可怜，就这么小小的一块地，而且在滨江最后一块绝版的地，我们还要和前面一样做住宅，是不是真的太浪费了，以前我们不富裕，所以导致太多的住宅高楼树立在江边，很多投资客甚至连住都不愿意住只是想着买着升值而已，开发商更是因为江景房卖的钵满盆满的，但我们一眼望去，除了绿地那一块，其他就是住宅住宅住宅，我相信每一个来武汉的游客哪里都不去，一定会来汉口江滩一次，这么好的展示城市的一个活字招牌难道到今天还要去贱卖吗？与其贱卖不如不卖，否则我们又去心痛这一片天际线多久呢……

qianhaiwan

搜到一则华夏幸福武汉的新闻，吴向东好歹是打造了20多座万象城的人物，华夏幸福也已进入平安时代，也许不同于以往的河北华夏幸福

经济观察网 记者 田国宝
      7月13日，华夏幸福公布了近期新成立注册的4家子公司名称，其中华夏幸福（武汉）房地产开发有限公司（以下简称华夏幸福武汉公司）注册于6月6日，由华夏幸福全资子公司华夏幸福（深圳）运营管理有限公司（以下简称华夏幸福深圳公司）100%持股。
      华夏幸福深圳公司成立于2018年12月底，为华夏幸福的全资子公司，登记的俞建、赵荣、刘嵘、王笑、庞慧等大部分管理人员为跟随吴向东加盟华夏幸福的原华润置地管理团队。华夏幸福深圳公司也是华夏幸福南方总部的主要运营平台。
      华夏幸福武汉公司是华夏幸福南方总部成立以来注册成立的首家子公司。工商注册资料显示，华夏幸福武汉公司注册资本5000万元，经营范围包括房地产开发、经营，自有房屋的租赁，物业服务等方面，注册地为武汉市江岸区。
      在今年4月份举办的业绩说明会上，华夏幸福方面表示，南方总部主要从事新业务，其中城市高端住宅、商办物业的开发和运营为主要拓展的新业务之一。此前华夏幸福主要从事基于产业新城的房地产开发。
      华夏幸福武汉公司的成立， 也意味着由吴向东和俞建领衔的华夏幸福南方总部开始正式启动了高端住宅和商办物业开发和运营事宜。华夏幸福南方总部也最有可能在武汉市核心区域获取土地。
      实际上，早在2016年华夏幸福就进入武汉，在武汉江夏区和新洲区等地签约多个产业新城项目。6月份，华夏幸福和宝业集团合资成立的武汉裕筑房地产开有限公司联合以2.76亿元获得新洲区一幅73880.63平方米土地。
      但是不用于以往，华夏幸福武汉公司不仅股权关系隶属于南方总部平台华夏幸福深圳公司，而武汉裕筑地产股东为廊坊京御房地产开发有限公司。而且华夏幸福武汉公司的人员构成上也以南方总部为主。
      华夏幸福武汉公司董事长为王笑，王笑原为华润置地深圳区域总裁，今年4月份前后加入华夏幸福南方总部，其同时也在华夏幸福深圳公司担任董事职位。深圳公司监事庞慧也在武汉公司担任董事。
      华夏幸福武汉公司总经理为向宇，向宇原为华发股份华中区域董事长，在他操作下，华发股份在武汉开发了十多个住宅项目，其中大部分为高端住宅项目。工商注册资料显示，今年2月份前后，向宇不再担任华发股份在武汉部分子公司高管或法人。
     向宇还是华夏幸福武汉公司的法人代表，另一位叶胜林担任监事职位。华夏幸福武汉公司的高管与华夏幸福在武汉其他公司人员没有任何交集。

巴山楚仁

key_mast1 发表于 2019-8-12 17:22
巴版，这也就是我前面说的，就算陆家嘴什么都不做，甚至拆一部分建筑也能让去的人感受到他的强大商务能力 ...

武昌滨江目前开发速度不快，因为二桥到绿地一带还在拆迁。速度慢不怕，这一片好好规划，是具有成为内地陆家嘴的潜力。

不过，武汉两江三地分割，市**在CBD建设上一直缺乏魄力，导致各区都在发展，资源分散了。光是汉口就有二七滨江和汉正街，加上武昌滨江，就有三个在发展。再加上已经初步成型的王家墩需要完善和丰富，商务资源有限，结果是都发展缓慢。

MOD

key_mast1 发表于 2019-8-12 17:22
巴版，这也就是我前面说的，就算陆家嘴什么都不做，甚至拆一部分建筑也足以让去的人感受到它强大的商务 ...

我跟你讲，任何商务区最后落地是看区级能力。
国贸东城，金融街西城，陆家嘴有浦东新区壹万亿GDP，静安商务区有全中国最夸张的房价和人均指标，武昌要想把江边搞起来，打铁自身硬，靠嘴巴说绝版地块毫无意义，我还觉得汉正街更绝版呢……

MOD

巴山楚仁 发表于 2019-8-12 17:26
武昌滨江目前开发速度不快，因为二桥到绿地一带还在拆迁。速度慢不怕，这一片好好规划，是具有成为内地陆 ...

我原来一直觉得王家墩这个唯一的市级CBD项目没有得到类似珠江新城一样的行政调拨资源是一件很费解的事情。

不过我这么多年之后已经明白了，任何商务区落地必须到区级层面，你资源调配再多，最后还是区的实力招商能力说话，也就释然了。

长江新城

key_mast1 发表于 2019-8-12 16:56
客气了，每个人有每个人的看法，任何事物有争论才有进步，本来也不想写那么多的，最初只是觉得主轴被浪费 ...

同感同感，我们大家都是为了武汉的好才在这里“唇舌相见”，唾沫星子直飞，就像你所说，我们在这里说破天，能改变多少，其实zf也有他们的难处，哪个和尚都有难念的经，有时为了均衡厉害经常也是不得已而为之，理解万岁，但愿武昌滨江商务区一线长江规划不要降太多，不要太令人失望。其实绿地被降才是我们高楼迷坛仔最黑暗的一段日子，为它的建成期待了多少日日夜夜，希望武汉复兴能一蹴而就，但事与愿违，纵观历史长河，楚国八百年才从蛮荒走到最前台，真是急不来的...你再来朋友我建议你不要带他们去江汉关一堵墙这些伤心地，不如带他们找一家别有风味让大家更能唤起共同兴奋点的武汉特色小馆小酌一下，也许会给他们武汉之行留下另一番回味悠长的感觉，至于市景就让他们去机场的车窗上去读去理解吧...