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楼主: anderain

[江城资讯] 凯德来福士广场或正式入驻武昌滨江,武汉9月土拍迎来重头戏

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发表于 2019-8-12 11:08:58 | 显示全部楼层
qianhaiwan 发表于 2019-8-12 11:07
正解,低价出让,引导企业一家建一两栋,不必太高,自用一部分出租一部分,成本压力也不算太大

汉正街   二七  地块 目前看 又是进入一个恶性循环的老套路!!
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发表于 2019-8-12 11:14:33 | 显示全部楼层
如果真是华夏幸福那还是流拍吧。
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发表于 2019-8-12 11:22:32 | 显示全部楼层
本帖最后由 white125 于 2019-8-12 11:26 编辑

感叹一下,其实同一件事在不同人眼中,真的是本末可以完全相反理解。
在这里,貌似大家都一致认为开发商落地商业项目,**给搭配住宅,或者少拿一些土地出让金,这是很合理的给开发商的补偿。
而光谷的天街,大悦城,新天地落地时,论坛每次就都有人跑出来说,这些项目能落地光谷,是因为地价便宜,并且中粮,龙湖,瑞安等的主要目的是为了那几块住宅用地,才不逼得已顺带建商业迁总部的,本意其实根本不想建商业,因此这种拿地情况下,以后建起来也是个低配版。
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发表于 2019-8-12 11:25:52 | 显示全部楼层
希望好的开发商入手!!!!!!
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发表于 2019-8-12 11:27:39 来自手机 | 显示全部楼层
qianhaiwan 发表于 2019-8-12 11:01
CBD可惜全送给了一家开发商,一家送一小块,在那个写字楼还是抢手货、万达把住宅改成写字楼的时代就不是 ...

CBD面积很大,简单点说,四分之一在泛海,四分之一在中城,四分之一在军队,四分之一还是仓库。
泛海拿地对武汉有功,中城是肉烂自家锅里赚钱的,军队慢慢土地置换,仓库在西边是以后的地。
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发表于 2019-8-12 11:27:52 | 显示全部楼层
华夏幸福拿地那还不如流拍 武车的风水宝地一定要有顶级kfs来开发
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发表于 2019-8-12 11:29:08 | 显示全部楼层
金猪贺岁 发表于 2019-8-11 10:01
西安的501建的如火如荼,不知道钱是不是都投这个楼了

济南 428 也是正常顶升施工!
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发表于 2019-8-12 11:29:18 来自手机 | 显示全部楼层
white125 发表于 2019-8-12 11:22
感叹一下,其实同一件事在不同人眼中,真的是本末可以完全相反理解。
在这里,貌似大家都一致认为开发商落 ...

这个帖子马上歪楼。不要继续和稀泥了。
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发表于 2019-8-12 11:30:06 | 显示全部楼层
white125 发表于 2019-8-12 11:22
感叹一下,其实同一件事在不同人眼中,真的是本末可以完全相反理解。
在这里,貌似大家都一致认为开发商落 ...

中粮、龙湖应该不是 。他们的商业模式还是比较清晰,当然住宅补偿在新区也无可厚非。
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 楼主| 发表于 2019-8-12 11:30:53 | 显示全部楼层
本帖最后由 anderain 于 2019-8-12 11:40 编辑
aini89757 发表于 2019-8-12 11:29
这个帖子马上歪楼。不要继续和稀泥了。

还好我用了“或”……
哎,联合体拿地也行,110万方的体量,就不能引入凯德的轻资产管理?
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发表于 2019-8-12 11:31:36 | 显示全部楼层
华夏幸福?说不好听点他就一盖厂房的
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发表于 2019-8-12 11:39:23 | 显示全部楼层
本帖最后由 white125 于 2019-8-12 11:43 编辑
aini89757 发表于 2019-8-12 11:29
这个帖子马上歪楼。不要继续和稀泥了。


放心,我也没想着要展开讨论,还不是各自坚持自己观点。谁也不会因为几句话就改变。
正好看到感受到就有感而发一下,仅此而已,各位看了就忘即可。
不要歪楼不要歪楼。
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发表于 2019-8-12 11:42:09 | 显示全部楼层
ty123 发表于 2019-8-12 10:59
是的     !!

企业都是逐利的 ,你让人家高价拿地,别人肯定必须建设住宅平衡收益!!

武汉的思路是 每个中心区都有商务区,没有所谓整个城市定位的,硚口汉正街 江汉区CBD  江岸区二七   武昌滨江,都想着搞好自己区不甘落后,可能所谓的形象区域还要等未来的滨江区域咯,短期格局就这样了 ,汉口5个300  一个400  航拍角度看 离得不算很远,观感还可以,但短期武汉不会有集中多栋 300  400的形象区
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发表于 2019-8-12 11:46:29 | 显示全部楼层
说真的,这么好的地块要是给华夏幸福
我只能说武昌滨江废了
本身一个做金融的跑来搞地产,还做的全是郊区盘
怎么可能搞得好
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发表于 2019-8-12 11:50:42 | 显示全部楼层
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