天太热，武车B地块挂牌出让的消息加把火

qianhaiwan

强如北上广深也都是从单个商务区开始，差不多建成后再开始建其它商务区，新建的商务区基本不带住宅了。武汉同时上马这么商务区，恶性竞争，导致每个商务区质量不高。

tfnd509

超前点无所谓，全市十来个商务区争奇斗艳各有特色，武昌滨江应该突出写字楼显示出出现代大城市特色，我觉得这样做不错(*╰╯`)

tfnd509

关乎未来天际线，还是觉得这个方案效果不错(*╰╯`)

lkxairockm9

tfnd509 发表于 2019-8-10 15:41
关乎未来天际线，还是觉得这个方案效果不错(*╰╯`)

这个好厉害 ，两个400+

动感小车车

key_mast1 发表于 2019-8-9 13:50
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想多了，不上住宅，鬼会来！

师母已槑

纯粹的写字楼，就是北京上海深圳，目前估计也够呛。几十亿上百亿砸下去，只建写字楼收租金猴年马月能赚回来？特别是往后的经济大环境。。只要是老板不傻，谁都会要求建部分住宅补充现金流。如果沿江几十栋200+公建化住宅配上十来栋300+写字楼，一样也震撼。是的，有的城市有那种纯粹的CBD,,但也只是极少城市有。武汉，完全可以走另外一条路，豪宅配写字楼配江景的商住混合区，也是独一无二。

bionypay

现在滨江豪宅的颜值已经相当好看了，参考国博那边那一片，
对高楼迷来说住宅，商务无所谓

sjdisjidjsds

key_mast1 发表于 2019-8-9 13:50
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搞摩斯啊，带陆家嘴扫地

toif

yuananlao 发表于 2019-8-11 00:54
搞住宅就是特别不应该的事情了，你看看那个城市的核心CBD会搞住宅，别说上海，贵阳都不这这样搞，规划的人 ...

CBD多了还叫CBD吗？张口就来，临江公建化的豪宅不照样有模有样？不准件住宅，看多少开发商盘的活

seashell

这贴怎么口水几天了还没消停。武汉那么多商务区，不像某些城市只有一个CBD，面积也不大，比较集中，可以纯商务，不带住宅，比较容易出效果，但是随便动动脑子想一下就知道这在武汉根本不可能，不说三镇散落的商务区，不说整个长江主轴，光是打造内环临江亮点区域，面积有多大心里没点数吗？不夹带住宅，下个世纪也不可能。住宅不可怕，可怕的是复制粘贴的高容积率屎黄色低质量住宅。这么好的地块，江边配建住宅，鬼话局必然对外立面和设计有所要求，实际搞下来，视觉效果可能并不比纯商务差，甚至有可能更出彩。

csnleon

seashell 发表于 2019-8-11 10:59
这贴怎么口水几天了还没消停。武汉那么多商务区，不像某些城市只有一个CBD，面积也不大，比较集中，可以纯 ...

赞同你说的，但是emm，这个地块内住宅少的可怜，几乎可以忽略不计

长江新城

谁说武汉没集中亮点，西北湖20多栋200+不算集中不算亮吗，有异议的人可以找一下全国有几个一个片区能上这个数量级的，武汉既然有这么一个大规模的板块，其他地方建几栋超高完美一下全域的天际线服务一下本板块的商务商业都算给武汉这种超级大城市锦上添花，其余穿插其间的住宅都不为过，没必要大呼小怪的，毕竟超级大城市交通人流尽量均衡分配更好科学，纽约、伦敦、北京、香港如此，上海当时走了激进的一步，后来带来了很多诟病，现在也在强调均衡发展，南京西徐汇虹桥外白渡都在推进，就是尽量弱化陆家嘴的压力。欧洲巴黎罗马等也有另起炉灶的毕竟出于老城文物保护的需要，有研究证实超高100万人口的城市就要考虑多个商务区来分解交通、人口流动的压力。武昌滨江商务区面对长江背倚沙湖两翼又有四美塘公园和外沙湖公园，铁路遗址绿道贯穿其间，这么好的人文环境，不建一些住宅岂不是浪费，何况这段一线长江规划的全是写字楼了，掩映在它们后面有住宅不为过吧，争论可以打句号了。

key_mast1

本来只是谈几句个人看法，可能有些地方没注意，所以导致删帖，被禁言，也好，可以反思一下我的真实想法和措辞，我在高楼迷也注册很多年，见过当年人声鼎沸畅所欲言的时代，虽然现在因为某些原因比以前严格了很多，但不违反规定的基本言论自由我相信在高楼迷还是允许的，当年也是从高楼迷得知家乡的发展所以毅然放弃上海的一切回到武汉发展……，你希望这个地方全部建立住宅，我希望这个地方都是写字楼，你瞧不起这个地方，我对这个地方充满了期待一样，这种只是单纯表达个人的看法在不违反法律法规版规的情况下是不是可以有一些多的看法和建议？但禁止地域攻击和谩骂。

我还是最后讲点个人看法，首先我强调一句，我自己住在光谷，我自己的公司也在光谷，武车哪个地方最后建成什么样按理说跟我一毛钱关系都没有，我更应该关心光谷的城建才是，不知道前几天发的那几个帖子算不算瞎操心了。

其次，作为一个从超一线回归的本地人，或许因为超一线城市对内环的良好规划导致我对武汉内环的规划也非常感兴趣，所以才多说了几句而已，对于任何一个城市，土地是最稀缺而且是不可复制的东西，黄金地段更是如此，对于这种沿江城市，长江主轴肯定是最能展现城市形象的一个平台，我强调一遍，长江主轴，大部分外地人外国人来武汉也只会看主轴而已，包括我很多国外的客户和朋友来武汉也就愿意在江边走走看看而已，很多商务人士甚至连黄鹤楼汉街都不没时间去看看，所以为什么当年规划后期软糖两位领导觉得沿江前期批了太多住宅不够好也出明文说以后不在滨江商务区再建设住宅的原因，并在他们执政期间就规划三线地铁合并在这个地方，以此打造商务区，zf投资数以百亿的资金让五，七，八三线合并在武车b，数以千亿计资金的过江隧道口也建设在这里，还花三十亿全新打造月亮湾阳台就是为了给富人开发住宅开发后花园的？开什么玩笑呢，算上拆迁的费用我估计卖地的钱还不够zf在这里前期投资的，这块地拍卖价纯属赔本赚吆喝，如果真的只是为了住宅，何必等到今天，zf哪怕在这里一条地铁不建，江边随便弄弄，就凭着这块地本身价值也能卖个不错的价钱，毕竟是内环内的地块，何必滨江的招商部门一直忙了这么多年直到今天才出手？zf是指望在这个三线汇聚的黄金地段武车B打造核心商务区的，以后靠收税挣钱的，毕竟税收是造福子孙后代的，而不是做一锤子买卖给富人做城市花园的，住宅除了贡献地价以外还有什么？

是的，如果拿现在的行情和眼光看，武汉的写字楼确实挺富裕的，包括光谷这边都有很多写字楼空置，但如果武汉想长远发展，但真正的进入超一线，写字楼远远是不够的，如果我们满足于今天的现状，就算五年不建一个写字楼都够用了，但如果想吸引更多的华中总部甚至总部来武汉，那写字楼还缺的远呢，特别是这种稀缺的不能再稀缺的土地，我们不是天天喊着总部多来一点么？我们不是总想我们城市的排名再前进一点吗？但我们的眼光真的跟得上百年武汉千年武汉吗？我们的眼光真的只能留在今天或者未来几年吗？武昌从一桥到绿地，沿江基本都是住宅了，这一块绝版的地块全部建写字楼又能怎样了？如果沿江写字楼很多，那要求这块地是全部都是写字楼就过分了，但问题是目前的现状就是沿江基本都是住宅，留一片写字楼经济怎么了？写字楼是最能体现当地经济实力的最好展示平台，而且写字楼讲求集群效应，这点我相信做过生意的人都懂，有很多大企业要求自己的供应商就在附近或者离自己很近的地方就有办公点，而且很多优秀的企业也需要一个不错的地段门面来展示自己的软硬件实力，为什么徐东以前是农田，而现在看上去高档了很多，就是因为武汉大道两边的写字楼为徐东提色不少，如果两边都是住宅你可以再想象一下对外的宣传效果如何，别人会说怎么武汉都是住宅楼啊，外地人来武汉多半还是来一桥到二桥之间的江边吧，一眼望去除了一个高高的绿地，其他都是住宅，这种感官是怎样的？当年陆家嘴不也是从农田开始的，是，我们比不上上海的政策，我们也不是和他比什么，只不过它在中国确实算一个不错的建设模板，对它有一定的学习有何不可？

我们是武汉人，我们有我们自己的梦想，我当年把公司从上海陆家嘴搬回武汉也是看中家乡的未来，而不是短视的只看眼前。我相信以后会有更多和我一样从超一线城市回归的商人，还有大家别忘了武汉关后面一片住宅，那么巨大一堵墙，是不是当年太考虑开发商的利益才造成武汉关百年之痛呢……，这堵墙会留在哪里不知道多少年，那么有名的和记黄埔，但除了给武汉留下这么一堵闹心的墙还有什么？我很多朋友来武汉这么一面墙都觉得可惜了这个地段，而我们的城市当初只是相对的赚到了那么一点点土地钱而已，以前我们城市底子薄，需要用土地弥补财政收入，如今在各位前任和现任领导的发展下，我们的财政不再那么捉襟见肘了，但我们还要让历史从来一次么？是不是我们真的好了伤疤忘了疼呢？当你们替开发商操着心，可商人只是逐他的利而已，任何一个开发商都希望赚最大的利润就抽身离开了，哪怕是本土的开发也都如此，在当今的地产行情下，开发商巴不得每一寸土地都建住宅都行，回笼资金快还没风险，是个傻子也知道如何选吧，再说大家一直讨论的一点，说开发商也不是慈善机构，现在大环境不好，是的，我们不能要求别人来建设还赔着钱陪你建设，这不现实也不公道，但我们的zf已经为这块地做了前期非常多的成本的建设，对于一块荒地，能建设三条地铁，阳台，隧道，这种绝版的付出难道不是zf的时间和成本？这些建设对后期开发商溢价也带来很多空间，而且也可以用其他区域的住宅地块用作住宅捆绑销售或者有其他更好的办法来解决这些问题，住宅是住宅，商务是商务不是更好么？虽然我知道不容易但是也是有办法想的不是吗？也不要轻易给谁扣什么键盘侠的帽子，我们也努力为这个城市奋斗贡献着属于自己的微薄之力，来论坛发声的大多数都是爱这个城市的？本来现在愿意说话的人就少了很多，何必还要去彼此攻击对方的想法？

我们是武汉人，我相信大家聚在高楼迷都是真心希望这个城市更好的一批人，不是因为地域建设而相互敌对的人，每一块城市的建筑和规划都会留给我们的子孙后代，我知道大家可能都希望自己所在的区域是最好的，跟我一样，我也希望我所在的光谷更好，更繁华，这没什么，但刨去我私人的期望，展示城市面貌的还是要靠城市主轴，比如目前光谷写字楼再多，很多外地人也不会专程来光谷看这一片繁华的商务景象，比如上海能指望游客和外籍友人去张江去漕河泾去闵行了解上海商务的繁华吗？游客去的最多的还是外滩吧，他只会对自己的亲朋好友描述说我在外滩看到的多么繁华吧，同样我们也需要一个窗口向外界展示我们城市的商务能力，我们想做出让外界记住的门面，难道主轴不是最好的地点吗？人家陆家嘴是因为商务太多了，可以去分流了，因为站在黄埔江边哪怕什么都不做就已经能感受上海强大的商务能力了，而我们的主轴几乎是没有什么商务，除了绿地其他一眼望去基本都是住宅而已，既然亮灯是门面，雄伟壮观的写字楼何尝不是更好的门面呢？

无论愿不愿意承认，从古至今长江主轴永远都是武汉的门面，我们是不是应该眼界放开点，心放大一点，敢想一点行么？好了，此贴因为我的期望而引起的争论，也希望能以此结贴结束争论，而且就算我们吵破天也决定不了zf的规划，只有一些个人的看法而已，愿武汉一年比一年更好！因为我们都是武汉人……，也希望武汉每个区域都建设的有属于自己的特色，大家各自都发展都很好……，任何区域的建设都是为武汉明天发光发热的一份子……