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楼主: anderain

[江城资讯] 凯德来福士广场或正式入驻武昌滨江,武汉9月土拍迎来重头戏

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发表于 2019-8-12 11:57:42 来自手机 | 显示全部楼层
glahz168 发表于 2019-8-12 11:42
武汉的思路是 每个中心区都有商务区,没有所谓整个城市定位的,硚口汉正街 江汉区CBD  江岸区二七   武昌 ...

其实,其他城市也一样,并不是武汉是这样,都这样。
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 楼主| 发表于 2019-8-12 12:14:42 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 anderain 于 2019-8-12 12:17 编辑
ty123 发表于 2019-8-12 11:50
话不能这样说!!

不能以偏概全!!

新一线城市的内环滨江稀缺地块,市级规划重点项目的核心区,20万土地,110万方体量,业态包含住宅、公寓、写字楼、购物中心、公园和交通车场配套,可能还有酒店,城市综合体能有的业态,这个项目都有。目前这样的调控形式下,有实力能单独拿下如此体量项目的企业,极少,所以大概率会是联合体拿地。大金主是平安也很正常,只是希望能搭一个靠谱的开发营运商。

长城汇、ICC都是写字楼+底商的业态较为简单、占地不大、不那么引人注目的项目,和这个不能比啊。即便是地铁集团,刚开始也是先试水匠心汇这样的小型地下商业街,写字楼也都还在修,没说一上来就搞10万+体量的购物中心啊,这也才刚开始成立商业地产部,准备运营后面的写字楼和匠心城。
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发表于 2019-8-12 12:15:32 | 显示全部楼层
ty123 发表于 2019-8-12 11:50
话不能这样说!!

不能以偏概全!!

恒大一点都不专注
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发表于 2019-8-12 12:22:03 | 显示全部楼层
估计是平安+华夏幸福
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发表于 2019-8-12 12:24:33 | 显示全部楼层
本帖最后由 qianhaiwan 于 2019-8-12 13:26 编辑
anderain 发表于 2019-8-12 12:14
新一线城市的内环滨江稀缺地块,市级规划重点项目的核心区,20万土地,110万方体量,业态包含住宅、公寓 ...


中北路的消息源是华夏幸福和平安合作拿地,平安可能不仅仅只是金主,而是开发商之一,平安也是有经验有能力运营写字楼和购物中心,除了深圳,在济南天津等地也是有写字楼项目的
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发表于 2019-8-12 12:36:32 | 显示全部楼层
qianhaiwan 发表于 2019-8-12 12:24
中北路的消息源是华夏幸福和平安合作拿地,平安可能不仅仅只是金主,而是开发商之一

平安有钱!就是不知道开发团队是不是平安
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发表于 2019-8-12 12:42:40 来自手机 | 显示全部楼层
上半年蒋 sj和平安谈的项目应该就是这个了吧
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发表于 2019-8-12 12:43:32 | 显示全部楼层
武汉平安大厦
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发表于 2019-8-12 12:45:51 | 显示全部楼层
如果是平安,至少不缺钱,平安金融中心大厦也挺好看的
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 楼主| 发表于 2019-8-12 13:05:02 来自手机 | 显示全部楼层
钟爱科比 发表于 2019-8-12 12:45
如果是平安,至少不缺钱,平安金融中心大厦也挺好看的

那是瑞安盖的楼,原来叫企业中心,2011年整体出售给了平安保险,如今的微信号还是叫武汉天地企业中心5号楼,物业公司也是戴德梁行。

如果说平安集团作为开发商,有写字楼+购物中心综合体项目经验的话,深圳福田的平安金融中心(PAFC)算一个,不过至于营运如何,好像并不太好……
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发表于 2019-8-12 14:55:30 | 显示全部楼层
ty123 发表于 2019-8-12 10:59
是的     !!

企业都是逐利的 ,你让人家高价拿地,别人肯定必须建设住宅平衡收益!!

宅男,你们可以去西北湖走走坐坐,这片20多栋200+完全可以吊打你痛心疾首列举的绝大多数地方,还不用提以后的二七、汉正街,就算你捶胸顿足的武昌滨江也不弱,足以出去小试牛刀
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发表于 2019-8-12 14:58:28 | 显示全部楼层
如果真的是跟绿地中心并肩,武昌滨江还是有点盼头的
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发表于 2019-8-12 15:03:36 | 显示全部楼层
边上那块地如果哪家没有能力修四百的话最好不要拿地
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发表于 2019-8-12 15:25:39 | 显示全部楼层
本帖最后由 glahz168 于 2019-8-12 15:31 编辑
MOD 发表于 2019-8-12 11:57
其实,其他城市也一样,并不是武汉是这样,都这样。


像武汉这样分散的 并不多,别的哪怕散也还稍微有个重点 ,提到上海有陆家嘴 北京 国贸  广州珠新  深圳相对分散 也有福田CBD,重庆有解放碑  ,杭州有钱江新城,南京有河西CBD,武汉现在最有商务氛围也就 西北湖一带了  但西北湖规模品质不足以代表武汉 当形象区,CBD核心区密度还是不够
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发表于 2019-8-12 15:26:50 | 显示全部楼层
这边一定要少点外观一样的批量式建筑,尽量地块分小点,对标珠新或者中环
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